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¿Te desgravas por la compra de vivienda? Cómo te afectará si el gobierno decide eliminar esta deducción

A comienzos de semana los españoles se levantaron con la noticia de
La posible eliminación de la desgravación por compra de vivienda habitual con carácter retroactivo
A los 5,8 millones de propietarios que disfrutan de esta ayuda fiscal. El gobierno ni confirma ni desmiente. Algunos expertos lo califican de “globo sonda”, otros señalan que sí se podría eliminar “este derecho individual” aunque podría rozar la inconstitucionalidad. La manera de articularlo sería modificando la normativa reguladora del IRPF y estableciendo algún mecanismo compensatorio (una ayuda menor). La retroactividad no implica que los contribuyentes tengan que devolver las deducciones disfrutadas

La deducción por la compra de una vivienda habitual con anterioridad al 1 de enero de 2013 (a partir de esta fecha se suprimió esta ayuda para los nuevos compradores) es del 15% de las cantidades pagadas en el año hasta el límite de 9.015,18 euros. El número de personas beneficiarias asciende a 5,8 millones de contribuyentes que se desgravan más de 4.200 millones de euros, según los técnicos del ministerio de hacienda (gestha), que no ven factible que se elimine "de golpe sino que se haría de forma progresiva y aportando alternativas, tal y como comentó el ministro de economía"

En este gráfico se ve que es la inversión más común de los contribuyentes situados en los tramos de renta entre 12.000 y 150.000 euros

¿Pero de qué manera se articulará la supresión de esta deducción fiscal? Los expertos descartan por completo que los propietarios que se han beneficiado de estas ayudas estén obligados a devolverlas. “No creo que se le haya pasado por la cabeza al gobierno” asegura Ramón falcón, catedrático de derecho financiero de la universidad complutense. Pero nada es imposible como bien recuerda julio tejedor, profesor titular de derecho administrativo de la universidad de Zaragoza, llevamos casi cuatro años durante los cuales se están poniendo en cuestión cada día en los boletines oficiales “cosas que jamás nos hubiéramos planteado  tiempo atrás. Es lo que tiene este ordenamiento de los reales decreto-ley que estamos construyendo, sin precedentes en la historia democrática"

Miguel córdoba, profesor de economía financiera en la universidad ceu san Pablo, apunta que las desgravaciones fiscales autorizadas se fijan cada año en la ley de presupuestos generales del estado, “por lo que a partir del 1 de enero de 2014 el gobierno podría anular esta desgravación. Bastaría con publicarlo en el boletín oficial del estado dentro del contenido de dicha ley”, añade. Julio tejedor sostiene que el gobierno podría modificar la normativa reguladora del IRPF, tanto la ley como el reglamento del impuesto, “de modo que generase mayores ingresos al estado que acrecerían la partida correspondiente del presupuesto”. Pero también sostiene que el ejecutivo podría incorporar en la ley de acompañamiento de los presupuestos de 2014 las reformas que fundamenten el menor gasto fiscal por la supresión de la deducción. “En ocasiones las leyes de presupuestos han incorporado normativa tributaria si puede considerarse materia presupuestaria conforme a la jurisprudencia constitucional”, subraya

Este mismo experto añade que el gobierno podría establecer algún mecanismo compensatorio que le permitiera eludir la tacha de inconstitucionalidad de la nueva normativa, puesto que “si atenta contra derechos individuales adquiridos, sería inconstitucional si no media compensación fiscal”. La clave estaría en qué tipo de compensación estaría pensando el gobierno para defender la constitucionalidad de la ley

Recordamos que ya existe un precedente puesto que en julio de 2012 el gobierno eliminó la compensación fiscal con carácter retroactivo para todos los contribuyentes que compraron una vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006, pese a que beneficiaba a casi 3,5 millones de contribuyentes que se desgravaban unos 580 millones de euros anuales, según datos de los técnicos del ministerio de hacienda (gestha)

Dicha compensación fiscal se estableció cuando cambió el sistema de deducción al actual y que establecía que si el sistema de deducción por adquisiciones anteriores a 2006 era más favorable se podría añadir la cantidad necesaria para alcanzar la deducción que hubiese resultado con el anterior sistema. Quienes compraron antes del 20 de enero de 2006 tenía derecho a una desgravación mayor ya que en aquella fecha se cambió la ley y se estableció que quienes hubieran comprado su casa antes mantendrían sus derechos, que antes consistían en desgravarse hasta un 25% sobre los primeros 4.507,59 euros desembolsados para pagar su casa y un 20% los años siguientes de vida de la hipoteca

En cualquier caso, se trataría de una medida “injusta e incluso inmoral”, según miguel córdoba. En su opinión, “cuando uno toma la decisión de alquilar o comprar, evalúa todos los flujos, y si uno considera que va a recibir una desgravación del 15% durante los treinta años de la hipoteca, es un punto importante a la hora de endeudarse por ese plazo. Si a mitad de la película te cambian las condiciones, no creo que sea algo muy ético. No obstante, todo dependerá de cómo vaya el déficit y de lo que apriete bruselas, y desde luego es una medida fácil para recaudar 4.000 millones de euros más, pero el coste electoral creo que sería brutal”, sentencia

¿Le compensaría al afectado pleitear?

Si el gobierno finalmente suprime esta deducción fiscal, el contribuyente podría llevarlo a los tribunales por tratarse de un acto inconstitucional. Sin embargo, el profesor de derecho administrativo julio tejedor descarta esta vía porque “el pleito sería largo y costoso y pasaría necesariamente por el tribunal constitucional, ya que el tribunal de primera instancia debería elevar la cuestión de inconstitucionalidad en caso de que dudara de la constitucionalidad de la supresión de la desgravación”

 

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Comentarios

Cada día me doy más cuenta que estamos en un pais de politicos panderetas, parece claro que nuestros amigos politicos ya han pagado o amortizado sus hipotecas.

En este pais el mayor porcentaje de hipotecas con derecho ha desgravación no las tienen por gusto, sino por necesidad de tener un techo propio donde vivir, recordar que la desgravación solo se realiza para la vivienda habitual "" no por lujo "" y si este país no subvenciona o no obliga a los bancos a dar creditos hipotecarios a un interes fijo más reducido, no queda otra.

Si quitan la desgravación que lo compensen con una redución en los intereses ha pagar a los bancos, ya que lo que desgravas justamente es lo que les pagas a ellos.

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Cada día me doy más cuenta que estamos en un pais de politicos panderetas, parece claro que nuestros amigos politicos ya han pagado o amortizado sus hipotecas.

En este pais el mayor porcentaje de hipotecas con derecho ha desgravación no las tienen por gusto, sino por necesidad de tener un techo propio donde vivir, recordar que la desgravación solo se realiza para la vivienda habitual "" no por lujo "" y si este país no subvenciona o no obliga a los bancos a dar creditos hipotecarios a un interes fijo más reducido, no queda otra.

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Seria bonito, pero tenemos un problema bien gordo que lo imposibilita: los politicos y los banqueros (las cajas de ahorros) son las mismas personas. No creo que esten por la labor.

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Jajaja a ver si algún cambio es para mejor!
Que vuelva franco!!! Ni paro ni deuda ni crimen ni bruselas

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A los usureros rentistas de mierda como decia una de su calana. Que se jodan

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Que recuperen el dinero dado a los bancos y recaudarán mas, y que dejen de tocar las narices a los curritos que siempre somos los paganos de los males ocasionados por los poderes, tanto políticos como económicos; pero bueno es mejor indultar a estafadores y proteger a exministros que se lo han llevado crudo y la han preparado en algunos bancos

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Que recuperen el dinero dado a los bancos y recaudarán mas, y que dejen de tocar las narices a los curritos que siempre somos los paganos de los males ocasionados por los poderes, tanto políticos como económicos; pero bueno es mejor indultar a estafadores y proteger a exministros que se lo han llevado crudo y la han preparado en algunos bancos

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La deuda del estado no deja de aumentar, suprimir la deduccion, justo no es, pero necesario desde luego.

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La medida es legal, pq lo que desgrava o no desgrava se decide cada año. Además el estado necesita dinero y de algun modo lo tiene que sacar y por último, la sanidad, educación y pensiones parecen temas más prioritarios que una desgravación a la compra de vivienda y sin embargo han recibido recortes, así que más vale ir haciendose a la idea...

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Como. Siempre Marianin y su cuadrilla robando al obrero para beneficiar al banquero y al empresario. Lo que no entiendo como puede haber obreros oligofrenicos que piensen votar a esa banda de ladrones

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Llegará la quita a los depositantes españoles ya veréis,
Sino es directamente será vía impuestos sobre depósitos o directamente forzándonos a sacar el dinero de aquí y entregarselo en berlin.
Jajaj

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Tenemos una posibilidad de burbujón en Madrid...jajaja
Como los tontacos de Cataluña sigan así, tenemos éxodo en un año a la capital escapando de la miseria.
Jajaja
Pobres diablos

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Si vamos alentando la inseguridad juridica en España, malamente saldremos de la crisis economica, pues cualquier inversor nacional o de fuera, se pensará muy mucho en arriesgar su dinero, dada la inseguridad Juridica.

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Ningun dinero, patrimonio o bienes
Esta mas seguro que debajo de la baldosa
Todo lo demas os lo estan robando en la cara y viendolo

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Pero debajo de baldosa ignífuga e indestructible e invisible, no vaya a saltar chispa en la casa del vecino...

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Que no las quiten pero que cuando la vivienda cambie de propietario que las devuelvan.

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Cambiar las reglas de juego a mitad de partida es injusto.
Aún es más injusto que lo hagan para las declaraciones de 2013, a todo pasado.

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Cambiar las reglas de juego a mitad de partida es injusto.
Aún es más injusto que lo hagan para las declaraciones de 2013, a todo pasado.

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Quitar la desgravacion no es injusto, aunque a ti no te guste.
Quitarla sobre el ejercicio fiscal del 2013, si que podria ser injusto.
Pero sobre el ejercicio fiscal 2014 no, que es en principio, lo que estan planteando.

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No nos enfrentemos unos contra otros, vamos a buscar soluciones para todos. La vivienda debería ser un derecho y no lo que existe ahora. A Los pobres nos engañan con esas deducciones mientras los ricos negocian con viviendas, préstamos, y se mueren de risa viendo cómo gastamos nuestras fuerzas en ésto

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Si compraste con unas determinadas reglas del juego ¿Por que a media partida te las han de cambiar? Particularmente tuve que alquilar la que era mi vivienda para pagar la hipoteca, caso de que no desgravase deberia de intentar alquilarla por un precio superior para poder seguir pagandola, o sea subida de alquileres en muchos casos

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Si compraste con unas determinadas reglas del juego ¿Por que a media partida te las han de cambiar? Particularmente tuve que alquilar la que era mi vivienda para pagar la hipoteca, caso de que no desgravase deberia de intentar alquilarla por un precio superior para poder seguir pagandola, o sea subida de alquileres en muchos casos

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Alquilar una vivienda de la cual te desgravas por ser vivienda habitual y pagar hipoteca, es fraude.
Como el inquilino le de por poner la referencia catastral en su declaracion de la renta, date por jodi*** y bien jodi***. Es mas, podria usar ese "poder" para chantajearte y pedir una rebaja del alquiler a cambio de que el no lo declare en su d. De la renta.

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¿De qué sirve poner en un anuncio "de lujo" si el precio todavía es el de 2007? ¿A quién se pretende engañar? Si todos los medios reconocen caídas entre el 40% y el 60%, váyanse haciendo a la idea, esos son ahora los únicos precios que valen.

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Revolución, república y tabla rasa

¡¡ Hay que acabar con PPSOE !! Hemos creado un monstruo mafioso, porque vamos a ver;
¿Podemos pagar la deuda de la cajas que los políticos han asaltado desde la ley de cajas del felipismo, y no deducirnos impuestos aún pagando nuestras deudas ?
Ppsoe han pactado nacionalizar la deuda de sus mangoneos en la cajas, para que, ahora, la deuda con los bancos alemanes y franceses sea una deuda del conjunto de los españoles y encima de eso, resulta que los que seguimos pagando puntualmente la hipoteca según eran las leyes cuando decidimos hipotecarnos para 30 años, ahora vamos a ser los primos que sigamos pagando la factura de la casta política y sus familiares...

¡¡ Revolución !! No hay otro camino que destruir este sistema corrupto; y no soy de izquierdas precisamente... he visitado Cuba y puerto rico, y conozco la diferencia de sistemas, pero esta España está condenada si sigue en manos de la casta mafiosa que la exprime y la ha endeudado para generaciones, mientras ellos no pagan impuestos como diputados y no cotizan impuestos por sus dietas cuando están en varias empresas públicas. Encima, cuando se jubilan, tiene la mayor jubilación, aunque sólo hayan cotizado 8 años de diputados....

Hay que hacer una revolución y echarlos a todos, y la monarquía que elija; apoyar a su pueblo o a sus familiares corruptos. Si hay que crear una república, se crea y punto, acabaremos con esta casta de mamones que nos han esclavizado, mientras miman a los delincuentes, a los cuales hay que pagarles el abogado, el procurador, la cárcel -sin dar un palo al agua-, y cuando salen, ayudita mensual, más 24 meses de paro y hasta pisos tutelados, por todo el morro, ¿ Que son extranjeros ? Nada, que no los expulsan, al contrario, les arreglan los papeles sin hacer colas. Vamos que nos han vuelto imbéciles... ¡¡Revolución, república y tabla rasa!!

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Particularmente tuve que alquilar la que era mi vivienda para pagar la hipoteca, caso de que no desgravase deberia de intentar alquilarla por un precio superior para poder seguir pagandola, o sea subida de alquileres en muchos casos
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De subida de alquileres en muchos casos nada de nada. La gente que pone una vivienda para ser alquilada intenta cobrar por ella todo lo que puede, y el que no lo hace simplemente es tonto. Si en su caso y debido a esta medida no le da para seguir pagando la hipoteca ... eso no es problema de nadie, salvo suyo. Y si por ese motivo tiene que subir el alquiler, pues inténtelo y que le vaya bien, posiblemente se quede sin este inquilino y sin el siguiente. O quizá no.

Y otra cosa: cuidadín porque si esa vivienda ya no es su vivienda habitual usted ha perdido el derecho a desgravar por su compra. Así que mejor no decirlo muy alto.

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¿Por qué tengo yo (o el Estado, que somos todos) que subvencionar la compra de vivienda de los hipotecados?
Mi teoría en la vida ha sido "nunca pagar intereses a los bancos" no tendré vivienda en propiedad hasta que no consiga comprar una con mis ahorros.
Yo no me he endeudado, no tengo la culpa de la crisis...
¿Por qué tengo que ser penalizado por todas las partes? Subidas de impuestos, penalización al ahorro, subvención al hipotecado por endeudarse...
Por mi parte, ¡¡Que supriman la desgravación ya!!
Entiendo que el sistema está hecho por los bancos para esclavizar a los pobres y a la clase media, pero los políticos demuestran estar vendidos al capital.

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Aquí alguno está faltando a la verdad.
Hace años cuando se subió la desgravación del 15 al 20%, no se tocaron las de antes que siguieron al 15%.

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Yo creo que antes de subvencionar la compra de viviendas se debería de invertir en educación sanidad y justicia

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