Nadie tiene la bola de cristal para vislumbrar que hará el precio de la vivienda en los próximos meses. Por ejemplo, Morgan stanley cree que debería caer un 30% más para igualarse a los salarios . Mientras que otros como banco sabadell aseguran que hay zonas donde la falta de oferta y el aumento de la demanda harán que los precios repunten. La última estadística del ine arroja que el precio de la vivienda en Madrid, País Vasco y Ceuta subió entre abril y junio respecto al trimestre anterior. ¿Se atisba un cambio de tendencia en el precio de la vivienda?
Solvia, la filial inmobiliaria de banco sabadell, estima que en zonas ya consolidadas y con poca oferta el ajuste de los precios de la vivienda ha acabado. Es más, prevé un repunte de los precios a la vista del incremento de las ventas de sus viviendas o del interés de algunos promotores para desarrollar obra nueva
Banco sabadell asegura que tras años de profunda atonía, el contexto de demanda de vivienda mejora. Eso sí, alerta de que “habrá ajustes a la baja de precios aunque “solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”
Javier García del río, director de negocio inmobiliario de banco sabadell, señala que “se están dando los pasos adecuados para la normalización del sector y en solvia hemos querido ser un agente activo en este sentido. Había que ajustar las políticas de precio a niveles racionales, y ya hace un año lo hicimos; había que tener una oferta diferenciada para el inversor que compra con bajo apalancamiento, y lo hemos hecho. Ahora tenemos una oferta muy competitiva para aquellos clientes que quieren aprovechar un contexto de precios muy favorable, pero que afortunadamente llega a su fin”
Pero por otro lado, son muchos los expertos que auguran caídas de precios en los próximos años. Es el caso de Morgan stanley que prevé más caídas de precios de la vivienda de hasta el 30% en los dos próximos años , Dado el nivel de ingresos por unidad familiar en España
163 Comentarios:
Xxxxx
Tendran muchas viviendas , pero eso no es cierto, la vivienda va a seguir bajando
Esta claro va a subir y mucho.
No se hacen casa nuevas desde hace varios años, vayan preparándose cuando se agoten las nuevas.
Al estado le interesa que esto ocurra y a los grandes constructores,cuanto más valgan más recaudan ya subieron el IVA. Hacen las leyes para que esto ocurra harán todo lo posible para ayudar a la economía salga adelante.... la de ellos claro pero no la del resto de la población .
Estamos como estamos
El precio de la vivienda ¿Bajará o subirá?
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Hagan una encuesta (real o mental) y sabrán la respuesta. Si la mayoría cree que bajarán un 10%, eso será casi seguro lo que ocurra. Por eso algunos medios dedican todos los recursos que tienen a su disposición a manipular la opinión pública según su interés. Gracias, medios de comunicación, por manipularnos.
Firmado: alguien que no está dispuesto a pagar por informaciones sesgadas.
Esta claro va a subir y mucho.
No se hacen casa nuevas desde hace varios años, vayan preparándose cuando se agoten las nuevas.
Al estado le interesa que esto ocurra y a los grandes constructores
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Está claro, tú vendes casas.
Y está claro, jamás un sector que provocó una crisis ayudó a salir de ella.
La vivienda en las grandes ciudades baja a precios de 2003 con un descenso del 42%, pero con el triple de paro
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Año 2003: 100
Año 2004: 115 (subida del 15%)
Año 2005: 132 (subida del 15%)
Año 2006: 152 (subida del 15%)
Año 2007: 175 (subida del 15%)
Año 2013: 101 (bajada del 42% según la noticia)
Más o menos cuadra. Los que sigan anclados en "175" van a esperar ahí muuuuuucho tiempo. Háganse a la idea de que lo que antes se vendía a 175.000/350.000/525.000 euros (casi 30/60/90 millones de pesetas) ahora se vende a 100.000/200.000/300.000 euros (16/33/50 millones de pesetas), se pongan como se pongan.
Y para el año que viene ... quítenle otro 10%.
Siéntate pacientemente junto al río y verás pasar flotando el cadáver de tu enemigo. Proverbio chino.
Esto será en tu barrio, porque en el mio, chamartin, no ha baajdo esto ni por asomo
Muchos de los extranjeros que compraron en la costa española no era para pasar sus vacaciones (algunos sí, pero muchos no, pues desde 2001 ó 2002 los hoteles salían significativamente más baratos). El motivo era "el 17%" al que se incrementaba el precio año a año.
Bien, pues todos esos, hace tiempo que vendieron al mejor postor, asumiendo pérdidas en muchos casos, y se fueron con viento fresco. Desde fuera se ven mucho mejor las cosas, y una inversión ruinosa cuanto antes al bolsillo de otro.
Este se piensa que somos tontitos, los que estamos buscando casa llevamos el seguimiento y vemos lo que hay. La tendencia es comprar digno y bien. No las chabolas que nos metian por los ojos antaño a millon el mtro cuadrado. Sres....hemos espabilado, no nos la dan con queso. No se compra si lo que ofrecen no convence.
La vivienda va a bajar un 2 o 3% este año,
Pero el año que viene comenzaran las subidas, --------- 2014 5% 2015 5% 2016 10% ................
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