La promesa de la vicepresidenta norteamericana y candidata demócrata Kamala Harris de tomar medidas sobre el precio de la vivienda lleva implícito un lastre que deprime el entusiasmo por la campaña presidencial entre los principales electores demócratas, como los jóvenes, las minorías raciales y los votantes con menores ingresos.
El aumento de los alquileres y de los tipos de interés hipotecarios desde la pandemia ha alimentado tremendas disparidades financieras, elevando el precio para los inquilinos, los aspirantes a compradores y los nuevos compradores de vivienda, tres grupos que se encuentran desproporcionadamente entre los grupos clave de tendencia demócrata que Harris necesita entusiasmar para ganar en las elecciones presidenciales de noviembre.
El pasado viernes en un evento en Carolina del Norte Harris se centró en esas dificultades en su presentación de la política económica, pidiendo un fondo de innovación de 40.000 millones de dólares para construir más viviendas, un crédito fiscal de 25.000 dólares (22.652 euros al cambio actual) para los compradores de primera vivienda, y el apoyo a la legislación para disuadir a los “propietarios corporativos” (empresas) de la compra de viviendas en grandes cantidades e inflar los alquileres.
Según el programa electoral, más de un millón de compradores de primera vivienda que tengan un historial de dos años de pagos de alquiler puntuales serían elegibles para recibir “apoyo para el pago inicial”, dijo Harris.
“Al final de mi primer mandato, habremos puesto fin a la escasez de vivienda en Estados Unidos construyendo 3 millones de viviendas nuevas y de alquiler asequibles para la clase media”, declaró Harris en un discurso pronunciado en Carolina del Norte, un estado indeciso.
Según una encuesta hecha por Bloomberg News/Morning Consult a finales de julio, la asequibilidad de la vivienda es uno de los temas más votados y que preocupan tanto a la Generación Z como a los Millennials.
La sensación de que poseer una vivienda se está convirtiendo en algo inalcanzable es especialmente tensa porque ese paso en la vida está estrechamente ligado a las nociones del sueño americano, la creación de riqueza y la formación de una familia. Se ha convertido en una preocupación cada vez más acuciante a medida que el coste de la vivienda sube.
Pero, tal y como recoge Bloomberg, el apoyo a los demócratas entre los inquilinos se ha erosionado a medida que el alquiler medio solicitado en EE. UU. Ha subido un 47% desde 2019 hasta el segundo trimestre, según la Oficina del Censo. La asequibilidad es la peor registrada, con la mitad de todos los inquilinos considerados sobrecargados por los costes, ya que gastan más del 30% de sus ingresos en vivienda y servicios públicos, según un estudio de la Universidad de Harvard.
Al mismo tiempo, los precios de la vivienda se disparan. El precio medio de venta de las viviendas usadas alcanzó la cifra récord de 426.900 dólares en junio, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
La secretaria de prensa de la campaña de Trump, Karoline Leavitt, dijo en un comunicado que «la agenda Biden-Harris ha hecho inalcanzable el sueño americano de ser propietario de una vivienda para las familias de todo el país» y que «afortunadamente, el presidente Trump ha prometido recortar el gasto, bajar los impuestos y reducir los costes.»
Activistas demócratas y analistas dicen que Harris tiene la oportunidad de reactivar una parte clave de la coalición demócrata de 2020 haciendo hincapié en los esfuerzos de la administración Biden para reducir los costes.
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