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"Los bancos están ahora en España en los dos lados del mercado de la vivienda"

Autor: Redacción

El expresidente del banco hipotecario de España, julio Rodríguez López, señala que ahora los bancos del país están en los dos lados del mercado de la vivienda. Por el de la oferta, ofreciendo viviendas tanto de los promotores financiados por las entidades como construyendo nuevas viviendas aprovechando los mejores suelos adjudicados. Y por el de la demanda, financiando a quienes se atreven a comprar una vivienda a préstamo

Asimismo, reconoce que la mayor oferta de las viviendas procede de los bancos que están más dispuestos a financiar si los préstamos nuevos que conceden, valen para comprar viviendas de su amplio stock. Además, cree que los bancos supervivientes a la crisis será "más poderosos" que antes de la misma

De lado de los promotores explica que aquellos que no vendieron las nuevas viviendas construidas está acudiendo a sareb para comprar con amplias rebajas las promociones que en su día cedieron a los bancos financiadores como dación en pago

En este sentido, López recalca que Las pérdidas privadas o diferencia entre la cuantía de los préstamos en cuestión y el valor al cual los compró la Sareb a los bancos "se han socializado en forma de más deuda pública o en el aval público" a la deuda con la que el llamado banco malo ha adquirido tales activos

La nueva oferta de casas seguirá en mínimos

Respecto a este año, el exresponsable del banco hipotecario de España vaticina que la nueva oferta de viviendas en España volverá a registrar mínimos en el número de viviendas iniciadas este año. También la construcción residencial efectuará de nuevo en este año una aportación negativa de medio punto porcentual al crecimiento del PIB. "El significativo descenso previsto de las viviendas terminadas en 2013 (unas 72.000) puede impedir que este año crezca de nuevo el stock de las viviendas terminadas y no vendidas", augura