Foro consultores: "los fondos creen que el ladrillo en España ha tocado suelo y el reto ahora es revender"

Tarde o temprano tenia que pasar.

¿Qué es un crédito? Un crédito es traer dinero del futuro, dinero que suponemos ganaremos con nuestro trabajo en los próximos años
Y aparece como por arte de magia en el presente.
¿De cuántos próximos años? Con las hipotecas se llegó al paroxismo: 20, 30, 40, incluso 50 años.
La gente comprometía los ingresos no solo de toda su vida laboral, sino incluso de su jubilación, lo cual es un disparate absoluto.
Y ya no hay más dinero, no se puede traer más dinero del futuro porque ya nos lo hemos gastado todo lo que podiamos devolver, por anticipado ....para 30 o 40 años tiesos

Estamos ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad.....bienjodidos por décadas

Si los fondos buitre compran bienes inmobiliarios pagando entre un 10% y un 20% de lo que "valían" en 2007, es que esos bienes inmobiliarios no "valen" más de un 30% o un 40%. Quizá con la próxima burbuja, dentro de 50 ó 60 años, vuelvan a "valer" lo de 2007, pero hasta entonces ...

Yo ni me planteo seguir abriendo el restaurante en Septiembre, abriré el verano que viene y ya vendrán tiempos mejores.
Los trabajadores que tengo como son muy buenos y eficientes encontrarán trabajo pronto, pero no saben dónde.
Consumo no espero este invierno .
Al final esto es una rueda , si los recortes son para las clases medias y bajas mal asunto .
Hoy 15 de Agosto hemos trabajado a tope, faltaría más, lo digo porque hay días típicos del año que siempre llenamos.
En España No veo brotes, lo veo verde obscuro y cogido con pinzas
Nuestra prosperidad como nación depende de la rosperidad financiera de cada uno de nosotros como individuos.
Creo que esa frase resume bastante la situación de nuestro país.
¡Saludos!

Sabemos que algo está "caro" o "barato" pero no podemos predecir cuando esa situación va a revertir a la media.

Como decía John Maynard Keynes, "los mercados pueden mantener su irracionalidad más tiempo del que tú puedes mantener tu solvencia"
...e igual nunca le compraran su vivienda

¿Tan grandes nos creemos que necesitamos cuatro niveles de administración? Estado, autonomías, diputaciones y ayuntamientos. Mejor nos iría si en vez de estar aplicando recortes en educación y sanidad se aplicaran en diputaciones y administraciones autonómicas.

Nadie cree, de verdad, que el ladrillo haya tocado fondo. Que a algunos les interese decirlo es ya otra cosa.

A alguien le han subido el sueldo ?
A alguien le han empezado a avisar que igual le bajan el sueldo ?
Suponiendo que lees sin que estes ya en el paro

Pues asi va España, y ya todos lo saben que los sueños humedos de la viviendas se fueron para nunca jamás
Compraremos para 2019, a la altura de nuestros salarios, años 90
Conclusion bajaran hasta los 60.000 € ....estandar 100m2 con 4 habitaciones y exterior soleado

Viviendas en España sobran, el dinero falta
Alquila si vas a heredar, yo 2 pisos.... como casi la mayoria
E impuestos y gastos mientras para los otros

2013 vuelta a la realidad, de la que no debimos salir
Ya no engañan a nadie
Y esperar es ganar

El consejero delegado de foro consultores, Carlos smerdou, asegura que en el mercado inmobiliario español se están cerrando operaciones porque los fondos de inversión consideran que ya no queda mucho más recorrido en cuanto a las bajadas de precios. Asimismo, estima que los fondos que han protagonizado operaciones en los últimos días venderán piso por piso lo antes posible
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Leyendo esto algunos pensarán que ya no queda mucho para que puedan vender a precio de 2007 ... se equivocan. Los fondos buitre han comprado con descuentos entre el 70% y el 90%, ahora venderán con descuentos del 50% al 70% pues saben que de otra forma no venderán. Contra esos precios se compite hoy, y a los fondos buitre les da igual el precio, solo miran su margen.

Game over

Si hemos tenido que rescatar bancos porque el "valor contable" de sus activos inmobiliarios no era ni la mitad de la mitad de lo que en 2007 decían que valían ... ¿Por qué piensas que tu piso sigue "valiendo" lo mismo que en 2007? Si el "valor" de los demás ha bajado ... el "valor" del tuyo también.

Los pisos no van a bajar de precio mas, sencillamente porque los bancos no van a perder dinero , es el caso de solvia, yo interesado en un piso de 23.000€ desde hace 3 meses y ahora lo venden a 33.000€ jaja me meo en vez de bajar suben.... que les follen a los bancos...