“la demanda y la oferta de viviendas se empiezan a entender después de 6 años de crisis”

No se esperan buenas noticias para el sector desde el punto de vista de los vendedores, ya que el precio de las casas seguirá cayendo entre 13 y 15 años más

Es decir, seguirán abaratándose por lo menos hasta 2025 o 2027, lo que significa que no habrá brotes verdes en el sector durante más de una década: el pinchazo de la burbuja inmobiliaria aún va para largo.

Hasta ahora los precios de las viviendas han caído alrededor de un 30 %, se espera que la tendencia continúe y la caída en los próximos cinco años sea de otro 30 %.

Salvo casos muy puntuales, se equiparará el precio de una vivienda al de un coche, y en algunas zonas periféricas un inmueble tendrá un valor cercano a 0 pues no se venderan.

Por suerte para los futuros compradores de inmuebles, es imposible que el sector pueda mejorar en los próximos años.

Esta situación no debe sorprenderle a nadie puesto que hemos construido casas por encima de las posibilidades reales del país..... como consecuencia, la resaca será larga.
http://www.elblogsalmon.com/sectores/el-pinchazo-definitivo-de-la-burbu…

Y qué podemos decir de los gobiernos, especialmente españoles, para los cuales la crisis siempre terminará dentro de un par de trimestres ....desde hace ya seis años.

-El FMI empeora sus previsiones para España= (No saldrá de la crisis hasta 2018)
-Hay crisis para largo. La recuperación será lenta y penosa.
-La población activa desciende porque se van de España tanto inmigrantes como españoles por las dificultades para conseguir un empleo
-SÓlO SEIS DE CADA DIEZ PARADOS COBRA PRESTACIÓn POR DESEMPLEO actualmente
-Esta economía habrá destruido mucho empleo, y el que se crea es precario: “minijobs” y a tiempo parcial (93% temporales) ,con lo cual no permitirán incrementar la demanda interna, y estos ni siquiera cubrirán el nivel de subsistencia.

El FMI prevé:
--El FMI cree que la salida de la crisis en España será penosa
--La tasa de desempleo de España no bajará de la barrera del 26% hasta 2018
--Prevé que el PIB caiga un 1,6% este año y se estanque en 2014
--El FMI prevé que España cierre con un déficit del 6,7% este año y en el 5,9% el próximo
--El FMI planta la idoneidad de ampliar el periodo de cálculo pensiones ,de 25 años a 30 “o incluso 35 años”.
--La receta del FMI para España: bajar sueldos un 10%, subir IVA y bajar contribuciones sociales

(España sólo ha realizado la mitad de su ajuste. Es lo que concluyen los hombres de negro del FMI en su Informe de 2013 tras visitar Madrid, Valencia, Sevilla y Barcelona entre los días 6 al 19 de junio. En su informe aseguran que los salarios deben recortarse otro 10% en los próximos dos años y el precio de la vivienda debe caer todavía otro 15% como minimo)
....
En fin que leido lo del fmi anterior: para saber que España no va a levantar cabeza en los próximos 10 años no hace falta ser del FMI, ni doctor en ciencias económicas. Y Aquí lo que pasa es que no queremos ver la realidad=ESPAÑa NO PRODUCE NADA!
NO PRODUCIMOS, en este país "emprender" significa montar un bar.....y ya No hay un sector que tire del país.
(Conclusion; pisitos empezar a mirar a partir de 2020, que antes nadie va a comprar, ni se nos van a adelantar a las superrebajas)

http://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/29441-espana-tiene-medio-a…
http://www.gurusblog.com/archives/fmi-bajar-sueldos/02/08/2013/

Un piso de 100m2 vale 10 millones de pts, en el centro de Madrid
Y esto los sabemos todos los del gremio

Todo lo demás es comedura de tarro ,que se ha echo a la poblacion
Unos para forrarse y otros para sacarles más impuestos:licencias, tasas, comisiones, permisos, trámites,etc

Esa es la verdad que cada dia más se va sabiendo

LO QUE ESTÁ cLARO ES QUE YA NADA SERÁ iGUAL TRAS EL PINCHAZO-DERRUMBE DE LA BURBUJA-PIRÁmIDE GENERACIONAL INMOBILIARIA GLOBAL.

Nosotros nos atrevemos a decir que ha muerto para siempre la pisitofilia creditofágica demográfica en España.

Estamos en crisis porque, sobrevalorando inmuebles, se ha estafado a la juventud y se ha desfalcado a la banca; y, aquí, nadie dice nada.....pero sufre por no poder intentar volver a hacerlo

El precio al que el vendedor lo venderá será siempre el máximo que el comprador está dispuesto a pagar (si hay compradores)
O lo rebaja para atraer (a escasos compradores ) hasta el nivel que ellos puedan pagarlos

Y sin credito para una década como ya sabemos que va a ser
Entiendo que los precios de las viviendas volverán a los precios de 1990.

Al fin y al cabo debe ajustarse el precio a lo que la gente puede pagar, que hoy por hoy y mañAna es poco

El precio se puede ajustar mucho mas todavia , esos que dicen que se venden a precio de coste [precio de coste del 2007]
Los costes para construir han bajado un minimo de un 45% y las mordidas a pagar ya no existen

Yo desgraciadamente me dedico a esto no soy promotor ,pertenezco a la empresa auxiliar , actualmente estamos trabajando fuera y en espana en varios proyectos
El problema que va a ver ahora es como en todo el low cost, estan ya saliendo promotores antiguos con mucho suelo finalista ya amortizado y ven que se les acabo el chollo van a tener que poner precios para gente que gana 1000 euros osea hipotecas a 300 euros eso o cerrar
En los proximos anos van a salir al mercado promociones con unos precios mucho mas reducidos con materiales de calidad y nuevos

Eso lo ve venir el santander y ahora empieza la carrera de tonto el ultimo que venda , los pisos se deterioran mucho estando cerrados
Los precios van a un maximo de 700 euros metro en zonas normales sino al tiempo .

Coste de una vivienda: 600 euros metro cuadrado (con unas calidades medio-altas)
(Nota; un 80% de las que están construidas ni llegan a ese coste).

El suelo ha bajado muchisimo y era un puntal de lo que encarecia más
Si le sumamos, permisos ayuntamiento, arquitecto, aparejador, seguro, etc. nos vamos como máximo a una horquilla de entre 700-800 euros por metro cuadrado.

Resumiendo: un piso de 100 m2 con calidades. Cuesta hacerlo 55-70.000 euros.

Todo lo demás...historias para no dormir... (especulación sobre el suelo edificable por parte de empresas paralelas en los ayuntamientos,y por otras entidades, gente que compra gran cantidad de suelo y lo vuelve a revender, así como también los pisos, pensando en hacer el "agosto", etc.etc.)

Total 300.000 euros.negocio redondo...(aunque eso era antes, ya no cuela... y además ya no hay dinero)

Sin duda, lo de comprarse un piso, ni para vivir, ni para invertir : es ahora una buena opción...mejor esperar (quedan unos 6 millones de viviendas vacias segun censo)

A ver que pasa cuando entren los capital riesgo en el banco malo y digan...esos pisos valen un 80% menos, a provisionarlos !!!!! será cuando veamos descuentos.

Por otro lado, ya hay constructores que han comprado suelo muy barato a entidades financieras y están construyendo, en 1 año terminan las obras...casi **un 40% más baratas** que los pisitos de al lado que llevan 3 construidos y no hay quien los venda...pues preparense inmobiliarias and company que os van a dar un palo que os van a dejar secos.

Se ha construido pisos que encima te vendian como excelentes calidades...y la única excelencia era que costaba 10 y lo vendian por 25 sin despeinarse...excelentes calidades : malisimas querrían decir.
Echas por inmigrantes sin formacion, promotores amateur como el butanero de mi pueblo que de de un dia a otro se puso de promotor, y calidades las de más abaratar les saliese y echas corriendo sin estudio geológico (grietas en 5 años estan ya saliendo y humedades sin fin)
http://25.media.tumblr.com/bd5253669b9aa778d4b7f96de54eb833/tumblr_mhgg…