Información sobre vivienda y economía

Sareb ve posible una tendencia alcista del precio de la vivienda aunque la economía siga débil

a la izq. walter de luna, director general de sareb y a la drcha. belén romana, presidenta
Autor: Redacción

Walter de luna, director general de sareb, ve posible que el precio de la vivienda siga subiendo en España aunque la economía siga débil. Recordamos que el ine publicó que la vivienda aumentó un 0,7% intertrimestral entre junio y septiembre. De luna concluye que no esperan un “largo” ajuste a la baja del mercado

En una entrevista para el diario francés “les echos”, walter de luna asegura que el ajuste de precios no será largo y que de ser así, “el descenso sería moderado”. Sin embargo, advierte de que en Madrid y mallorca se han registrado subidas de precio de la vivienda, lo que evidencia que “el aumento es posible, incluso con un bajo crecimiento económico”

De este modo, sostiene que sareb podrá mantener el objetivo de rentabilidad del 13%-14% para sus accionistas y lograr que el coste de los contribuyentes sea nulo

El balance que hace de 2013 es positivo. Recuerda que se han convertido en uno de los principales vendedores de crédito y viviendas en España. “Hemos vendido casi 7.000 casas y hay fondos de inversión extranjeros interesados en hacerse con “varios cientos de millones de euros”. Ve la llegada de estos fondos como una señal positiva porque “pueden convertirse en aliados en un futuro para vender nuestros inmuebles si lo consideráramos oportuno”

Así augura que en 2014 la facturación será "sustancialmente superior" y se ha mostrado convencido de que de aquí a la liquidación de sareb "todo estará vendido", gracias a un ritmo de venta de 9.000 inmuebles por año, hasta llegar a los 45.000 que tiene en cartera

Noticias relacionadas:

Romana: "en sareb sólo tenemos el 4% de todos los pisos en venta y no influiremos en los precios del mercado"

Sareb revisará de nuevo su plan de negocio en 2014 por la caída más acusada de precios

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Comentarios

Yo no dejo de sorprenderme, , vuelta otra vez a la carga. A ver, si resulta que:

- Es posible que los bancos anden justitos con los test de estrés, con lo cual seguirán sin dar financiación
- No se prevé bajada de impuestos real ni reactivar desgravaciones fiscales, sino todo lo contrario
- Las previsiones dicen que el paro seguirá casi igual, por encima del 25% en cualquier caso
- Todavía existe muchisima oferta de vivienda vacía

Quienes van a poder comprar una casa en propiedad?, Con qué dinero?, Con trabajos volátiles y sueldos de miseria, pocos serán los que puedan endeudarse de por vida en la compra de un inmueble..... igual es que sueñan en repetir la burbúja otra vez.??
A veces me pregunto quien paga para que se publiquen ciertos articulos......aunque todos nos lo imaginamos... ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

¿Me pueden explicar cómo va a subir el precio de los pisos? ....Ni en 2015 ni en muchos años.
Que me digas que la feria va por barrios, pues sí, la zona centro de las grandes ciudades posiblemente empezará a subir algún año bixiesto
, pero hablar de términos globales, es ingenuo.

¿El precio de la vivienda va a ir por un lado y los sueldos por otro????. ....¿Es que tambien van a subir los sueldos a la situación anterior a la crisis?????.
Vamos, por favor, no hay por donde cogerlo.
Además, quien lo dice es una fuente interesada.... ¿Qué credibilidad puede tener?

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Excelente comentario, suscribo todas tus palabras, creo hacerlo en nombre de cientos de miles de españoles con un cierto nivel de inteligencia y sentido común.

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El pais solo se levantará cuando tu piso vALGA LA MITAD

Si "de donde no hay no se puede sacar"
Y con + 6 millones de parados y subiendo.... y PROXIMAMENTE SIN PENSIONES

Mejor que los 6 millones de viviendas vacias las dediquen a cáritas
Asi podra empezarse de nuevo el pais y dejar este estancamiento y ruina sin fin

http://ep01.epimg.net/elpais/imagenes/2013/01/30/vinetas/1359562372_868478_1359562472_noticia_normal.jpg

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Jaja. Un intermediario vendedor de casas
Dice que invertir en casas es una buena inversión. Pues se van a acabar pronto,y van a subir
Acaso iba a decir lo contrario???

Y que ya no pueden bajar más porque ....al parece somos millonarios ((y yo sin enterme.... jaja))

Como si no supieramos que todavia van entregandose las medio hechas y esto no acaba nunca hasta que el banco malo empiece a demoler dentro de 15 años sin haberlas podido vender
O quizá las regalen al final que será lo más probablea al ritmo que va el pais

HAY Que ser tonto para comerles en la mano cual pajarito
Pero, bueno... el precio de las casas aún van a bajar mucho más.
Todos lo llevamos viendo y nada ha mejorado .....ni nos van a subir el sueldo

Los alquileres también van a bajar MÁs y no todas las casa se van a alquilar o vender.
Hay 3,5 millones de casas vacias..más otras 3 millones en venta.
Cuyo rendimiento es 0 o negativo mientras sigan bajando de precio

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Todo cuentos de vendemotos, que le va el cocido en ello

Antes veías calles de Madrid con todos los comercios abiertos, e igual en Palma de Mallorca... ahora ves muchos cierres (y lo peor, no cierres que luego abren, sino cierres y pintado en blanco el escaparate).
Hubo un tiempo que ponía "Zapatero me ha llevado a la ruina". Ahora ya no se ve ni eso...
Es más, en los últimos días se está hablando de la cantidad de impagos de gente que no puede hacer frente a las facturas de luz, gas...

El problema es que la crisis está durando mucho... hasta ahora las familias iban trampeando con el sueldo de uno y el paro de otro iban tirando... pero ahora hay ya muchos sin paro, muchos sin sueldo y muchos viviendo de la pensión del abuelo...
Si esto dura un poco más corremos el riesgo de caer tan abajo que no sé si saldremos y cómo. Corremos el riesgo de hacernos sudamericanoS (no pretende ser ofensivo), es decir convertirnos en un país del 2º Mundo, sin casi clase media, una clase alta DE 4 GATOS y mucha clase baja (que sobrevive con lo que puede); salir de ahí no es fácil...

Mi sensación es que desde este año la gente ya va con el piloto automático: hasta ahora la gente iba tirando de bolsas, ahorros y familias/amigos, pensando "a ver si paso este año y mejora ya"... en este momento las reservas están acabadas o a punto y la gente piensa "no sé lo que aguantaré... hasta que no pueda más"... ya ni se hacen la esperanza de que al final de año mejore. Ya la gente no sabe si podrá aguantar hasta que escampe...

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Corremos el riesgo de hacernos sudamericanos (no pretende ser ofensivo), es decir convertirnos en un país del 2º Mundo, sin casi clase media, una clase alta de 4 gatos y mucha clase baja (que sobrevive con lo que puede); salir de ahí no es fácil...
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Urdangarin, barcenas, eres fraudulentos, fundacion ideas, matas, fabra, maria Antonia munar, hernandez molto , maria dolores amoros, familia pujol, caso Palau, Ignacio gonzalez, diaz ferran, del nido,gao ping, padre de messi, blesa-caja Madrid, julian Muñoz y Juan Antonio roca, y asi suma y sigue.
Algunos dicen que la corrupcion en España siendo preocupante es el chocolate del loro.
Yo creo que el loro esta a punto de morir de obesidad mórbida y la mayor parte de los ciudadanos estamos ya en el umbral del aguante

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En zonas exclusivas si subirán, pero en la gran mayoría:

Pese a ello, bankinter cree que seguirán cayendo los precios de los pisos si se atiende a los datos oficiales, la evolución prevista de la demanda y la oferta y los condicionantes del mercado español.
Los principales factores que continuarán presionando a la baja los precios son los precios son todavía elevados, descuentos en los precios de los activos adjudicados y menor propensión a la compra de vivienda.

Y añado. La demanda depende de la estabilidad laboral y del futuro de las pensiones.

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Je je, cuando el martes el ine saco el famoso (y sorprendente) dato del aumento de precio de la vivienda del 0,7% cuando los colegios de notarios habian dado para el mismo periodo una caida del 14%...

.... alguien dijo que era un dato maquillado para ayudar especialmente a la sareb para...

Por fin una ridícula subida! Nuestros amos estarán contentos! Pongámoslo como noticia de primera plana, aunque sea un dato aislado sin correlación con ninguna tendencia!! Que cojan miedo los curritos y se lancen otra vez a comprar como posesos! como en el segundo trimestre de 2010!!!

.. Y ahora con las declaraciones de estos impresentables, queda confirmada la sospecha...

.. O sea que no hay que comprarles ni un trastero

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Cada uno de los sinverguenzas quevforman el consejo de la sareb (15 en total) , cobran un sueldito de 33.000 euros al mes cada uno

Y se lo pagamos entre todos los españoles, para que sigan engañando y estafando a los ciudadanos con sus apaños con la comunidad financiera

Al final sera primero blesa, luego rato y por ultimo estos del sareb, los wue tengan que rendir cuentas por desfalcar a esta sociedad

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Hoy en dia los balances de los bancos estan a reventar de m2 de terrenos urbanizables con valoracion cercana a 0 eur.
La media es una depreciacion del 88% en suelo para el conjunto de España. Mi cuñada trabaja en uno de los grandes bancos y me dice que ese es realmente el gran problema, y despues los pisos.
Y quien construya a buen precio en los proximos 5 años a un buen precio ajustado al nivel salarial del pais, se va a forrar....como ya van empezando algunos
Ese es el mercado.
Todo el mundo dentro y fuera de espala descuentan una caida adicional de al menos un 30% en el precio de las casas
Un 30% menos en una vivienda de 200 mil euros supone un ahorro de 60.000 euros. Si tenemos en cuenta los costes financieros de la hipoteca ese ahorro seria de entre 90 y 110.000 euros (¡Echen cuentas y quitense años de hipoteca!)

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Pues la troika advierte de que el ajuste del precio de la vivienda en España durará más años y afectará a la banca. Menos mal que desde fuera les sacan los colores a los mentirosos de siempre, llevan desde el 2008 diciendo que es buen momento para comprar casas, mintiendo a todo el mundo solo para vender a los pardillos su basura ladrillera

Lunes, 16 Diciembre, 2013 - 17:11

Los inspectores de la troika, formada por la comisión europea, el banco central europeo y el fondo monetario internacional (fmi), concluyen que el sector bancario español se verá afectado por el entorno económico general y por la caída adicional de los precios de la vivienda, “ya que el ajuste está todavia lejos de haberse completado”

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/12/16/0700431-la-troika-advierte-de-que-el-ajuste-del-precio-de-la-vivienda-durara-mas-anos-y-afectara-a-la-ban

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¡ Milagro, milagro, los sueldos bajan y el precio de las casas sube!. Eso es lo que tiene el trabajo precario, que gastamos a tutiplén, y aún nos sobra para especular con la compra de viviendas...

Eso, o que nos tragamos todos los embustes que nos sueltan

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¡ Milagro, milagro, los sueldos bajan y el precio de las casas sube!. Eso es lo que tiene el trabajo precario, que gastamos a tutiplén, y aún nos sobra para especular con la compra de viviendas...

Eso, o que nos tragamos todos los embustes que nos sueltan

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Y como a los bancos ya se les acabo el chollo del timo de las preferentes, ahora tratan de colocarles los pisitos "chollo super-rebajados" a los pensionistas " que me los quitaaan de las manos, oooigan" , " los ponen en alquiler y a vivir como marqueses sin dar palo al agua"
Los ahorros de toda una vida quemados en un cuchitril (eso si, sin recurrir a hipoteca)
Cuando saben perfectamente que los precios van a bajar al menos un 30% mas

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El ciclo inmobiliario se encuentra a la mitad de camino de su final, quienes compren hoy una vivienda es la forma mas sencilla de empobrecerse.

Los tramposos que nos dirigen, los bancos, todos los perdedores de esta crisis nos intentarán vender que la caída se ha detenido, que empiezan a vislumbrarse signos de recuperación, sencillamente mentiras y mas mentiras, como mentirosos son unos expertos.

Se acabó la época de las revalorizaciones, hoy herencias patrimoniales se pueden convertir en dardos muy envenenados.

El envejecimiento brutal de nuestra población nos hará cada día un poco mas pobres y si no logramos echar a toda esta banda de presuntos ladrones, corruptos y mafiosos, la ruina y miseria se seguirá apoderando cada día de un mayor número de españoles.

- Dos jóvenes heredan 5 pisos de sus padres y se arruinan -
"Tenemos todos los pisos a la venta a la desesperada, pero no se vende ninguno.....nosotros no tenemos dinero para pagar
Tenemos casas, pero no tenemos liquidez...ahora entiendo por qué la gente se tira por el balcón y se suicida"
http://www.malagahoy.es/article/malaga/1410993/una/herencia/envenenada.html

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En 2007, en 2008, 2010, 2011, 2012... y 2013, siempre lo mismo

Siempre todos los gobiernos con el mismo cuento: que si aterrizaje suave, que si España es diferente y los pisos cuestan lo que tienen que costar porque podemos pagarlos, que si han llegado al suelo ( eso ya lo oi en 2009, fijense lo que digo..)

No se dan cuenta que en este pais ya no quedan tontos que regalen su dinero??

Nadie va a pagar el doble por algo que todo el mundo sabe que no vale ni la mitad!!

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Mínimo histórico del precio de la vivienda: 1.162 euros por metro cuadrado
La compraventa de viviendas en septiembre volvió a reducirse un 9,2 por ciento interanual, mientras que sus precios cayeron un 14,7 por ciento.

http://www.notariado.org/liferay/web/cien/sala-de-prensa/noticias/detalle?p_p_id=CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin&p_p_lifecycle=0&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=1&p_p_col_count=2&p_r_p_564233524_NOTARIO_INFORMA_DETALLE_ID=5008311&_CIEN113_WAR_cienPrensaPlugin_HTTP_REFERER=%2fliferay%2fweb%2fcien%2festadisticas-principales%2finmuebles%2fevolucion-de-compraventa-de-viviendas

.......................

Los datos mas fiables que corresponden a compraventas reales son las del colegio de notarios, y en el tercer trimestre los precios habian bajado un 14,7% interanual

Despues que venga el ine o el ministerio de fomento con sus cuentos de que suben los precios. Solo para echar una manita a los banqueros y a la sareb.

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Su vivienda - 16.12.2013

El precio del suelo Urbano sigue desplomandose y toca un nuevo mínimo histórico

El coste del metro cuadrado se sitúa en 147,5 euros después de hundirse otro 12,4% en el ultimo trimestre


La caída asciende al 24,5% en los municipios de más de 50.000 habitantes (258,3 €/m²)


Acumula un -76% de descenso desde los máximos de 2007

http://www.elmundo.es/economia/2013/12/16/52aecb7722601d690a8b458c.html

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Seguro seguro que esto hace que los precios de las casas suba. Ahora que los albañiles ya no cobran 3.000 euros sino 700 (con suerte) , y que el precio del suelo ha caido un 76% habra muchos tontos dispuestos a regalarles su dinero a los promotores. Seguro.

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No lo dudeis, el éxito de Alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
En la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae.

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Pero si todo el mundo, dentro y fuera de España sabe que los precios de la vivienda en este pais siguen siendo un disparate:

"¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Máximo, 67.500 euros"

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.13| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una vivienda. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una casa no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros."

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Sareb fracasa en su objetivo: vuelve a caer en el modelo que las cajas siguieron en la burbuja inmobiliaria

20 septiembre 2013 | Categorías: mercados Financieros, nacional, vivienda

La primera gran venta institucional de viviendas realizada por el banco malo (Sareb), la ‘operación bull‘ cerrada el martes por 100 millones de euros, ha generado muchos aplausos, pero también críticas porque tiene mucho más riesgo del que parece. En realidad, sareb no cobra la venta de esos activos, sino que se asocia con el comprador -el fondo HIG Capital- para aparcarlos en un vehículo en el que mantiene el 49% de la propiedad y del riesgo. Será cuando ese vehículo venda a terceros las 939 viviendas cuando Sareb conseguirá el beneficio esperado… o tendrá que asumir la pérdida correspondiente.

Este modelo es muy similar al utilizado por la banca española, en especial las cajas de ahorros, durante el boom del ladrillo, cuando creaban vehículos con promotores inmobiliarios locales en los que participaban al 49% para que no consolidara en sus cuentas. Estas participaciones fueron una de las fuentes principales de pérdidas cuando estalló la burbuja; de hecho, sareb ha recibido muchas de ellas de las entidades rescatadas."

Ja ja jaa ¿Truco o trato?

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Deflación inmobiliaria.
MORAL FISCAL Y LADRILLO.

Bajar ya bajan. Es justo y necesario. Ya está explicado porqué es necesario; para aliviar el sobrecoste ladrillil que lastra a la economía productiva.
Pero también es justo.
Es justo porque forma parte de la penitencia, sección de restitución de lo defraudado. El fraude fiscal es el pecado innombrable, como el traje aquel, invisible, del emperador.
¿Quién libre de pecado tirará la primera piedra?. No serán los caseros que no declaran sus rentas del inquilinato. Ni los vendedores que no declaran sus plusvalías. Ni los compradores que aprovechan para lavar su dinero negro, aunque alguno disimule parapetado en cónyuges.
Bajan y se venden pocos, sí. y para sobrevivir sin amputaciones, autonomías, ayuntamientos y diputaciones subirán IBI y Plusvalías, para suplir el parón recaudatorio inmobiliario: bases imponibles exigüas se habrán de compensar con tipos mayores o nuevas figuras impositivas.

Arrepiéntanse de sus fraudes y sobrellevarán su ladrillo como una penitencia fiscal.

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Y este que fuma! argumentos de pandereta.
Las ventas publicadas basadas en estadistica no significa nada. El precio registrado por los notarios es lo que cuenta aqui. Kaboom una bajada del 10%.
Los fondos de iversion buitre que han cerrado operaciones son los unicos que han movido un poco la aguja, y cuando estos fondos ( financiados por la banca) se den cuenta que de buitre se va a convertir en su propia carroña. Los bancos que les han prestado la financiacion para la compra van a querer que otra vez les salven los contribuyentes. Y estos mismos bancos mientras tanto ayudado a evadir impuestos a esta carroña.

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Ni hay ni habrá compradores en 50 años

Portugal, España y Grecia se encuentran en una depresión.
Su tasa de desempleo es más o menos la de los Estados Unidos en medio de la Gran Depresión de 1929.
Una regla que usa Friedman es que por cada persona desempleada, hay otras tres que están afectadas, cónyuges, hijos o quien sea.
Eso significa que si un país tiene un 25 por ciento de desempleo, prácticamente todo el mundo se ve afectado.
Saber que Con un desempleo del 11 por ciento, el 44 por ciento se ve afectado....y nosotros tenemos el 26,2 por ciento
Los gobiernos locales en España están a punto de despedir a más trabajadores.
Estos países han alcanzado un punto de inflexión a partir del cual es difícil de imaginar una recuperación.

http://lacartadelabolsa.com/images/ilustraciones/desempleo_lc.gif

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Alguno no se entera ni donde esta ., los precios de venta son tan bajos ( los reales) que al minimo crecimiento van a subir ., y ni os cuento cuando haya crédito ., que lo habra

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Alguno no se entera ni donde esta ., los precios de venta son tan bajos ( los reales) que al minimo crecimiento van a subir ., y ni os cuento cuando haya crédito ., que lo habra
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Que lo abra.....porque tu lo vales ?

Brillante argumento de quien confunde su hambre con las ganas de comer

Esperate 50 años y que vuelvan inmigrantes pero no como los de antes....sino ricos

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Brillante argumento de quien confunde su hambre con las ganas de comer

Esperate 50 años y que vuelvan inmigrantes pero no como los de antes....sino ricos
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Puede tardar 6 meses, 1 año ., 2 años ., pero lo habrá., no tengo ninguna duda

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Brillante argumento de quien confunde su hambre con las ganas de comer

Esperate 50 años y que vuelvan inmigrantes pero no como los de antes....sino ricos
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Puede tardar 6 meses, 1 año ., 2 años ., pero lo habrá., no tengo ninguna duda
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Pues en japon ya llevan dudando 23 años y Portugal 11....tu no sabes nada
Solo tienes una ganas horribles de dejar de palmar pasta

Naturalmente..... "y las buenas zonas nunca bajan ja ja"
Eso decian en japon y con 23 años ya nadie lo dice
En Portugal con 11 años ya tampoco nadie lo dice

Y en España que dentro de 20 o 25 años tendremos solo 26 millones de habitantes
Pues imaginate vamos que sobra gente y faltan pisos no ?... jaja
Y todos heredados y saliendo a 4 pisos casi por cabeza

Si es que cada uno se engaña como quiere , para sobrellevarlo claro,no.... pero de la ruina no te libras
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/669345

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Quienes son los nuevos delegados de sareb en las entidades? Hay varios articulos al respecto, pero no dan detalles. De 3 que han comentado hay 2 muy muy muy chungos. Un poco mas de informacion seria de agradecer

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Y si van a subir, ¿Porque esas prisas en vender y no se los quedan ellos?
Cada vez tengo mas claro que la compra de vivienda es hoy la peor inversion

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No hay nada invendible.
El primer día que vas a estudiar Económicas te enseñan un gráfico con una curva de oferta y una curva de demanda.
Donde se juntan las curvas hay un punto que lo llaman precio.
Tampoco es tan difícil.
Pero eso tan sencillo no lo entiende ni el 90% de los españoles
Los listos lo entienden y rebajan antes: vendiendo.....los tontos no lo entienden y no logran venderlo

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Demasiada noticia subevivienda en las ultimas semanas. Nuevo descalabro de precios a la vista.

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Jajajajaja!!!!!

Increible!!!!!! 500.000 €/año

Jajajaja!!!!

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Walter de luna, director general de sareb, ve posible que el precio de la vivienda siga subiendo en España aunque la economía siga débil.
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¿Se apostaría su puesto de trabajo a que eso va a ocurrir? Venga, yo me apuesto la mitad de mi sueldo contra la mitad del suyo a que dentro de seis meses el precio es inferior al de hoy.

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Los datos mas fiables que corresponden a compraventas reales son las del colegio de notarios, y en el tercer trimestre los precios habian bajado un 14,7% interanual

Despues que venga el ine o el ministerio de fomento con sus cuentos de que suben los precios. Solo para echar una manita a los banqueros y a la sareb.
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Un avión sin combustible puede pillar una térmica y levantar un poco el morro. El piloto podrá intentar tranquilizar a los pasajeros diciendo por la megafonía del avión que ya pasó todo, pero el hecho que él conoce perfectamente es que no queda combustible.

Japón lleva más de 20 años contando el mismo rollo de que los precios han tocado fondo, pero aún hoy los precios allí siguen siendo inasumibles. Y por eso siguen bajando. Un 76% hasta la fecha. Quien hace 25 años comprara pagándole la jubilación a otro pensando que hoy alguien se la pagaría a él ...

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Excelente comentario, suscribo todas tus palabras, creo hacerlo en nombre de cientos de miles de españoles con un cierto nivel de inteligencia y sentido común.
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Esos cientos de miles de españoles no han escrito en este foro, así que no deben pensar eso. Juas.

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No hay nada invendible.
El primer día que vas a estudiar económicas te enseñan un gráfico con una curva de oferta y una curva de demanda.
Donde se juntan las curvas hay un punto que lo llaman precio.
Tampoco es tan difícil.
Pero eso tan sencillo no lo entiende ni el 90% de los españoles
Los listos lo entienden y rebajan antes: vendiendo.....los tontos no lo entienden y no logran venderlo
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Es fácil de ver que la curva de oferta y la curva de demanda se encuentran en un punto, y en ese punto hay un precio, y en ese punto hay compras y ventas.

Sin embargo, una cosa que mucha gente no entiende, es que cada una de esas curvas tiene muchos más puntos que el anterior, puntos donde la oferta no encuentra demanda o la demanda no encuentra oferta. Actualmente la mayoría de los oferentes tienen precios por encima del de equilibrio, y la mayoría de los demandantes tienen precios muy por debajo del de equilibrio.

Para que se entienda: si tú perteneces a la curva de oferta, pero tu precio es el doble que el de los demás, no pretendas encontrar un comprador, estás muy lejos de ese punto donde se encuentran oferta y demanda, así que no vas a vender, ni en un año ni en veinte.

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A los foreros formados que explican pedagogicamente con links y gráficos.

Por mucho que lo intenteis no hay nada que hacer. La mayoria de la gente no quiere saber nada de realidad economica, fundamentales, tendencias demograficas y migratorias... solo quieren creer en los Reyes Magos y los pelotazos soñados (urbanisticos o de cualquier tipo).
Ya les puedes explicar lo de Japon y lo que quieras, que seguiran erre que erre en sus creencias de los pisitos y el suelo, porque no quieren darse cuenta del cambio enorme que esta sucediendo y que en España hara imposible otra burbuja inmobiliara en muchos años, quizas decadas. O 1 siglo

Alabo vuestras intenciones, pero me parece que contra la ceguera voluntaria no hay nada que hacer, solo el tiempo cura eso... y a veces ni eso.

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Que si, que si, que con cerrar los ojos muy fuerte y desearlo mucho seguro que papa noel hace real su ridiculo plan de negocios.

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Alguno no se entera ni donde esta ., los precios de venta son tan bajos ( los reales) que al minimo crecimiento van a subir ., y ni os cuento cuando haya crédito ., que lo habra
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Los precios de venta de los pisos no han bajado nada.La burbuja todavía no se ha pinchado.es un engaño como los de los preferentes.Queda por bajar un 50%.
Es verdad que sucedaneos de pisos, cuchitriles inmundos casi invendibles han bajado algo , pero tambien les queda un 50% si es que se pueden vender.
Yo propongo que desde ahora se deje claro que si estos individuos con sueldos escandalosos repiten con los pisos algo semejante a lo de las preferentes vayan a la carcel automaticamente.

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Los precios de venta de los pisos no han bajado nada.La burbuja todavía no se ha pinchado.es un engaño como los de los preferentes.Queda por bajar un 50%.
Es verdad que sucedaneos de pisos, cuchitriles inmundos casi invendibles han bajado algo , pero tambien les queda un 50% si es que se pueden vender.
Yo propongo que desde ahora se deje claro que si estos individuos con sueldos escandalosos repiten con los pisos algo semejante a lo de las preferentes vayan a la carcel automáticamente
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Pues amigo yo he comprado 2 pisos ., uno a 82.000 y otro a 100.000 euros que en 2007 valían mucho mas del doble ., con el 65% de descuento ., por favor

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Pues amigo yo he comprado 2 pisos ., uno a 82.000 y otro a 100.000 euros que en 2007 valían mucho mas del doble ., con el 65% de descuento ., por favor
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Valían o pedian por ellos?.
1.- Este verano en Mijas playa .Veo 3 o 4 casas en torno a 100.000 euros que llevan construidas 7u 8 años y no se ha vendido ninguna.promociones fantasmas.Buenas casas pero en lo alto de una colina lejisimos de todo.invendibles.habia muchas pero al final todas en los mismos lugares.
Pregunto por viviendas en zonas utilizables y me dicen que valen el doble o mas.Tarari que te vi.a 100.000 ya me sale mas caro que el alquiler como para bromitas.Los mismos precios de la burbuja salvo mierdas por uno u otro motivo.
2.-en Madrid zonas mas o menos centricas.un piso de 80 m.decente para entrar no lo hay por menos de 300.000 e.mierdas a 200.000 si que hay.que dices que antes costaban el doble.pues no porque yo he vISTO pisos GRANDES Y NO MUY VIEJOS (AÑoS60),eN CHAMBERÍ, de UNOS 160m POR POCO MAS DE 400.000 E

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Y que va a decir este gilipollas, desinformado e incompetente enchufado?

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Pues a mi la creación de Sareb me parece que tiene una explicación clarísima.

Se crea para que los bancos españoles no tengan que asumir las perdidas que tienen escondidas en sus balances en base a sobrevalorar sus posesiones inmobiliarias y por tanto que no haga crack el sistema bancario español con el fin de que puedan devolver la pasta que le deben a los bancos alemanes, entre otros

Y la señora Merkel les permita seguir con la ficción de que son ellos los que mandan y los que imponen los recortes por que piensan que son buenos.

Mientras los españoles pasan a esclavos de sus negreros pp votados

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Estos dos, a la lista de los de la guillotina.
Y a no hacer ningun negocio con españoles hasta que la revolución aniquile a toda la casta. Sin que escape ninguno.

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¡¡Estafadores!!

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Si, y yo constato que un 90 % de los hogares españoles se comprarán un Porsche (Cayenne mejoR) en los próximos seis meses

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A ver, hay que hacer una lectura globalizada del contenido que nos cuenta. Que ocurre, que se ha estabilizado, el inversionista de turno ya ha vendido o se la han quitado, además de que las entidades financieras ya han quitado a las familias sin recursos sus casas, estas entidades financieras ya se han ocupado de que estos inmuebles no afecte a su cuenta de resultados (o en ello estan) etc., ya se a controlado la edificación y construcción de viviendas nuevas (no se genera significativamente viviendas nuevas)
Es cierto que en España existen muchas viviendas vacias pero muchas de ellas tienen problemas por ejemplo por estar en urbanizaciones fantasma, lo que hace dificil sacarlas a delante y esas aunque las regalen...
Estamos en una estabilidad inmobiliaria "meseta" es decir el que tiene inmuebles no tiene una prisa excesiva por vender, y no va a vender a costa de perder el capital invertido como se ha estado haciendo hasta ahora.
A partir de ahora ya no hay tantos propietarios con una necesidad imperiosa de vender, por lo que los precios se mantienen e incluso pueden llegar a ligeras subidas.
El comprador ya puede ser selectivo, es decir va mirando lo que realmente necesita, le conviene y puede pagar.
Ojo, esto es una visión general, porque siempre existe el inmueble o la vivienda que por su ubicación, caracteristicas, año de construcción, ó necesidades del propietario, etc. pueda bajar de precio.
Obviamente subirá de precio aquel inmueble que por sus caracteristicas sea mas demandado, y bajará aquel que no sea de interes de nadie.

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Un factor que va a influir con mucha fuerza a medio plazo. Hablo de la cuestión demográfica.

Uno de los motivos de la burbuja fue que la franja de población en edad de comprar piso era la más grande de la historia de España. Los años de mayor número de nacimientos fueron el 73 y el 74. Treinta años después toda esa gente se marcha de casa, quiere comprar piso y así aumenta la demanda de vivienda. 30 años después de 1973 es 2003, en plena burbuja.

A partir de finales de los 70 la natalidad se desploma. Las nuevas generaciones son cada vez más escasas, lo que reduce la demanda de vivienda. El envejecimiento de la población produce numerosas herencias. Cualquiera de los hijos únicos actuales no tiene ninguna necesidad de hipotecarse, puede vivir de alquiler sabiendo que acabará por heredar.

La demografía es un factor cuya importancia no puede subestimarse. Hubo en el pasado una tendencia a largo plazo a subir la vivienda: las ciudades tendían a crecer por el éxodo rural y el crecimiento demográfico.
Ahora está empezando una tendencia a largo plazo al estancamiento e incluso el retroceso.

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Yo veo posible que pongan a todos estos del sareb en la calle o por lo menos les pongan sueldos normales como los que tienen sus equivalentes en otros estamentos que funcionan con dinero público.esto es un escándalo, es una verguenza.lo sorprendente es que no existan mas protestas.

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