Información sobre vivienda y economía

El precio de la vivienda en España registra la segunda mayor caída de la ue (-10,6%)

Autor: Redacción

España ocupa la medalla de plata en el desplome de precios de la vivienda dentro de la ue durante el segundo trimestre. Según datos de eurostat, el valor de las casas en españa bajó entre abril y junio de 2013 un 10,6% en tasa interanual, sólo superada por Croacia donde el precio de la vivienda descendió un 19,7%

Holanda ocupa el tercer puesto (-7,5%) en el ranking de caída de precios de la vivienda dentro de los países de la ue. Del lado opuesto, Letonia encabeza el repunte del precio de las casas en el segundo trimestre al escalar un (+8,8%); seguida de Estonia (+8,1%) y Luxemburgo (+5,1%)

El precio medio de la vivienda en la ue cedió en el segundo trimestre de este año un 1,3% en tasa interanual. Mientras que el valor medio de las casas de la zona euro descendió un 2,2%

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Comentarios

Posiblemente, las necesidades de la mayoría de familias españolas en materia de vivienda ya están cubiertas.

En muy poco países las familias tienen una segunda vivienda en propiedad y quizás en ningún país, la clase media tiene incluso una tercera vivienda como ya empezó a ocurrir en España hace unos 5 años....de locura

En esta gráfica podemos ver cómo somos unos campeones y desde 1970 hasta 2008 los precios de las viviendas que más han subido han sido los nuestros
Si nos comparamos únicamente con Francia y Estados Unidos podemos hacernos una idea de loca burbuja inmobiliaria en la que hemos vivido.
http://cdb3.comparativadebancos.com/wp-content/uploads/2010/10/evolucion-precio-vivienda-espana-francia-estados-unidos-usa.jpg

El mercado de financiación está seco. En primer lugar porque prácticamente todas las operaciones de financiación suelen ser refinanciaciones de particulares y de empresas y especialmente promotores. De hecho hay muy pocas peticiones de hipotecas nuevas por parte de compradores, y los bancos complican mucho la operación.

Fruto de este excesivo endeudamiento y alta morosidad, las entidades bancarias han cerrado el grifo crediticio tanto a empresas como familias.
http://cdb1.comparativadebancos.com/wp-content/uploads/2010/10/evolucion-credito-concedido-empresas-particulares.jpg

España registra la mayor caída de crédito privado de toda la eurozona
http://economia.elpais.com/economia/2013/08/28/actualidad/1377719001_177460.html

La impresión que la mayoría de las operaciones de financiación hipotecaria oficiales, son en realidad refinanciaciones y no operaciones normales de compra-venta, lo que refleja los enormes problemas en digerir un mercado totalmente desequilibrado. Pero también en las operaciones oficiales de compra-ventas no sabemos cuales son adjudicaciones, en lugar de transacciones normales.

La relación precio de la vivienda/alquileres continua siendo muy elevada en España

La relación precio de la vivienda en España con los ingresos familiares medios es aun hoy de las peores de la mayoría de países occidentales.
Este ha sido siempre el principal ratio que hay que fijarse para prever el futuro de los precios que seguirá bajando hasta adecuarse a los salarios reales
De la misma forma añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada baja siempre los precios, a menos de la mitad"

Ratio del precio de la vivienda en España sobre la renta familiar disponible 1995-2008
Comparado con lo barato que le sale a un estadounidense respecto a un español que cobrando menos; le resulta más cara
http://investorsconundrum.com/wp-content/uploads/2010/10/ratio-precio-vivienda-renta-familiar-disponible-usa_spain.jpg

El país se está endeudando de por vida, disminuyendo el poder adquisitivo en las familias y en consecuencia el nivel de calidad de vida.
Tenemos en españa a muchas de las mentes más brillantes del planeta que deben salir fuera para triunfar (aunque muchos sabemos y pocos dicen cuál es el verdadero problema) mientras seguimos sin darnos cuenta de que hay sectores en los que ya no somos competitivos y mantenemos artificialmente....empobreciendonos

La foto actual del mercado de la vivienda en España es para mi como un local con cientos de colas en la que hay un solo comprador sentado al final de cada cola con al menos unos 50 a 100 vendedores de su piso o casa. Si eres quien vende debes convencer en un minuto porque tu casa es mejor que las otras 50-100 en la relación calidad-precio.
No todo es el precio, pero esta claro que como no bajes el precio difícilmente este único comprador se fijará en tu vivienda.

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Y será parecido durante varios años, llevamos ya 6 consecutivos de bajadas.

Porcentaje de paro, pirámide poblacional, poder adquisitivo actual y previsto para los próximos años, exceso de vivienda nueva, de segunda mano, en construcción, y vacía pero todavía no en venta...

¿Alguien se atreve a enumerar una sola razón que indique que la tendencia se va a relajar o estabilizar o invertir durante los próximos 5 años al menos?

Es curioso leer opiniones de "expertos" diciendo que el proceso de bajadas finalizará en 2015 (curiosamente siempre es dos años más que cuando lo dicen, así desde 2007) y se estabilizará o empezarán a subir. Siempre, por supuesto, sin argumentos sólidos, sin estudios razonados sobre números y cifras tangibles.

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Malditos banqueros, politicos y rentistas chochonas de mierda,.,,,¿Por qué no se largarán ellos de una maldita vez y nos dejarán tranquilos?

Bonito cambio: importamos mano de obra sin cualificar de culturas inadaptables como la islámica o China y exportamos lo mejor de nuestra juventud a Alemania.
Genial. Muy inteligente... o muy perverso.

La mitad de los españoles sólo tienen dinero para pagar la vivienda y la comida
http://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2013-10-11/la-mitad-de-los-espanoles-solo-tienen-dinero-para-pagar-la-vivienda-y-la-comida_40300/

Conforme esto se recrudece....entre pagar impuestos,hipotecas,medicos,ropa y comer......, la gente suele preferir comer.
Esto acabará en una guerra. Cuando la maldad y la estupidez crecen sin control terminan aliándose y llevando a los paises a un callejón con una unica salida: la violenta.
http://vimeo.com/moogaloop.swf?clip_id=67077169&server=vimeo.com&show_title=1&show_byline=1&show_portrait=0&fullscreen=1&autoplay=1

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Malditos banqueros, politicos y rentistas chochonas de mierda,.,,,¿Por qué no se largarán ellos de una maldita vez y nos dejarán tranquilos?

Bonito cambio: importamos mano de obra sin cualificar de culturas inadaptables como la islámica o China y exportamos lo mejor de nuestra juventud a Alemania.
Genial. Muy inteligente... o muy perverso.

La mitad de los españoles sólo tienen dinero para pagar la vivienda y la comida
http://www.elconfidencial.com/alma-corazon-vida/2013-10-11/la-mitad-de-los-espanoles-solo-tienen-dinero-para-pagar-la-vivienda-y-la-comida_40300/

Conforme esto se recrudece....entre pagar impuestos,hipotecas,medicos,ropa y comer......, la gente suele preferir comer.
Esto acabará en una guerra. Cuando la maldad y la estupidez crecen sin control terminan aliándose y llevando a los paises a un callejón con una unica salida: la violenta.
http://vimeo.com/moogaloop.swf?clip_id=67077169&server=vimeo.com&show_title=1&show_byline=1&show_portrait=0&fullscreen=1&autoplay=1

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Para Cécile Duflot, ministra de Vivienda, dentro de diez años Francia contará con seis millones más de pisos sociales. "Será raro encontrar viviendas vacías y la búsqueda de una casa será una etapa agradable de la vida", apostilla la ministra.

(Todo lo relacionado con viviendas se abarata)
Hollande limitará el precio de los alquileres
Los propietarios de viviendas tendrán un límite a la hora de subir el alquiler a los inquilinos
http://www.publico.es/439254/hollande-limitara-el-precio-de-los-alquileres

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Que biennnnnnnnnnnnn vamos a ser como los francesessssss ¿En esto tambien?

"El salario mínimo en España está en 752,85 euros al mes, frente a los 1.425,67 euros de Francia, los 1.244,42 de gran bretaña o los 1.461,85 euros de Irlanda."

Me alucina cuando salen los listos de turno comparandonos con japon, Francia, Alemania, solo para lo q quieren claro

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El gobierno y sus círculos de poder además de justificar su ineficacia aduciendo que no hay alternativa a sus medidas económicas, tratan de introducir de manera muy sutil un sentimiento de culpabilidad en la ciudadanía. "Como los españoles han vivido muy por encima de sus posibilidades, ahora toca sangre, sudor, y lágrimas". ¡Mentira, burda mentira!

El sector privado empresarial y financiero bancario es insolvente, la deuda privada empresarial de España es una bomba de relojería.

Han sido fundamentalmente las élites económicas y financieras, representadas por las sociedades no financieras y las instituciones bancarias, quienes, guiadas por su avaricia, se apalancaron sin ningún control del riesgo, o bien alrededor de un colateral-casas cuyo precio acabó colapsando, o sobre un negocio cuyos retornos son y serán muy inferiores a los que se suponían por el precio pagado.

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Caídas acumuladas entre el 40% y el 60%, pero todavía quedan algunos que mantienen el precio de 2007 esperando no se sabe qué.

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¿Dónde está escrito que los precios de compra de equilibrio son los de 31-12-1985!
El sentido común dice que, su ha habido una burbuja, su pinchazo implica la reposición de la situación al momento inmediatamente anterior de la misma.
La frase historica conocida porque siempre sucede: " todas las burbujas vuelven a origen "

La burbuja ha sido 20 años subiendo (1986-2006); 4 bajando (2006-2010); y va a estar transicionando hasta mediados de los 2020s.
Pero el sentido común también dice que no hay reequilibrio sin overshooting: vamos a ver los precios de finales de los 1970s y principios de los 1980s..
Que deflactados por la inflación nos dan precios años 90 irremisiblemente

- No hay demografía para sostener la sobrevaloración inmobiliaria. Por tanto, a los inmousureros e inmomutilados, sólo les queda el llanto....o la baba
- En un pais como España, no habrá recuperación económica hasta que no se entierre el modelo construccion muerto y se pongan los costes inmobiliarios al servicio de la economía ordinaria......tal salario = tal precio
- La tendencia es a que la vivienda básica sea de provisión pública o semipública, como la sanidad y la educación....para recuperar la natalidad y el pais

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En Japón los precios han caído un 80% comparándolos con los de 1990. ¿Cuántos años piensan ustedes que tienen que pasar para que allí se vuelvan a ver aquéllos precios, cuando el área metropolitana de tokio tenía tanto valor inmobiliario como todos los estados unidos?

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Comprarse un piso ahora es la forma más efectiva de destruir un patrimonio....causas y efectos

Estamos en medio de un superciclo de bajadas de precios de pisos, cuyo desarrollo continuará teniendo lugar durante los próximos años;
Lo más inteligente en estos momentos es el alquiler , la renegociación del mismo de forma dinámica a menos precio y la demora máxima de la adquisición de vivienda . A los pisos que se vendan hoy, seguirán muchos más a lo largo de los próximos años

En particular, cuanto menor es la antigüedad, mayor es la proporción que el precio de venta representa sobre el inicial. Asimismo, cuanto mayor es eltiempo transcurrido hasta la venta menor es dicha proporción. Finalmente,aquellas viviendas con mayor precio de oferta inicial son las que en términos relativos sufren una mayor reducción en el precio en el momento de la venta

La media de días transcurridos entre la salida al mercado y la venta de la vivienda para las poblaciones seleccionadas ha aumentado en 20 días, pasando de 88 días en el segundo semestre de 2005 a 108 días minimo en el último semestre de 2006. Ello parece apuntar a una cierta disminución de la presión de la demanda en el mercado inmobiliario español,dado que entre el segundo semestre de 2004 y el segundo semestre de 2005 el aumento había sido tan sólo de 6 días
Siendo su venta sustancialmente mayor tiempo para el grupo de las viviendas más caras que para el grupo con las viviendas más baratas.
Trasladado a hoy, la venta actualmente gira entre 3 o 4 años.

La proporción del precio de venta respecto al precio de salida disminuye a medida que aumentan los días transcurridos hasta la venta de la vivienda. Así,los pisos que tardan más en venderse ven como su precio de venta disminuyeen relación al precio de salida para tratar de agilizar su venta
La superficie media de las viviendas crece a medida que aumenta el número de días transcurridos hasta la venta de la vivienda. Es decir, los pisos que tardan
Más en venderse son los pisos más grandes.
En relación a los determinantes del tiempo requerido para vender un piso, cabe destacar que cuanto mayor es el precio de oferta inicial mayor es la duración esperada del periodo en el que permanecerá la vivienda a la venta. Sin embargo, la antigüedad de la vivienda tiene un efecto negativo sobre el tiempo requerido para venderla
...

Al detalle y sin ensoñaciones ni trampas: "precios cruzados", a fecha de hoy=

--Los resultados de las bajadas en los barrios de Barcelona y Madrid son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/madridprecios.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/barcelonaprecios.JPG

--Los resultados de las bajadas para las provincias de España y las capitales son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/preciospisos.JPG
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/precioscapitales.JPG

--Los resultados de las bajadas para las ciudades de segunda en las provincias de España son:
http://www.estrategiasdeinversion.com/adjuntos/bajadaspisos(2).jpg

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Ignorantes usan la frase de: malvender o malalquilar ahora nada de nada
Se debe decir vender-alquilar en precio justo pues:"hemos vuelto a la realidad de la que nunca debimos salir"

Ahora estamos en la realidad adaptada al salario real, que el crédito se ha acabado:
Los precios van a ser todos debajo de 100.000 € para bastante tiempo,y los alquileres igual por debajo de 400€
Y en todas las mentes se empieza a interiorizar esto...y si no quieres pues no se vende-alquila :envejeciendo ,pagando impuestos,gastos y perdiendo valor

Los arrendadores bajan los precios porque prefieren menos a nada
(Preferible el 50% de algo que el 100% de nada)
Una vivienda, si no es habitada o no se le da uso (ya sea residencial, vacacional, comercial... etc), esta haciendo perder dinero a alguien.... es como ser taxista y tener el taxi guardado en el garaje.

Solo el movimiento produce energia, así que todo lo que paralice produce ruinas y estancamiento
España nunca va a salir del hoyo con este paro de record mundial, y que son en su mayoria:"albañiles muertos"
http://inbestia.com/img/bloggers/61582eb168b3871a830b54d8063d1fbb.jpg

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Lucilo, cariño. Han pasado 7 años de crisis y mira ahora mismo, el 89% de los pisos en venta en Madrid en idealista valen más de lo que tu dices; en cuanto al alquiler, es el 97% el que está por encima de esa cantidad. Si 7 años despues estamos tan lejos de lo que tu dices ¿Tu pronostico que es para el 2099?

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Ignorante (con todo el respeto) es tu comentario porque el que tiene una casa en propiedad y la saca a alquiler, lo hace para ganar dinero. El español, por naturaleza, es gorrón, acaparador y desgraciado por lo que prefiere no ganar nada o incluso perder, a que se beneficie otra persona de algo suyo. Me explico, vas a una casa que se alquila, hablas con el propietario y le dices "caballero, el precio de su alquiler está desmesuradamente inflado. Yo le doy el 70% de lo que usted me pide"... ¿Sabes la cara que pone? Pues pone cara como si fueras su enemigo, como si le hubieras matado al perro o sodomizado a su madre. Se lo toma como algo personal ¿Por qué? Porque el español es así. prefiere perder dinero antes de que otro se "aproveche" de algo que es suyo. Es lo que somos y eso difícilmente va a cambiar.

El español, antes muerto que beneficiar al prójimo.

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Pues ahora en pekín hay tantas casas vacías como en la mitad de estados unidos, y los apartamentos medios de shanghai cuestan el equivalente a 44 años de trabajo de un chino medio. Cuando eso reviente ... asegúrense de que sus fondos de inversión no tengan dinero metido allí.

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Idealistas habéis eliminado parte de la noticia jajajaj
Que en el trimestre los precios han subido en España!
Sois geniales.

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No obstante, en términos trimestrales la vivienda se encareció un 0,3%, tras haber bajado un 1,4% en los tres primeros meses del año, lo que representa la primera subida de precios desde el tercer trimestre de 2011.

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No obstante, en términos trimestrales la vivienda se encareció un 0,3%, tras haber bajado un 1,4% en los tres primeros meses del año, lo que representa la primera subida de precios desde el tercer trimestre de 2011.

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Creo que aqui tenemos una muestra clara de ese estudio de que los españoles suspenden en comprension lectora. Animo y se feliz con tus mentiras.

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No obstante, en términos trimestrales la vivienda se encareció un 0,3%, tras haber bajado un 1,4% en los tres primeros meses del año, lo que representa la primera subida de precios desde el tercer trimestre de 2011.

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Creo que aqui tenemos una muestra clara de ese estudio de que los españoles suspenden en comprension lectora. Animo y se feliz con tus mentiras.
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Explicacion preclara y cientifica

De porque hay tantos propietarios tontos visilleros en España
Constituyendose: "el pisito como el ahorro del pobre"....que no da pa más
Y hoy coleccionistas de "almacenes de polvo" vacios e improductivos ,pagando gastos he impuestos, reformas, envejeciendo y perdiendo valor
(En el caso de las mujeres el caso es enfermizo y hasta hereditario de madres)

http://ep00.epimg.net/sociedad/imagenes/2013/10/07/actualidad/1381178933_752744_1381179238_sumario_grande.png
http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/10/08/vinetas/1381249975_929326_1381250059_noticia_normal.jpg

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Pues eso chancletero que en idealista borraron la parte de la nota de prensa en la que dice que en el segundo trimestre los precios crecieron, otro índice muy usado el de otra página web de la competencia , se refiere al tercer trimestre y tb subidas. Sólo eso.
Soy propietario y casero y en 9 años he ingresado cerca de 390.000 euros por 3 pisos que hoy no creo que valgan más de 700.000 euros.
Saludo cordial,

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Una pena de pais analfabeto
El pensamiento dominante español antes y durante la pisitomanía
Con su cultura del pelotazo, el relativismo convenientemente idiotizado del derecho de propiedad
Las manipulaciones del rebaño y el engaño permanente al consumidor.
Y luego pretenden escapar algunos, vendiendote mierdas de palacio
"La construccion de España es mierda a precio de oro y creyendo que compraban oro, han comprado la mierda " **
Asi les va no se vende nada de nada y para siempre
Se acabó la gilipollez española visillera
Preferimos mierdas baratas a mierdas caras
Ya casi 6 años acertando, ahorrandonos ( ibis, basuras, comunidad, impuestos varios,catastrazo,certificado energetico y demás ruinas y noches en vela)
Y rentandonos los ahorros en el banco
Y otros sufriendo su triste destino hipotecario... y bajando
Vislumbrando que palmaste tus ahorros con algo que nunca recuperarás
Pues no hay: natalidad ni sueldos ni ganas, .......pues nosotros no tenemos ya vuestra venda en los ojos

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2013-09-24/la-etiqueta-energetica-saca-a-la-luz-las-verguenzas-de-las-viviendas-en-espana_25075/

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En idealista borraron eso de la nota de prensa jajaja

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Idealistas habéis eliminado parte de la noticia jajajaj
Que en el trimestre los precios han subido en España!
Sois geniales.
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Recuperación económica ???
A ti te han subido el sueldo ?....a lo mejor eres el único ,al restante 99% bajandolo o congelado

Pese a tratarse más bien de "colapso momentanemente suspendido por elecciones europeas.... que de un vertiginoso ascenso a los cielos

Si usted cree que el precio de los pisos que aparecen en los anuncios, de la prensa escrita y de los portales inmobiliarios, es el precio de referencia de mercado, compruebe cuanto tiempo llevan sin ser vendidos....... descubrirá que dichas referencias sirven “para no vender”.

Y si usted quiere saber cuanto vale su vivienda....pongala a la venta.....que se va a enterar garantizado ¡¡¡¡

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Han subido?
Ostia id todos a comprar pisos antes de que no podais!!!!!
Jajaja

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Han subido?
Ostia id todos a comprar pisos antes de que no podais!!!!!
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Anda loco si en mi barrio y toa España ya se venden al 50%
Tomate la pastillita maruja loca

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Posiblemente, las necesidades de la mayoría de familias españolas en materia de vivienda ya están cubiertas.

En muy poco países las familias tienen una segunda vivienda en propiedad y quizás en ningún país, la clase media tiene incluso una tercera vivienda como ya empezó a ocurrir en España hace unos 5 años....de locura

En esta gráfica podemos ver cómo somos unos campeones y desde 1970 hasta 2008 los precios de las viviendas que más han subido han sido los nuestros
Si nos comparamos únicamente con Francia y Estados Unidos podemos hacernos una idea de loca burbuja inmobiliaria en la que hemos vivido.
http://cdb3.comparativadebancos.com/wp-content/uploads/2010/10/evolucion-precio-vivienda-espana-francia-estados-unidos-usa.jpg

El mercado de financiación está seco. En primer lugar porque prácticamente todas las operaciones de financiación suelen ser refinanciaciones de particulares y de empresas y especialmente promotores. De hecho hay muy pocas peticiones de hipotecas nuevas por parte de compradores, y los bancos complican mucho la operación.

Fruto de este excesivo endeudamiento y alta morosidad, las entidades bancarias han cerrado el grifo crediticio tanto a empresas como familias.
http://cdb1.comparativadebancos.com/wp-content/uploads/2010/10/evolucion-credito-concedido-empresas-particulares.jpg

España registra la mayor caída de crédito privado de toda la eurozona
http://economia.elpais.com/economia/2013/08/28/actualidad/1377719001_177460.html

La impresión que la mayoría de las operaciones de financiación hipotecaria oficiales, son en realidad refinanciaciones y no operaciones normales de compra-venta, lo que refleja los enormes problemas en digerir un mercado totalmente desequilibrado. Pero también en las operaciones oficiales de compra-ventas no sabemos cuales son adjudicaciones, en lugar de transacciones normales.

La relación precio de la vivienda/alquileres continua siendo muy elevada en España

La relación precio de la vivienda en España con los ingresos familiares medios es aun hoy de las peores de la mayoría de países occidentales.
Este ha sido siempre el principal ratio que hay que fijarse para prever el futuro de los precios que seguirá bajando hasta adecuarse a los salarios reales

De la misma forma añadir el conocimiento historico de que: "toda burbuja explotada baja siempre los precios, a menos de la mitad"

Ratio del precio de la vivienda en España sobre la renta familiar disponible 1995-2008
Comparado con lo barato que le sale a un estadounidense respecto a un español que cobrando menos; le resulta más cara
http://investorsconundrum.com/wp-content/uploads/2010/10/ratio-precio-vivienda-renta-familiar-disponible-usa_spain.jpg

El país se está endeudando de por vida, disminuyendo el poder adquisitivo en las familias y en consecuencia el nivel de calidad de vida.
Tenemos en españa a muchas de las mentes más brillantes del planeta que deben salir fuera para triunfar (aunque muchos sabemos y pocos dicen cuál es el verdadero problema) mientras seguimos sin darnos cuenta de que hay sectores en los que ya no somos competitivos y mantenemos artificialmente....empobreciendonos

La foto actual del mercado de la vivienda en España es para mi como un local con cientos de colas en la que hay un solo comprador sentado al final de cada cola con al menos unos 50 a 100 vendedores de su piso o casa. Si eres quien vende debes convencer en un minuto porque tu casa es mejor que las otras 50-100 en la relación calidad-precio.
No todo es el precio, pero esta claro que como no bajes el precio difícilmente este único comprador se fijará en tu vivienda.

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Año 2007, precio 500.000, es lo que hay, y algunos incluso entran al trapo.

Año 2013, precio 200.000, que sigue siendo una pasada, pero bueno, los pisos siempre han costado esfuerzo y siempre lo costarán.

Año 2019, quién sabe, quizá 500.000 otra vez, quizá 200.000, quizá 100.000. Hagan sus apuestas. Una pista: ¿Cuánto estarían dispuestos a pagar sus hijos sin su ayuda?

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Repitamos todos hasta que nos volvamos a convencer:

La vivienda nunca baja, auhmmmm ...
La vivienda nunca baja, auhmmmm ...
La vivienda nunca baja, auhmmmm ...
La vivienda nunca baja, auhmmmm ...
La vivienda nunca baja, auhmmmm ...
La vivienda nunca baja, auhmmmm ...
La vivienda nunca baja, auhmmmm ...
La vivienda nunca baja, auhmmmm ...

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La vivienda cae a un ritmo de un 1% mensual, o un 12% anual.
O bajas el precio de la vivienda que quieres vender más rápido que los demás, o jamás encontrarás la demanda
Porque ésta estará cada día más lejos de tus pretensiones.
Eso significa que tienes que "rebajar" en 3.000 euros tu precio tooodos los meses si por osadía estás pidiendo 300.000 euros por tu vivienda
Aún a sabiendas de que ni tú pagarías ese precio por ella, ni tu vecino tampoco.

Si el precio fuera de 160 alquileres, pues sí.... el problema es que me piden más de 500 alquileres, así que prefiero pagar a tocateja= el alquiler

Mientras la vivienda que alquilo no tenga un precio equivalente a lo que gano bruto en tres años o neto en cuatro años ...
Por favor, ni me molesten con ofertas para comprar.
No creo en los descuentos.... creo en los precios razonables como si tuvieron nuestros padres, o en cualquier lugar del mundo

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Cómo me alegro cuando hace 4 años y medio me fui a vivir de alquiler

Contradiciendo a todos los que ahora me dan la razón. En este tiempo he gastado unos 27.500 euros en el alquiler, sin tener que pagar comunidad, derramas, ibi,
Reparaciones de electrodomésticos,... y las casas que me quiero comprar han bajado ya 150.000 € !!! me he ahorrado más de 120.000 € más un montonazo en intereses en 4 años y medio, y lo mejor de todo es que todavía van a bajar más. Y
Ya pueden hacerlo, porque como no bajen otro 30% más no va a comprar nadie.

Los precios aún son de verdadera estafa, hace poco me ofreció mi arrendador la vivienda en la que estoy alojado por el doble del valor al que yo lo compraría.
El tío no aprende, realizó la peor inversión que se puede hacer hoy en día; alquilar una vivienda, que con lo que se gana de alquiler no da para amortizar la gran depreciación de las viviendas, y después de haber perdido una burrada de dinero alquilando este piso
En vez de haberlo vendido hace años, ahora quiere seguir intentando hacer negocio vendiéndolo a un precio abusivo.

Pues nada, los especuladores sabrán, que para eso es a lo que se dedican. Si por no querer bajar un 50% su vivienda reconociendo que
Fracasaron estrepitosamente... lo alquilarán y acabarán perdiendo un 75% fácilmente.
Es el negocio del siglo xxi, lo compro por 300.000, lo alquilo 5 años por 40.000 y lo vendo por 150.000.

Lo que se deben de estar riendo los que vendieron sus viviendas en 2007

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Pobre dionisio, tanto piso rebajado y tu sin ninguno. La triste historia de tu casero no la acabo de ver ya que un pringao, tU, le ha pagado 27500 euros. Es decir, dionisio el listo esta haciendo posible el sueño de un visillero. Te has lucido macho. La proxima vez escucha a tus amigos anda

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¿Qué pasaría si, por accidente claro, tu inquilino te quema la casa?... Eso te mereces, pero contigo dentro.

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Voy a poner un ejemplo, de una persona que podría permitirse el lujo de comprarse una casa. Se trata de un hombre de 37 años que, durante 18 años ha estado ahorrando y no gastando sin sentido en coches caros, vacaciones a cancún y demás artículos de lujo. Se ha encargado de "vivir bien" y de no caer en la tentación de la burbuja de la vivienda. Bien, este hombre con dos dedos de frente, a conseguido ahorrar en 18 años aproximadamente 150.000 €. Con este diner todos estaremos de acuerdo en que se podría permitir comprarse una casa ¿No?... Bien, pensemos un poco. Esos 150.000 € metidos en varios bancos (por si acaso) en depósitos anuales aproximadamente a un 2,75% de intereses (más o menos) hacen un total al año de intereses de 3200 € ya quitados los impuestos. 3200 entre 12 meses son 266 € "gratis" al mes. Teniendo en cuenta que los alquileres rondan los 400 - 500 € (y eso sin negociar duramente), estamos hablando que con 200 € de mi nómina o la de mi nómina tendríamos pagado ya el alquiler de una casa. 100 € cada uno, 200 si fuera yo solo. ¿Hay alquien que me pueda decir ¡¡¡Para qué coño me quiero comprar una casa?!!! Y si yo no quiero comprármela que tengo pasta para hacerlo... ¡¡¡¿Para qué coño quieres comprártela tú teniendo que pedir un préstamo del 80, 70 o 60 % del valor de la vivienda?!!!

Recomendación: no compréis pisos, por el amor de dios. En este foro hay vendedores y arrendadores que lo único que quieren es confundiros porque tienen un miedo pavoroso a decirle a su familia, amigos y demás que son pobres. Que quisieron hacerse ricos con un bien que es necesario para todos y con el que no se debería poder comerciar. El siguiente paso para ese tipo de gente es comerciar con medicamentos. El siguiente paso es que un anciano que sufre del corazón va a una farmacia a por un medicamento y se encuentra con otro viejo que tiene el mismo problema. En la farmacia sólo queda una caja del medicamente y lo que hace es venderla al mejor postor. ¿El precio del medicamento depende de lo que la gente sea capaz de pagar por él? ¡¡¡Nooooo!!! Pues así deberían ser las viviendas. El que las haya comprado a precio de oro y ahora la quiera vender a precio de platino sólo le digo una cosa "que te jodan", por avaricioso, codicioso y antisocial.

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Al perro flaco [España] todo se le vuelven pulgas.
Conclusion : no pueden decirlo que esto no levanta ni a tiros, y aqui nadie esta comprando solo escamoteando perdidas

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Tarde o temprano tenia que pasar.

¿Qué es un crédito? Un crédito es traer dinero del futuro, dinero que suponemos ganaremos con nuestro trabajo en los próximos años
Y aparece como por arte de magia en el presente.
¿De cuántos próximos años? Con las hipotecas se llegó al paroxismo: 20, 30, 40, incluso 50 años.
La gente comprometía los ingresos no solo de toda su vida laboral, sino incluso de su jubilación, lo cual es un disparate absoluto.
Y ya no hay más dinero, no se puede traer más dinero del futuro porque ya nos lo hemos gastado todo lo que podiamos devolver, por anticipado ....para 30 o 40 años tiesos

Estamos ya metidos en los años de la penitencia: paciencia, constancia, humildad y verdad.....bienjodidos por décadas

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Como me gusta este comentario. Explica lo que todos sabamos aunque algunas veces no lo sepamos explicar

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Vale la pena escuchar a aquellos que llevan mas de una década acertando al dedillo y paso a paso sin fallar
A mi me ha servido de mucho y salvado enormemente, pues estuve a punto de comprar y palmar por 2005

Santiago Niño Becerra: "estamos ahora ya en paridad del poder adquisitivo de 1996....y España va a volver a los años 70"
Catedrático de Estructura Económica. IQS School of Management. Universidad Ramon Llull.

http://www.youtube.com/v/iEIc6EV2fxc&autoplay=1

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La desaceleración no supone que los pisos dejen de bajar, la recuperación (e incluso la estabilización) aún está lejos
Los salarios no suben, el poder adquisitivo del comprador es el que es, y si el precio de la vivienda lo supera, nadie se fijará en ella ni la comprará, ni siquiera los inversores
http://www.alfa10.es/blog/7-blog/75-10-consejos-para-vender-tu-casa

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Dos tercios de la inmensa deuda que tenemos hogares, empresas y administraciones públicas españolas se debe a los negocios inmobiliarios.

El Gran Miedo es a ver oficializado cuánto valen de verdad nuestros inmuebles.

Estáis con mezquindades. Preferís pasar hambre a que os bajen la "cotización" de vuestra mierda de pisitos.

Rajoy sabe que no hay financiación nueva disponible para absorber el stock [harían falta varios cientos de miles de millones de euros].

Y también sabe que no hay demografía membrilla para subrogar masivamente a los hogares en la deuda de las promotoras.

Rajoy sabe que habrá que reconocer El Rebajón en la Contabilidad pisera de España.

Quien va a ser tan tonto de comprar ahora si dentro de seis meses todo estara mas barato.

Hoy los que tenemos dinero y esperamos :ganamos por lo que nos ahorramos. Ahorrandonos años de hipoteca y precios

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Hay que empezar a resolver los 2 problemas principales: 10% del iva. Arreglar el catastro. Sacad la cuenta del dinero envuelto en la transaccion, se venderia mucho mas y rapido. No importa el area de la propiedad. Aqui (usa) se ajustaron las 2 cosas hara mas o menos 10 anos, no es una solucion
Que va arreglar el problema en un abrir y cerrar de ojos, pero ayuda con mucha lentitud hacia el problema. Las casas bajaron el % que fuere, el gobierno a procedido ajustar sus presupuestos para su futuro. En mi condado, junto con 18 o 20 mas anexos, no suben las contribuciones por lo menos desde hace 7 o 8 anos, siguen estables o bajan un cuarto, medio, tres cuarto, 1% completo. Repito hay que ajustar el 10% del iva, y arreglar el catastro. Funciona, funciona, funciona.

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Repito hay que ajustar el 10% del iva, y arreglar el catastro. Funciona, funciona, funciona.
__________________
Alli funciona porque usa tiene la maquinita del dolar y a los politicos no les faltan
Aqui no y la merckel dice que lo que da es a cambio de sudor real, nada de timo tocomocho usa
Por eso los politicos se lo cobran a los pillados por el registro y las nominas

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Ni hay ni habrá compradores en 50 años

Portugal, España y Grecia se encuentran en una depresión.
Su tasa de desempleo es más o menos la de los Estados Unidos en medio de la Gran Depresión de 1929.
Una regla que usa Friedman es que por cada persona desempleada, hay otras 3 que están afectadas, cónyuges, hijos o quien sea.

Eso significa que si un país tiene un 25 por ciento de desempleo, prácticamente todo el mundo se ve afectado.
Saber que Con un desempleo del 11 por ciento, el 44 por ciento se ve afectado....y nosotros tenemos el 26,2 por ciento
Los gobiernos locales en España están a punto de despedir a más trabajadores.
Estos países han alcanzado un punto de inflexión a partir del cual es difícil de imaginar una recuperación.

http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/desempleo_lc.gif

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No venderás nunca.

Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.

¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de 4 veces tu salario neto anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.

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Viernes, 11 Octubre, 2013 - 12:56 info's picture anónimo dice

No venderás nunca.

Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.

¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de 4 veces tu salario neto anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.

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MUY INTERESANTE....

Y ¿CUAL ES EL SALARIO NETO QUE HAY QUE TENER EN CUENTA? ,¿EL TUYO O EL MIO?....

Dejate de milongas que tu no vas a compra piso en tu puta vida,baje lo que baje... ¡¡ Pringadin !!

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Viernes, 11 octubre, 2013 - 12:56 info's picture anónimo dice

No venderás nunca.

Cuando los tipos bajaron a la mitad (4% -> 2%)
Los pisos duplicaron su precio (que no su valor).
Cuando bajaron otra mitad (2% -> 1%) volvieron a duplicar su precio.
Cuando bajaron otra mitad (1% -> 0.5%) no duplicaron su precio porque ya no se podía más.
Cuando se dupliquen los tipos (0.5% -> 1%) los precios que no hayan caído a la mitad lo harán de golpe.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (1% -> 2%) la gente venderá a cualquier precio, la mitad de la mitad o lo que te den.
Cuando se vuelvan a duplicar los tipos (2% -> 4%) las bancarrotas se verán en una sección especial de los periódicos.

¿Sigues teniendo tu piso a precio de 2007? Si pides más de 4 veces tu salario neto anual..... puedes esperar sentado, porque no venderás nunca.

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Muy interesante....

Y ¿Cual es el salario neto que hay que tener en cuenta? ,¿El tuyo o el mio?....

Dejate de milongas que tu no vas a compra piso en tu puta vida,baje lo que baje... ¡¡ Pringadin !!

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Yo te lo explico: éstos listos que van de jinversores que supieron "esperar" argumentaban que los pisos no podían subir siempre (cierto) pero sin embargo nos quieren hacer creer que bajarán siempre o al menos bajaran hasta lo que ellos quieran que bajen. Incluso hay uno que habla de pisos en Madrid de 90 metros con tres habitaciones balcon y chacha por 40000. Me parto

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#48 viernes, 11 octubre 19:55 anónimo responde a anónimo
Viernes, 11 octubre, 2013 - 12:56 info's picture anónimo dice

... incluso hay uno que habla de pisos en Madrid de 90 metros con tres habitaciones balcon y chacha por 40000. Me parto.

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Pisos en Madrid de 90 metros con tres habitaciones y balcón por 40.000€, no creo (dejemos aparte lo de la chacha).

Pero pisos mucho más modestos en Madrid por 40.000€, parece que sí. de esos hace unos años se vendían a 180.000-200.000€.

http://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-precio-hasta_50000/

(He puesto hasta 50.000€ porque son los precios que pide el vendedor, y dejo 10.000€ de margen en la negociación).

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Es la redacción de la
Noticia en idealista la que esta mal jajajaj podemos
Presuponer analfabetismo o mala intención... ustedes eligen.
A ver chicos de idealista , interanual segundo trimestre significa variación entre junio 2012 y junio 2013, no entre abril 2013
Y junio 2012; aquí la
Nota de
Prensa habla de subidas del 0,3%.
Un saludo a redacción,

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Efecto pobreza - de la España que nos ha quedado
(Los bienes se ajustan a los salarios....no podia ser de otra manera , fin de los sueños humedos y perdida del tren de las ganancias para nunca jamás)

España solo se sube al coche usado y barato: las ventas de segunda mano baratas duplican las de nuevos que bajan precios compitiendo para vender
http://estaticos03.expansion.com/imagenes/2012/06/05/empresas/1338895069_0.jpg

http://www.mascoche.net/actualidad-seguridad-vial/2013/05/14/precio-coches-usados-viejos/

Las casas igual
La vivienda barata de segunda mano sube un pelin raspao por primera vez en tres años y medio, y la vivienda cara tiene que rebajar para poder venderse
http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/la-vivienda-de-segunda-mano-sube-por-primera-vez-en-tres-anos-y-medio_Np0LfneQgf7CyQ7QnUdn45/

El precio de la vivienda usada en Madrid cae ya "más de un 54%" desde los máximos de 2007
Nota: (cualquier vivienda con 2 años aunque este sin habitar: es considerada usada o de segunda mano,en la nueva normativa)
http://www.elmundo.es/elmundo/2013/02/19/suvivienda/1361278728.html

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/09/04/0658663-la-vivienda-usada-en-madrid-se-ha-depreciado-un-60-desde-maximos-segun-tecnocasa

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Jajajaj estos idealistas ya no saben que hacer para ver cosas que no existen.,.. estan acostumbrados a vender humo humo humo

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Esto es una vergüenza......todo para la hipoteca/alquiler....
El 48% de los españoles sólo pudo afrontar en 2012 los gastos relacionados con la vivienda, comida y productos básicos, y el 42% se permitió algún capricho, mientras que el 10% gastó abiertamente sin preocuparle la situación económica.

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