Precio vivienda Estados Unidos

Desde 2020, año en el que estalló la pandemia del covid, se han vendido casi 3 millones casas en EEUU, según los datos oficiales. Ante estos datos, la agencia inmobiliaria Bright MLS, ha publicado una encuesta en la que asegura que tres de cada 10 personas que adquirieron una vivienda tras lo peor del confinamiento está dispuesta a verdearla durante este 2025. Y hay más, la compañía también afirma que uno de cada cinco norteamericanos va a vender su casa el próximo año, por varios factores que varían según la edad.

Desde que explotó el covid, el precio de la vivienda en EEUU ha aumentado un 40% y los tipos de las hipotecas fijas a 30 años han subido más de cuatro puntos porcentuales, hasta situarse en torno al 7,3%. Por otra parte, el coste del alquiler también ha crecido, aunque en menor medida. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo de EEUU, este incremento ha sido de aproximadamente de un 20%. Con estos datos y un análisis del mercado residencial antes y después de la pandemia, The Economist se pregunta ahora qué es más asequible en la primera potencia económica mundial y los americanos hablan: el alquiler.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ha publicado su informe anual sobre el mercado estadounidense en el que aseguran que cada vez los compradores son más mayores, ante las dificultades de los más jóvenes para acceder la propiedad de una vivienda. El perfil tipo ha ascendido hasta los 56 años de edad en EEUU, superando los 53 años registrados en 2022, y siete años más que el promedio de 2023 (49 años). A los nuevos propietarios también les cuesta acceder a su primer hogar, y ya rondan los 38 años, mientras que en la vivienda de reposición la edad asciende a los 61 años.

El mercado de vivienda de obra nueva está en un momento dulce. La Oficina del Censo de Estados Unidos asegura que el pasado mes de septiembre se compraron 738.000 unidades, el dato más alto registrado desde mayo de 2023 (741.000 casas). Sin embargo, las transacciones de viviendas usadas registradas el mes pasado fue de 3,84 millones, el dato más bajo registrado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, desde 2010.

Tras cinco meses de caídas, la compraventa de viviendas usadas vuelve a aumentar en Estados Unidos. Durante el mes de julio se cerraron 3,95 millones de transacciones, lo que significa un aumento del 1,3% con respecto al mes anterior, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Este incremento invita a pensar en una estabilización del mercado inmobiliario estadounidense, a la vez que disminuyen los tipos de interés.

La promesa de la vicepresidenta norteamericana y candidata demócrata Kamala Harris de tomar medidas sobre el precio de la vivienda lleva implícito un lastre que deprime el entusiasmo por la campaña presidencial entre los principales electores demócratas, como los jóvenes, las minorías raciales y los votantes con menores ingresos. Propone un fondo de innovación de 40.000 millones de dólares para construir más viviendas y un crédito fiscal de 25.000 dólares (22.652 euros al cambio actual) para los compradores de primera vivienda.

El  precio de la vivienda en Estados Unidos volvió a elevarse en octubre por noveno mes consecutivo, en este caso un 0,6% frente a septiembre, según datos de S&P CoreLogic Case-Shriller. "Se trata del ritmo anual más rápido por el momento, con incrementos en 19 de las 20 principales ciudades", destaca Brian Luke, jefe de materias primas, activos reales y digitales en S&P Dow Jones Indices. Las subidas de tipos y de costes hipotecarios ha hecho que muchos propietarios hayan pospuesto posibles mudanzas a la espera de que la situación se revierta.

El precio de la vivienda en EEUU se incrementado un 17% en los útlimos tres años, después de la dura caída del sector con la crisis económica.

El precio de la vivienda en las 20 mayores ciudades de estados unidos subió un 1,1% en abril, menos que el 1,24% registrado en marzo, según el índice s&p/case-shiller. En general, los precios siguen subiendo mes a mes pero a un ritmo más lento

El precio de las 20 principales ciudades de estados unidos subió al ritmo más lento en un año, un síntoma más que demuestra que el mercado inmobiliario americano sigue débil. En concreto, el índice s&p/case-shiller registró un aumento del 12,9% en marzo, la menor subida en 12 meses

Las viviendas iniciadas en eeuu durante el mes de noviembre alcanzó la cifra anualizada de 1.091.000 unidades, su dato más elevado desde febrero de 2008, tras registrar un incremento del 22,7% respecto a la cifra revisada de 889.000 de octubre, según el departamento de comercio Asimismo, el gobierno

El precio de la vivienda en estados unidos bajó en marzo a mínimos de 2003, dato que muestra que el mercado de la vivienda sigue sumido en una depresión.

El precio de la vivienda en las 20 ciudades principales de eeuu subió en septiembre a un ritmo inferior al registrado en los ocho meses anteriores y menos de lo previsto, síntoma de que la caída de ventas de viviendas está desestabilizando el mercado inmobiliario El índice s&p/case-shiller de la

El sector inmobiliario en eeuu parece ver la luz al final del túnel. El precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de eeuu subió por octavo mes consecutivo en enero, un 0,3% con respecto al mes anterior.