Nadie tiene la bola de cristal para vislumbrar que hará el precio de la vivienda en los próximos meses. Por ejemplo, Morgan stanley cree que debería caer un 30% más para igualarse a los salarios . Mientras que otros como banco sabadell aseguran que hay zonas donde la falta de oferta y el aumento de la demanda harán que los precios repunten. La última estadística del ine arroja que el precio de la vivienda en Madrid, País Vasco y Ceuta subió entre abril y junio respecto al trimestre anterior. ¿Se atisba un cambio de tendencia en el precio de la vivienda?
Solvia, la filial inmobiliaria de banco sabadell, estima que en zonas ya consolidadas y con poca oferta el ajuste de los precios de la vivienda ha acabado. Es más, prevé un repunte de los precios a la vista del incremento de las ventas de sus viviendas o del interés de algunos promotores para desarrollar obra nueva
Banco sabadell asegura que tras años de profunda atonía, el contexto de demanda de vivienda mejora. Eso sí, alerta de que “habrá ajustes a la baja de precios aunque “solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”
Javier García del río, director de negocio inmobiliario de banco sabadell, señala que “se están dando los pasos adecuados para la normalización del sector y en solvia hemos querido ser un agente activo en este sentido. Había que ajustar las políticas de precio a niveles racionales, y ya hace un año lo hicimos; había que tener una oferta diferenciada para el inversor que compra con bajo apalancamiento, y lo hemos hecho. Ahora tenemos una oferta muy competitiva para aquellos clientes que quieren aprovechar un contexto de precios muy favorable, pero que afortunadamente llega a su fin”
Pero por otro lado, son muchos los expertos que auguran caídas de precios en los próximos años. Es el caso de Morgan stanley que prevé más caídas de precios de la vivienda de hasta el 30% en los dos próximos años , Dado el nivel de ingresos por unidad familiar en España
163 Comentarios:
Ajuste en precios
Según Encinar (idealista ), aún queda mucho ajuste en precios por delante, en especial en el mercado residencial. “Estamos en mínimos de compraventa pero no en mínimos de precios. Si se hubiera completado el ajuste en precios, habría una avalancha de operaciones y no estamos ahí”.
El experto defiende que todavía persiste una brecha entre el precio al que el vendedor está dispuesto a vender y la cuantía que está dispuesto a pagar el comprador.
“La operación se cierra cuando el vendedor acepta la oferta del comprador con una rebaja de media del 25%”, añade. Y, en última instancia, todo pasa por la financiación, si bien cada vez son menos las viviendas que se compran con hipotecas. Solo una de cada tres, según el Consejo general del Notariado.
¿Sabían uds, respetables comentaristas, que actualmente las grandes fortunas/familias/inversores de España, pasan de los bienes inmobiliarios urbanos y están centrando su atención en la comercialización de: pazos,caserios,masías, cortijos ,cotos , dehesas , pueblos pintorescos ?
Pues para mi que 1000 pisos pasen del banco a fondos buitre no es ni mucho menos que se hayan vendido 1000 pisos.
El problema está en el 'usuario' final, si no hay ni dinero ni financiación los buitres acabarán comiendose sus pisos y sin patatas.
Que Botín y La Caixa, bBVA Y OTROS se saquen los pisos de encima y los coloque a fondos extranjeros suena al timo de la estampita a lo bestia, menudos son ellos!
No hay nadie más listo ni mejor informado en todo el país de la demografia anoréxica de natalidad junto a exceso de ancianos y de saber lo exqueleticas de nuestras cuentas corrientes.....fiuuuu
Siendo los pisos de los bancos aun podías pensar que facilitarían el crédito aunque solo fuera para su propio inmobiliario, pero si ni eso me parece
Creo que hay mucho pardillo-buitre que encima se creerá que hará un buen negocio en España arruinada....o debe ser que piensan en vender solo la costa a extranjeros
Aunque bueno comprados con rebajas del 80%, se pueden alquilar, y asi si son rentables
La nueva ley esa de rehabilitacion , me ha dejao tieso y cariacontecio
Estoy a 2 velasssssss
Si continuamos queriendo tapar nuestros problemas de corrupción con un conflicto ridículo con el peñon de Gibraltar, evidentemente que ninguna empresa internacional va a dar confianza a nuestras cuentas y maxime si es inglesa o lo que es lo mismo de eeuu, que para los que les interesa como la economía, invaciones y demás van siempre juntitos.
Lo que no entiendo es como nos encanta perder el tiempo en el sector, despertemos de una puñetera vez y hagamos tambien por vender mas.
1.- publicidad on line
2.-acciones comerciales de bajo coste a través de Internet
idealista no es todo, solo un apoyo no una dependencia. Despertar de una puñetera vez.
Seguirán bajando... ¡¡¡¡...Claro
Si no hay dinero ni confianza ¿Para que voy a comprar, salvo que me sobre y lo necesite?
Aunque tener un empleado aprendiz en mi tienda me cueste 200€/mes.....baratisimooo
¿Para que voy a tirar esos 200€ ?
Si no lo necesito porque no vienen clientes?
Es de Primero de Primaria.... eso es la crisis
Sssssssssssssssssssssssssffffffffffffffffffffffffffffffff
Pues para mi que 1000 pisos pasen del banco a fondos buitre no es ni mucho menos que se hayan vendido 1000 pisos.
Sera por los fondos buitres?....aqui solo se ha empaquetado un ladrillo y se le ha vendido a un tercero-buitre
Hasta que no volvamos a ver camiones de mudanzas nada de nada.
El problema está en el 'usuario' final, si no hay ni dinero ni financiación los buitres acabarán comiendose sus pisos y sin patatas.
Que Botín y La Caixa, bBVA Y OTROS se saquen los pisos de encima y los coloque a fondos extranjeros suena al timo de la estampita a lo bestia, menudos son ellos!
No hay nadie más listo ni mejor informado en todo el país de la demografia anoréxica de natalidad junto a exceso de ancianos y de saber lo esqueleticas de nuestras cuentas corrientes.....fiuuuu
Creo que hay mucho pardillo-buitre que encima se creerá que hará un buen negocio en España arruinada....o debe ser que piensan en vender solo la costa a extranjeros
Aunque bueno comprados con rebajas del 80%, se pueden alquilar hasta barato, y asi si son rentables
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