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A comienzos de semana los españoles se levantaron con la noticia de La posible eliminación de la desgravación por compra de vivienda habitual con carácter retroactivo A los 5,8 millones de propietarios que disfrutan de esta ayuda fiscal. El gobierno ni confirma ni desmiente. Algunos expertos lo califican de “globo sonda”, otros señalan que sí se podría eliminar “este derecho individual” aunque podría rozar la inconstitucionalidad. La manera de articularlo sería modificando la normativa reguladora del IRPF y estableciendo algún mecanismo compensatorio (una ayuda menor). La retroactividad no implica que los contribuyentes tengan que devolver las deducciones disfrutadas

La deducción por la compra de una vivienda habitual con anterioridad al 1 de enero de 2013 (a partir de esta fecha se suprimió esta ayuda para los nuevos compradores) es del 15% de las cantidades pagadas en el año hasta el límite de 9.015,18 euros. El número de personas beneficiarias asciende a 5,8 millones de contribuyentes que se desgravan más de 4.200 millones de euros, según los técnicos del ministerio de hacienda (gestha), que no ven factible que se elimine "de golpe sino que se haría de forma progresiva y aportando alternativas, tal y como comentó el ministro de economía"

¿Te desgravas por la compra de vivienda? Cómo te afectará si el gobierno decide eliminar esta deducción

En este gráfico se ve que es la inversión más común de los contribuyentes situados en los tramos de renta entre 12.000 y 150.000 euros

¿Te desgravas por la compra de vivienda? Cómo te afectará si el gobierno decide eliminar esta deducción

¿Pero de qué manera se articulará la supresión de esta deducción fiscal? Los expertos descartan por completo que los propietarios que se han beneficiado de estas ayudas estén obligados a devolverlas. “No creo que se le haya pasado por la cabeza al gobierno” asegura Ramón falcón, catedrático de derecho financiero de la universidad complutense. Pero nada es imposible como bien recuerda julio tejedor, profesor titular de derecho administrativo de la universidad de Zaragoza, llevamos casi cuatro años durante los cuales se están poniendo en cuestión cada día en los boletines oficiales “cosas que jamás nos hubiéramos planteado  tiempo atrás. Es lo que tiene este ordenamiento de los reales decreto-ley que estamos construyendo, sin precedentes en la historia democrática"

Miguel córdoba, profesor de economía financiera en la universidad ceu san Pablo, apunta que las desgravaciones fiscales autorizadas se fijan cada año en la ley de presupuestos generales del estado, “por lo que a partir del 1 de enero de 2014 el gobierno podría anular esta desgravación. Bastaría con publicarlo en el boletín oficial del estado dentro del contenido de dicha ley”, añade. Julio tejedor sostiene que el gobierno podría modificar la normativa reguladora del IRPF, tanto la ley como el reglamento del impuesto, “de modo que generase mayores ingresos al estado que acrecerían la partida correspondiente del presupuesto”. Pero también sostiene que el ejecutivo podría incorporar en la ley de acompañamiento de los presupuestos de 2014 las reformas que fundamenten el menor gasto fiscal por la supresión de la deducción. “En ocasiones las leyes de presupuestos han incorporado normativa tributaria si puede considerarse materia presupuestaria conforme a la jurisprudencia constitucional”, subraya

Este mismo experto añade que el gobierno podría establecer algún mecanismo compensatorio que le permitiera eludir la tacha de inconstitucionalidad de la nueva normativa, puesto que “si atenta contra derechos individuales adquiridos, sería inconstitucional si no media compensación fiscal”. La clave estaría en qué tipo de compensación estaría pensando el gobierno para defender la constitucionalidad de la ley

Recordamos que ya existe un precedente puesto que en julio de 2012 el gobierno eliminó la compensación fiscal con carácter retroactivo para todos los contribuyentes que compraron una vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006, pese a que beneficiaba a casi 3,5 millones de contribuyentes que se desgravaban unos 580 millones de euros anuales, según datos de los técnicos del ministerio de hacienda (gestha)

Dicha compensación fiscal se estableció cuando cambió el sistema de deducción al actual y que establecía que si el sistema de deducción por adquisiciones anteriores a 2006 era más favorable se podría añadir la cantidad necesaria para alcanzar la deducción que hubiese resultado con el anterior sistema. Quienes compraron antes del 20 de enero de 2006 tenía derecho a una desgravación mayor ya que en aquella fecha se cambió la ley y se estableció que quienes hubieran comprado su casa antes mantendrían sus derechos, que antes consistían en desgravarse hasta un 25% sobre los primeros 4.507,59 euros desembolsados para pagar su casa y un 20% los años siguientes de vida de la hipoteca

¿Te desgravas por la compra de vivienda? Cómo te afectará si el gobierno decide eliminar esta deducción

En cualquier caso, se trataría de una medida “injusta e incluso inmoral”, según miguel córdoba. En su opinión, “cuando uno toma la decisión de alquilar o comprar, evalúa todos los flujos, y si uno considera que va a recibir una desgravación del 15% durante los treinta años de la hipoteca, es un punto importante a la hora de endeudarse por ese plazo. Si a mitad de la película te cambian las condiciones, no creo que sea algo muy ético. No obstante, todo dependerá de cómo vaya el déficit y de lo que apriete bruselas, y desde luego es una medida fácil para recaudar 4.000 millones de euros más, pero el coste electoral creo que sería brutal”, sentencia

¿Le compensaría al afectado pleitear?

Si el gobierno finalmente suprime esta deducción fiscal, el contribuyente podría llevarlo a los tribunales por tratarse de un acto inconstitucional. Sin embargo, el profesor de derecho administrativo julio tejedor descarta esta vía porque “el pleito sería largo y costoso y pasaría necesariamente por el tribunal constitucional, ya que el tribunal de primera instancia debería elevar la cuestión de inconstitucionalidad en caso de que dudara de la constitucionalidad de la supresión de la desgravación”

 

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77 Comentarios:

Anonymous
13 Diciembre 2013, 13:17

In reply to by anónimo (not verified)

Si nos ponemos así, porque tengo que pagar yo con los impuestos que pago por tener mi casa: rentas de emancipación y ayudas variadas al alquiler? La desgravación de vivienda es una devolucion de impuestos que ya pago, ademas de pagar mas impuestos solo por tener una casa que alguien que no tiene y hasta se desgrava el alquiler.

Anonymous
13 Diciembre 2013, 20:41

In reply to by anónimo (not verified)

Y porque los que no tenemos hijos tenemos que pagar educación publica y si tengo seguridad privada tener que subvencionar la publica?. Lo que es bueno para el pavo tambien lo es para la pava!

Anonymous
14 Diciembre 2013, 13:53

In reply to by anónimo (not verified)

Decirte que yo cuando compré una vivienda en el 2006, sabía que había esta "pequeña" ayuda que te hacía decirte en comprar el piso, cosa igualmente complicada, de no haber esa desgravación lo mismo no lo hubiese hecho, no se puede quitar todo lo que en su momento nos dieron, con esa misma regla de tres, tendría derecho a que el banco me baje el capital, o que simplemente cancele mi hipoteca sin ningúna perjudicación para mi, ya que de quitarse la desgravación, automáticamente se tendría que anular el contrato.

chancletero
14 Diciembre 2013, 18:40

In reply to by Alex (not verified)

Decirte que yo cuando compré una vivienda en el 2006, sabía que había esta "pequeña" ayuda que te hacía decirte en comprar el piso, cosa igualmente complicada, de no haber esa desgravación lo mismo no lo hubiese hecho, no se puede quitar todo lo que en su momento nos dieron, con esa misma regla de tres, tendría derecho a que el banco me baje el capital, o que simplemente cancele mi hipoteca sin ningúna perjudicación para mi, ya que de quitarse la desgravación, automáticamente se tendría que anular el contrato.

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Vamos, a ver, que tu has comprado una vivienda unica y exclusivamente porque te dieron una subvencion por la hipoteca? luego en realidad no necesitabas la vivienda, tu lo que necesitabas era una "desgravacion". Suena totalmente ridiculo. Y si esa ridiculez fuera cierta, entonces, te mereces que te la quiten en tu caso en particular.

"Con esa misma regla de tres, tendría derecho a que el banco me "... siento decirte que, si el gobierno te quita una subvencion, el banco no tiene culpa de nada, las reglas de tres no se aplican por pataletas a tu antojo. Si tu has firmado una hipoteca, debes cumplir ese contrato. En que parte de las escrituras de la hipoteca esa la clausula de la subvencion? en ninguna, no existe. Luego no hay ninguna ley ni norma ni derecho que esten vulnerando, ni anulacion de contrato que valga.

Si te pones a hablar de leyes, derechos y demas, aprende a hablar con propiedad. Tus pataletas (que eso es lo que estas haciendo), no sirve de nada y tus deseos humedos de anular contratos que tus has firmado libremente que ahora no te gustan, si que son ilegales y anticonstitucionales.

Anonymous
12 Diciembre 2013, 11:17

A veces lo peor es la incerteza de no sabes que pasara en un futuro. Independientemente de como afectara o afectaría al sector inmobiliario, afecta de una manera directa a la confianza de los ciudadanos en el gobierno de turno. Como dice el comentario anterior, el cambio del programa del "cheque bebe" o ahora las desgravaciones con quizás carácter retroactivo hace que la previsión de futuro de los ciudadanos se vea mermada y retraida. http://www.barcelonacentricapartment.com Que tengáis un buen día!

Anonymous
12 Diciembre 2013, 11:20

Si tubieras una hipoteca no opinaria así, ellos compraron con unas condiciones, no se puede cambiarlas ahora...yo no la tengo y no me parace bien. Si lo hacen por lomenos deberáin centrarse en la gente que paga su hipoteca sobradamente y que no necesita ninguna ayuda.

Anonymous
12 Diciembre 2013, 11:59

Creo que en este pais necesitamos alguien que nos defienda, ya que los politicos que tenemos, solo miran por su beneficio y no miran nada por el ciudadado, solo nos quieren para estrujarnos cada vez más, ellos no se dan cuenta en que situación estamos actualmente ya que tienen su panzas calientes. Que perderemos mas????

chancletero
12 Diciembre 2013, 12:09

El Sr. codrdoba sera profesor de economia, pero de derecho no esta muy puesto.

Sin embargo, el Sr. tejedor y el Sr. falcon si que saben con criterio de lo que hablan cuando hablan de derecho.

Anonymous
12 Diciembre 2013, 12:37

No soy partidario de subvencionar la adquisición de viviendas con dinero público pero también entiendo que no se pueden cambiar las reglas en mitad del partido. Es a todas luces inconstitucional. Si alguien se compró una casa contando con la desgravación fiscal a 20 o 30 años, con la legislación actual no se le puede eliminar ese derecho adquirido. Si el gobierno ahora decide saltarse la legislación vigente y la constitución, seguirá perdiendo credibilidad en todo lo que hace. Y lo más peligroso es que todos los ciudadanos pierdan la confianza totalmente en el sistema y sus gobernantes

Anonymous
12 Diciembre 2013, 13:06

In reply to by anónimo (not verified)

No soy partidario de subvencionar la adquisición de viviendas con dinero público pero también entiendo que no se pueden cambiar las reglas en mitad del partido. Es a todas luces inconstitucional. Si alguien se compró una casa contando con la desgravación fiscal a 20 o 30 años, con la legislación actual no se le puede eliminar ese derecho adquirido. Si el gobierno ahora decide saltarse la legislación vigente y la constitución, seguirá perdiendo credibilidad en todo lo que hace. Y lo más peligroso es que todos los ciudadanos pierdan la confianza totalmente en el sistema y sus gobernantes
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Partes de argumentos falsos, por lo que tu argumentación no es cierta:

"Si alguien se compró una casa contando con la desgravación fiscal a 20 o 30 años" - esto no es verdad, no es un derecho, no está firmado. Se compraba una casa porque había desgravación en ese momento, pero las leyes fiscales cambian, y no son con carácter retroactivo. Por ejemplo, cuando se sube el IVA tú no puedes decir: "yo nací en 1980 y el iva era el 16%, a mi no me aplica, es un derecho que tengo". Las leyes fiscales pueden cambiar cada año, y lo que desgrava un año puede no hacerlo al siguiente, etc. y si no, que los hipotecados lean en las condiciones de sus hipotecas, en sus contratos, etc. si se hace referencia a la desgravación por vivienda habitual.

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