El director general de negocio de aguirre newman, ángel serrano, asegura que las obras paradas serán los último que se resuelva en la crisis. “Antes veremos cómo se ponen en valor suelos cuyos precios ya se han corregido de forma notable en zonas donde hay una demanda sólida”, destaca. Muchos expertos abogan por que las promociones paradas que tienen difícil salida terminen siendo demolidas. Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, estima que en Madrid no se verán demoliciones pero sí en aquellas viviendas que están en medio de la nada
El catedrático de economía de la universidad pompeu fabra, josé García-montalvo, destaca que mantener esa viviendas vacías y a medio construir tiene un coste. En este sentido, aclara que si son propiedad el banco, el coste puede equivaler al 12%-14% del valor de la promoción, “porque hay que pagar los gastos administrativos, afrontar cambios urbanísticos si los hay”
Por este motivo, indica que si la promoción está acabada, lo lógico sería intentar venderla. Si la obra no ha terminado, el catedrático opina que debería acabarse si existe demanda potencial para comprar esos pisos. En el caso de que no haya demanda, montalvo considera que desde el punto de vista económico “se tendrían que derruir como ya ocurre en eeuu”
También en Irlanda se ha optado por derribar edificios para reducir oferta y porque conservarlos sale más caro que echarlos abajo. En España sareb contempla hacerlo para aquellas promociones de vivienda que sean invendibles
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7 Comentarios:
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En el crack del 29, los precios caían y el presidente Roosevelt pensó que para que la economía volvieses a crecer, necesitaba que los precios se mantuviesen o subieran...
Con lo que acordó comprar producciones a agricultores para luego destruirlas, así habría menos oferta en el mercado y los precios subirían.
Pero los precios siguieron bajando
Como se pudo observar, la cuestión de la bajada de precios no era por culpa de un exceso de oferta si no, más bien, por falta de poder adquisitivo de la mayor parte de la población.
(Igual que la nueva España que ha quedado... para unos 50 años)
La clavas, pero el problema no es tener un piso en ciudad importante y pagado, el problema va a ser en poco tener ese dinero que vale el piso en el banco, creo me entiendes....
Saludos
Para eso estan las bolsa bajo las baldosas, el hoyo en campo... y los dividendos de acciones
Los bancos no tienen ningun activo bueno, eso los han vendido todos ya al precio de hipoteca o haciendo incluso quitas.
A los bancos solo le quedan activos basura, como los pisos de los inmigrantes en barrios marginales, que tienen valor cero.
El banco malo los comprara a bajo precio, pero no podra venderlos, tiene que demolerlos, pues nadie los comprara a ningun precio.
Quien pagara el coste de esos activos basura que compre el banco malo y su demolicion? COMO SIEMPRE EL CIUDADANO DE A PIE CON SUS IMPUESTOS.
Soy arquitecto y API, y se lo que digo.
Guindos es un bellaco cuando dice que el banco malo no costara un euro al contibuyente.
Nos costara muchos miles de millones de perdidas, pero claro esta este gobierno solo le importa los bancos desvalijados por la clase politica
Y nos dejaran en la ruina por cumplir con su proposito. Dando tiempo a que prescriban sus delitos
Y el que se siga hundiendo la vivienda que nadie comprará, hasta que se adapten a sus salarios, eso a ellos les da igual :el caso es librarse de la carcel.
FUERA YA EL PP Y PSOE
Si la banca suplicó banco malo para enterrar negocio inmobiliario fallido
Es que no van a volver a las viviendas como en 50 años, además estos si estan informados
Y saben que la natalidad en este pais esta acabada para un nuevo baby boom imposible
Rematar como sea los restos y dedicarse a otra cosa; que no va a haber clientela
Por eso no paran de cerrar sucursales y echar bancarios a la calle
Pues los que quedamos heredaremos todos vivienda
Más los 6 millones de viviendas vacias: sobran viviendas
Versus bajará el precio
Los precios volveran a 1995, como primer retroceso histórico estadistico de los procesos económicos del desarrollo de burbujas conocidos, y despues puede seguir retrocediendo en el tiempo
La meta real es volver a 1984
De la misma forma que usted nunca creyó que fuera a pasar...lo que ha sucedido finalmente
Usted no sabe de esto creo... y se va a sorprender
La gente que entiende de esto por conocimientos y titulacion y que además ya avisó en 2002 de la que venia
Ya lo han comentado y plantean volveremos a unos Estándares de vida como años 70
Leo los fines de semana el foro, para ver el grado de evolucion de "negacion" de la gente que no entiende
Y le aconsejo leer este post de un forero que si toca el tema que nadie habla , pero que influirá como ninguno desgraciadamente
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345
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