Comentarios: 56
“todavía falta tiempo para ver subidas de precio interanual y las revalorizaciones del pasado no volverán”

La caixa research estima que la venta de viviendas y los precios en España se estabilizarán a partir de 2015. En este sentido, la firma de análisis recalca que la fase de estabilización está “cada vez más cercana” y recuerda las estimaciones de la ocde que indican que el precio de los pisos en España acumulan una depreciación del 29,5% desde máximos

Asimismo, la ocde subraya que las viviendas todavía están sobrevaloradas en un 5% de promedio respecto a lo que denomina su precio de equilibrio. Jesús Encinar, fundador y ceo de idealista.com, señalaba recientemente que mientras no vuelva a fluir el crédito, la demanda retrasará sus decisiones de compra, a menos que disponga de ahorro suficiente como para adquirir su vivienda sin financiación

Además, apuntó al mercado laboral y la evolución económica global como otros dos aspectos clave para el mercado inmobiliario. De ahí que sea uno de los analistas que opina que la estabilización dependerá “de muchos factores”. “No es una recuperación cierta”

Noticias relacionadas:

"Al ritmo actual de caídas de precios, la vivienda se igualaría a los salarios de las familias en 2016"

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56 Comentarios:

7 Octubre 2013, 9:27

Entonces esto se arregla a 2 años, esto no lo arregla nadie, los banqueros se han cargado a España, ya nadie quiere comprar vivienda y después como la vendes?. Esto lo dice todo, ya no es una inversión.

7 Octubre 2013, 11:37

In reply to by anónimo (not verified)

Una España vieja.....(todo caerá por su propio peso, y descuido)

De hecho, la población decrecerá este año
En el Principado de Asturias (en un -3,2 por ciento), País Vasco (-2,0 por ciento), Castilla y León (-1,9 por ciento), Galicia (-1,6 por ciento)
Y La Rioja (-1,3 por ciento).....etc

Y en la mayoría de ellas el número de defunciones será claramente mayor que el de nacimientos: igual al resto de españa

--Instituto Nacional de Estadística (INE)
....................
Los que dicen que los pisos subirán....creo que se estan refiriendo a las sepulturas.....jeje
http://www.expansion.com/2011/04/19/opinion/tribunas/1303240469.html
http://www.elpais.com/articulo/sociedad/580000/personas/van/Espana/elpe…

7 Octubre 2013, 13:28

In reply to by anónimo (not verified)

ATENCION:
En España ya no se vende una mierda......"hay que decirlo alto, ser claros y no engañarse más"

Sin demanda interna no se alcanzará el 'paraíso' de la recuperación ....el miedo sigue cerrando los bolsillos
Y da igual lo que se digan de vender a quien ?....... "Si no hay perras,"
http://s2.subirimagenes.com/fotos/8464066morosidad.jpg
http://s2.subirimagenes.com/fotos/8464070depositos.jpg

(Con razon los bancos se refugian en bancos malos, bien saben la depresion que viene)
Los pisos los empezaran casi regalando para colocarte sus deudas, ibis, catastrazos, comunidad, basuras, impuestos varios, hipotecas, reformas
Endosarte su muerto de ruina, que se deprecia al ritmo de no menos del -10% al año.... (este 2013 ya va por el 12%)

Donde se pongan unos billetitos rentando, no hay lugar...¡¡¡¡..Por eso quieren cambiartelos por sus 4 paredes viejas de barro

Y "SI El Gobierno acepta como objetivo una tasa de paro del 25% hasta 2016, lo que significa un número de personas paradas que seguirá siendo superior a 6 millones, eN 2016 ".......(y ESO SUPONIENDO QUE NO EMPEOREMOS..?)

SABIDO ESTO EL QUE COMPRE ANTES DE + - 2020 POR LO MENOS... eS SUBNORMAL DE NECESIDAD
PORQUE ES ABSOLUTAMENTE IMPOSIBLE QUE LA VIVIENDA PUEDA SUBIR SI NADIE LA VA A poder COMPRAR
http://economia.elpais.com/economia/2013/04/26/actualidad/1367008828_66…

La tasa de paro no se reducirá al 20% en España hasta 2020
(Vayan haciendose a la idea que esta es una crisis a la japonesa y superaremos los 23 años en depresion de japon y su caidas de 78% de vivienda)
http://lacartadelabolsa.com/leer/articulo/la_tasa_de_paro_no_se_reducir…

España tendría más de cuatro millones de parados aunque no estuviéramos en crisis
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/macroeco…

La U.E. Decreta recortes para toda la década
http://internacional.elpais.com/internacional/2013/02/08/actualidad/136…

Los expertos que vienen acertando, avisan de que la crisis puede durar hasta 15 años
http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/caixamay13/economia/noti…

7 Octubre 2013, 13:43

In reply to by anónimo (not verified)

Los expertos, inventaron una ficción en la que los emergentes trabajaban y prestaban a los ricos, que se endeudaban y lo gastaban en lo que producían los emergentes.
A eso lo llamaron globalización y, para que nos tragáramos bien la pastilla, crearon la burbuja inmobiliaria.
Cualquier niño de dos años se da cuenta de que eso no podía funcionar y no funcionó.
1)-Ahora hay división de opiniones para salir del desaguisado: los unos proponen que todos tengamos salarios chinos (todos los demás, por supuesto, ellos no)
2)- y los otros que el Estado siga manteniendo la ficción con la máquina de los billetes, lo cual nos llevará (vía inflacción) a los salarios chinos (a todos los demás, por supuesto, a ellos no).

España esta condenada, volvemos a los 90
¿Ven qué fácil es todo de entender....cuando se quiere explicar de verdad?

7 Octubre 2013, 9:40

Jaja. Un intermediario pseudovendedor de casas
Dice que invertir en casas es una buena inversión. Pues se van a acabar pronto,
Y que mejor alquilar que comprar cuando pagues igual aunque estes hipotecao a 100 años.... jaja
Acaso iba a decir lo contrario???

Como si no supieramos que todavia van entregandose las medio hechas y esto no acaba nunca hasta que el banco malo empiece a demoler dentro de 15 años sin haberlas podido vender
O quizá las regalen al final que será lo más probablea al ritmo que va el pais

HAY Que ser tonto para comerles en la mano cual pajarito
Pero, bueno... el precio de las casas aún van a bajar mucho más.
Todos lo llevamos viendo y nada ha mejorado .....ni nos van a subir el sueldo

Los alquileres también van a bajar MÁs y no todas las casa se van a alquilar o vender.
Hay 3,5 millones de casas vacias..más otras 3 millones en venta.
Cuyo rendimiento es 0 o negativo mientras sigan bajando de precio

7 Octubre 2013, 20:29

In reply to by anónimo (not verified)

Viviendas vacias , según el censo:

720.000 viviendas de segunda mano a la venta;
2.697.064 vacías de segunda mano, no a la venta dicen....aparcadas esperando a quien ???
730.780 de casas no iniciadas con proyecto;
571.784 viviendas paralizadas;
1.019.950 terminadas sin registrar... promotores etc
222.571 autopromoción;

= 5.962.149 TOTAL

Existen estimaciones que dicen que entre 5.500.000 y 6.500.000 viviendas vacías [ o almacenes de polvo] hay en España.
Sin embargo cada vez que escucho en los medios alguna referencia a esta cuestión siempre se menciona la cifra de 3.000.000, que son datos del año 2001...??

Hay pisos en España disponibles para los próximos 50 años, pero que nadie se engañe, sin financiación, sin clientes, sin dinero, sin seguridad en el empleo, con un envejecimiento de la población dantesco
Se espera que descienda la población en España en un 30% en los próximos 25 años
"Es evidente que quien necesite vender lo tendrá complicado ...cuanto más tarde".

Aqui los sabios estadisticos del censo dicen que nos estancaremos con tan nula natalidad y defuncion de excesos de jubilados , en unos 26 millones de habitantes por falta de repuesto natalicio.....semiempobrecidos y sobraran viviendas a manta
España es un país envejecido y en ruina y me pregunto ¿ Quién resolverá el entuerto?. Solo lo puede resolver alguien que piense en el país y en no salir relegido...... porque las medidas que habría que tomar serían de tal calado que Dios nos pille confesados
...
NOTA : andamos por 47 millones ...

9 millones de jubilados pensionistas actuales (todos muy ancianos)
1 millon de jubilados por medios alternativos o extranjeros jubilados censados (todos muy ancianos)
7 millones de inmigrantes que vinieron y se estan marchando al no ser ya necesarios
4 millones entre el equilibrio de la escasa natalidad, menos la juventud española y adulta que estan emigrando

Suman 21 millones de despoblacion a la vista
47-21 = 26 millones quedamos de una España pobre, despoblada y miserere por la mierda del ansia viva de 4 paredes de tontos-as visilleros.... que ya no les llega para tener hijos .

Conclusion: (un pais suicidado) demografícamente
Que plantea el siguiente preclaro dogma : "nunca más las viviendas seran una buena inversion en España "

Los bancos huyen mediante banco malo y los fondos compran -80% rebajado: para alquilar barato
Saben que todos vamos a heredar viviendas de sobra y los que no; ni tendran dinero para comprar gangas
Entonces ellos alquilaran barato lo que les duren las viviendas, y aún asi les seran rentables ..(por la enorme rebaja)
Haciendose con todo el mercado español de inquilinos
Y que los particulares propietarios/arrendadores ....arrasados nunca van a poder competir con ellos

El ladrillo como inversion ha muerto, descanse en paz...

7 Octubre 2013, 10:03

Articulo sesgado e interesado escrito por un comerical vendedor de pisos. Este señor no da su opinión de lo que ve en el sector, este señor esta desempeñando su trabajo, para el cual le pagan, que consiste en vender a toda costa, pues su bolsillo depende de ello y su objetividad y la verdad, no le dan de comer.

Si realmente fuera el mejor momento para comprar en los últimos 20 años, por que las ventas siguen sufriendo el mayor desplome en numero de transacciones (y cayendo mas) de los últimos 20 años?

Su argumentario publicitario hace aguas por todas partes.
Es la típica redacción de un cursillo de vendedores del ceac.

7 Octubre 2013, 11:14

Recuerdo que hace décadas me dijo un ejecutivo de una gran empresa: "no hay nada peor que un activo cautivo".
Es la definición de una inversión que depende de unos ingresos que no aparecen y venga a esperar y esperar, sin final
Esta es la realidad de España, con su corralito ladrillero = "dinero secuestrado, bajando e imposible de recuperar"

7 Octubre 2013, 11:17

Los bancos tienen propiedades ,muchas en el centro de las ciudades.

(Lo que ocurre es que han empezado vendiendo las peores porque si empiezan vendiendo las buenas luego las malas no las compra nadie....es otro motivo más para esperar a comprar).

El que los bancos estén financiando sólo sus propios pisos es una alerta de "¡No comprar!" En letras mayúsculas, rojo y parpadeante, porque indica que tienen tantos pisos metidos en balance que no saben cómo quitarselos.

Es cuestión de tiempo que esa balsa de pisos retenidas salgan al mercado hundiendo los precios
Bruselas les aprieta,tienen que devolver lo que deben
http://www.idealista.com/news/archivo/2013/07/03/0637479-casaktua-pone-…

7 Octubre 2013, 11:30

Un negocio que va viento en popa es los cosetodo. Durante las vacas gordas nos acostumbramos con la ropa a una mentalidad de usar y tirar.
Ahora volvemos, con la ropa y con otras cosas, al saludable hábito de reparar lo que se estropea.

En cuanto a los pisos igual, reformillas y reformas aunque tengan 60 años y esten a punto de derrumbe
Los que heredamos ya el piso, reformas a tope pero de comprar nuevo vendiendo el viejo nada de nada, no hay un duro

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