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Consejos para los atrapados en una ‘hipoteca burbuja’

vender, mejorar el inmueble o renegociar la compra, tres de los consejos para huir de la 'hipoteca burbuja'
Autor: Redacción

En España uno de cada 10 hipotecados está atrapado en una ‘hipoteca burbuja’, viviendas cuyo valor es inferior al préstamo que queda por pagar al banco y que generan un agujero que asciende a 22.216 euros de media por familia afectada. En total 581.441 personas se encuentran actualmente en esta incómoda situación, según el estudio del comparador kelisto.es, que ha elaborado una serie de consejos para aliviar esta situación

1. En primer lugar conviene saber si a pesar de contar con una ‘hipoteca burbuja’ el comprador es solvente y puede asumir el pago de las letras. En este caso proponen dos opciones:

- Amortizar parte de la hipoteca con los ahorros hasta el máximo anual que permite hacienda para desgravarse en la declaración de la renta. En este caso conviene tener en cuenta las posibles comisiones anticipadas, los intereses que generen los ahorros o la necesidad de contar con un fondo para imprevistos  

- Esperar a que se revalorice para colocarla en el mercado o disfrutarla

2. Mientras, para aquellos que no puedan asumir el coste de la hipoteca,  el portal comparador aconseja:

- Alquilar el inmueble para evitar una venta muy por debajo de su precio. Se trata de una operación que permite “ganar tiempo” tanto para pagar las letras como para encontrar posibles interesados que eviten malas operaciones.

- Negociar con el banco para renegociar la operación de cara a reducir la deuda para adecuarla al valor real de la vivienda, estudiar la posibilidad de una dación en pago (improbable al estar muy restringido) o intentar flexibilizar el coste ampliando el plazo de hipoteca 

- Vender y asumir el fiasco de la operación, en una opción que solo es aconsejable para hipotecados con problemas financieros graves

3. Por último, para aquellos que tengan una ‘hipoteca burbuja’ y quieran deshacerse de ella, la recomendación es la de incrementar el valor de la vivienda para aumentar su precio. Para ello lo más corriente es añadir mejoras estructurales, tecnológicas o de seguridad, por ejemplo

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Comentarios

Ja ja jaaa

Que pais de listillos, pensaban que lis pisitos iban a subir hasta el infinito y mas alla, porque nos mereciamos ser todos millonarios trapicheando con ladrillo

Eso si, nos aprovechabamos del credito barato de los bancos para dar el pelotazo, pero no compartiamos las jugosas plusvalias obtenidas con ellos. Preferiamos comprar un 4x4 para presumir en el mercadona, irnos unas semanas al caribe o contratar una chacha brasilela prar que la parienta pudiese ir a tomar clases de pilates

Y ahora resulta que la culpa la tuvieron los bancos, nosotros somos todos unos pobres analfabetos incapaces de asumir las consecuencias de nuestros actos, cegados por la codicia.

Pobrecitos, que penita. Con lo facil que hubiese sido decir: ese precio es una barbaridad, no lo compro. Y al final el mercado es el que trae la sensatez para que los precios se acaben ajustando a la triste realidad de nuestros ingresos.

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Mira martita. Eres una mala persona que se alegra de las desgracias ajenas. Yo no estoy en el caso de los atrapados porque compré mi primera vivienda hace muuchos años y nunca compré para especular, pero la inmensa mayoría de los atrapados por la burbuja (y por la compra de pisos no terminados) son trabajadores que se hipotecaron hasta las cejas y ahora están arruinados por ésto, especialmente los que por perder su trabajo o por bajadas de sueldo (que eso no fue decisión de ellos) no pueden pagar las cuotas. Y poreso tengo solidaridad y empatía por los que han tenido la desgracia de poder comprar casa entre 2003 y 2007 (que no con los especuladores, pero esos han salido de rositas y ricos de todo esto).
Así es que, como supongo que eres joven y que no tendrás trabajo fijo, respondiendo a tus buenos deseos, te deseo que no llegues nunca ni a mileurista y que por supuesto nunca llegues a tener trabajo fijo y nunca te concedan una hipoteca, y que te veas condenada a vivir de alquilere hasta el final de tus días.

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Oye anónimo, ¿Porqué le quitas la razón a Marta? Yo creo que estuviste hibernando en esos años y no te diste cuenta de lo que pasaba. Pregúntale a Marta que ella sí que sabe.

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Si los bancos son los mas audaces en localizar y aprovecharse de cualquier oportunidad de negocio.. Con crisis.. Sin crisis..

¿Por que estan como locos por quitarse todos los pisos de encima regalando las hipotecas a mas pringados?

¿Para que desprenderse de una cartera tan "valiosa" ahora que algunos expertos vaticinan (nuevamente) que esto va a despegar

Y con el paston que se podrian sacar alquilandolos , como dicen todavia algunos vendepeines...

¿Sera que van a subir o sera que van a seguir .. Bajando bastante mas? Je jee, echen cuentas, que para eso somos un pais de listillos

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Mira martita. Eres una mala persona que se alegra de las desgracias ajenas. Yo no estoy en el caso de los atrapados porque compré mi primera vivienda hace muuchos años y nunca compré para especular, pero la inmensa mayoría de los atrapados por la burbuja (y por la compra de pisos no terminados) son trabajadores que se hipotecaron hasta las cejas y ahora están arruinados por ésto, especialmente los que por perder su trabajo o por bajadas de sueldo (que eso no fue decisión de ellos) no pueden pagar las cuotas. Y poreso tengo solidaridad y empatía por los que han tenido la desgracia de poder comprar casa entre 2003 y 2007 (que no con los especuladores, pero esos han salido de rositas y ricos de todo esto).
Así es que, como supongo que eres joven y que no tendrás trabajo fijo, respondiendo a tus buenos deseos, te deseo que no llegues nunca ni a mileurista y que por supuesto nunca llegues a tener trabajo fijo y nunca te concedan una hipoteca, y que te veas condenada a vivir de alquilere hasta el final de tus días.
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Y tú eres un cretino, que acusas a Marta (chica muy razonable, por cierto) de lo mismo que acabas haciendo tú, ¡Desearle lo malo!

Marta viene a decir que "contra el vicio de pedir, la virtud de no dar", es decir, que te pedían fortunas y muchos bobos pasaron por el aro alimentando la burbuja

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Y tú eres un cretino, que acusas a Marta (chica muy razonable, por cierto) de lo mismo que acabas haciendo tú, ¡Desearle lo malo!

Marta viene a decir que "contra el vicio de pedir, la virtud de no dar", es decir, que te pedían fortunas y muchos bobos pasaron por el aro alimentando la burbuja

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De desear lo malo a quien aún no lo sufre (para intentar generar una empatía de la que parece carecer completamente con los que sufren) a alegrarse de la desgracia de los que sí la sufren (que tiene algo de sociópata), hay un abismo. Simplemente Marta se merece no poder caer nunca en la supuesta trampa del ladrillo y quedarse en el "bien" que predica y que pronostica para el futuro de los españoles. Yo no me alegro de su desgracia (que manifiesta no tener) pero prefiero desearles fortuna a los que están atrapados en una burbuja que no buscaron (que la mayoría de ellos podía pagar las cuotas de su hipoteca cuando compraron y si dejaron de poder fue porque perdieron sus trabajos) que a quien ve su desesperación y encima les llama "listillos" o, como tú, "tontillos" o bobos.

Por cierto que muchos de esos que llamas bobos siguen pagando sus cuotas (con toda la pérdida que puedan haber sufrido) y terminarán pagando su hipoteca y viviendo cuando sean ancianos sin tener que pagar renta con pensiones que serán cada vez más exiguas (quienes llegen a tenerlas, porque poder cotizar lo suficiente para generarlas se presenta cada vez más difícil). Ya veremos si martita consigue llegar a una situación semejante en su vejez, por mucho que los pisos bajen.

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Qué razón tienes Marta, la has clavado.

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El número de empresarios y familias de rentas altas o ricos
Que han tenido que afrontar un desahucio de sus bienes se incrementó en un 200% en los seis primeros meses del año.

"Han podido resistir la pérdida de empleo de uno o más miembros de la familia durante algún tiempo gracias a su solvencia económica o venta de propiedades, pero han acabado por agotar sus recursos", apuntaban desde AFES.
De esta forma, ya representan el 60% del total, frente al 40% que supone la población inmigrante. Hace tres años, los inmigrantes copaban el 80% de las ejecuciones.

Carlos B.presidente de AFES, destaca que los casos "más tristes" son los de los padres avalistas. "Los hijos pierden su casa y se van a vivir con sus padres, que también pierden su casa porque respaldaron las deudas de sus hijos", explica.

Pero las cifras pueden ir a peor. "Las recientes medidas de austeridad, que incluyen dos reformas laborales que abaratan el despido de trabajadores tradicionalmente seguros aumentarán el número de impagos de hipotecas", concluye el experto de ItS Glob.
“Ocupamos las casas pero no somos vagos. Antes éramos la clase media”
http://ccaa.elpais.com/ccaa/2013/01/16/madrid/1358369796_601255.html

http://www.portalesinmobiliarios.es/2013/09/27/el-impago-de-hipotecas-afecta-ya-a-todas-las-clases-sociales/

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El ciclo inmobiliario se encuentra a la mitad de camino de su final, quienes compren hoy una vivienda es la forma mas sencilla de empobrecerse.

Los tramposos que nos dirigen, los bancos, todos los perdedores de esta crisis nos intentarán vender que la caída se ha detenido, que empiezan a vislumbrarse signos de recuperación, sencillamente mentiras y mas mentiras, como mentirosos son unos expertos.

Se acabó la época de las revalorizaciones, hoy herencias patrimoniales se pueden convertir en dardos muy envenenados.

El envejecimiento brutal de nuestra población nos hará cada día un poco mas pobres y si no logramos echar a toda esta banda de presuntos ladrones, corruptos y mafiosos, la ruina y miseria se seguirá apoderando cada día de un mayor número de españoles.

- Dos jóvenes heredan 5 pisos de sus padres y se arruinan -
"Tenemos todos los pisos a la venta a la desesperada, pero no se vende ninguno.....nosotros no tenemos dinero para pagar
Tenemos casas, pero no tenemos liquidez...ahora entiendo por qué la gente se tira por el balcón y se suicida"
http://www.malagahoy.es/article/malaga/1410993/una/herencia/envenenada.html

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Siempre lo podras vender por lo que te costó !.... y un jamón ..

Cosas que debes saber antes de comprar vivienda
http://www.inmobiliariabarreras.net/es/madrid/corporativo/noticias/291/default.aspx

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Hola zuloman!!

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Hola zuloman!!

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Ayer (caso real), tres dormitorios por 300.000 euros. No se vende.
Hoy (caso real), mismo edificio, cuatro dormitorios por 180.000 euros... ya veremos

Y por si todo eso no fuera poco: las mitad de los españoles soporta una hipoteca superior al valor de su vivienda
....siempre lo podrás vender por lo que te costó, decían.

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Si claro, alquile usted su piso con hipoteca burbuja.

Gran solución si vives en él.

Que fácil es decir chorradas en este país.

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- Vender y asumir el fiasco de la operación, en una opción que solo es aconsejable para hipotecados con problemas financieros graves.

Usease : cada vez mas y mas ciudadanos, ya que el cash, se esta trasladando de cada vez mas a cada vez menos españolitos.

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- Esperar a que se revalorice para colocarla en el mercado...
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Uhmm??
Aun no hemos superado el "que los pisos tambien bajan"

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Bajar, siempre bajan.
Esta zona va pabajo
Si no lo vendo...lo doy a hacienda como dación en pago de impuestos
Hoy vale más que ayer pero menos que mañAna
Viva el " siempre bajan "....empieza su nueva era de reinado y para muchos años

Asistimos a la noche de valpurgis donde los "nunca bajan" son incinerados en hogueras para siempre
Y ya nunca más podran engañar a pardillos, pues el banco malo lo certifica para 15 años y más

"Cualquier propietario en 2014 ya sabe que es la mitad de rico que se creia "

Vayan tomando nota, no se puede esperar más en este erial, desolado, empobrecido ,despoblado, envejecido y corrupto.

Esta burbuja nace con nosotros; (los pisos nunca bajan) ....y muere con la próxima generación-marcada; (los pisos ya no suben) - como japon
* Cuando una burbuja-global-mundial estalla, nadie en vida volverá a repetirla *

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Muchos propietarios de pisos con difcicutades para pagar sus hipotecas, alquilan su vivienda (muchas veces incluso amueblada) por precios muy bajos. Esta elevada ofeta de pisos en alquiler comporta un abaratamiento de las rentas. Las consecuencias son diabolicas para el propietario, que todavía deberá aportar a las rentas de la vivienda alquilada algun complemento para acabar de pagar la cuota mensual de su hipoteca, sin contar que al cabo de 6 , 7, u 8 años, sino antes, deberá restaurar el piso completamente a causa del deterioro producido por los inquilinos, y no habrà podido ahorrar ni un euro para este fin, y al piso todavia le va ha quedar muchos años de hipoteca por pagar.

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Los que piensan que el banco malo es un parking de tiempo de los pisos alli aparcados
Realmente es un parking para que te arruines más tiempo como propietario
Mientras ellos bancos y promotores se largaron con viento fresco endosandotela mediante el banco malo

Mientras que, para comprar una vivienda media, una familia con dos sueldos, tenga que hipotecarse por 30 o 35 años cuando antes se hacía por 10 años,....el precio de la vivienda estará sobrevalorado
Luego está el agravante de la especulación, la enorme cantidad de gente que ha comprado viviendas no para vivir en ellas sino para revenderlas,...esas, si pueden algunos no venden pero lo único que están haciendo es su agonía más larga
Sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios: eso dicen ellos... mientras tanto el que compró hace años, si vende, sólo obtendrá pérdidas: eso dicen
(Pero atencion menores perdidas), que el que se espera al falso juego de la inflaccion...

(He dicho antes lo que todo el mundo dice : "sólo el tiempo, con la inflacción reequilibrará los precios")
Pues es absolutamente falso : pues el efecto es amortiguante de tal que si las cosas suben con la inflaccion al pasar los años, esto no sucede con los productos que ya llevan puesto el coste sobreinflaccionado
Ejemplo : congelar perdidas en banco malo y claro con los años de inflacion recuperaria valor una casa ???

El espejismo de la inflaccion
Pretender que con la inflaccion si una casa se quiere vender en 300.000 € hoy , y solo te ofrecen hoy 100.000 €
Pero si al final la lograras vender en 50 años por el precio loco "que ya es pedir...¡¡¡
(Con la situacion natalicia anoréxica ,defunciones,, heredandose más pisos, emigracion españoles, rebajas salariales, no dan crédito, paro incesante y stock rebosante existente)
Sale al final como si la vendiesen por 50.000 de luego ; [efecto real de inflaccion, 300.000 € de hoy vendido para entonces = 50.000 € valor de luego] es decir, la vivienda se depreciaría en el tiempo.

Es el sueño de los que no hacen cuentas, que creeran que vendida dentro de 50 años al precio soñado: no han perdido
En total pierden 250.000€ + 50 años de sinsabores, y de gastos e impuestos más las reformas a acometer despues de 50 años ni hablo

Y más si se divisan por el horizonte nubes inmobiliarias en formacion de depresion nipona, con tonos funeralicio
http://skp00.epimg.net/Imagenes/2E/6B/1345356914-ca189097525d4815b0f97329c123dcbc.jpg

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Ya que te gusta tanto utilizar la palabra inflación por todas partes, ten en cuenta al menos que se escribe con una sola c, no con dos.

Porque cuentas no sé si tú harás muchas o no, pero desde luego la ortografía no parece que la aprobaras.

Respecto a tu mensaje, yo seguiré alquilando a los muchos que como tú prefieren alquilar que comprar, y muy tranquilo con ello. No tengo intención alguna de vender (más bien de seguir comprando) porque mis viviendas me van a dar una jubilación de p. Madre y además garantizarán la subsistencia de mi hijo en un mundo en el que el trabajo fijo y estable va a ser una ficción (y no te preocupes, que ya me ocupo yo de que le quede la suficiente pasta líquida como para pagar los impuestos de sucesiones, que su herencia -el heredará varios pisos equilibrando los muchos españoles que no van a heredar ninguno porque sus padres o no pudieron comprar o con el mundo como va tuvieron que vender el que tenían- no va a tener nada de ruinosa).

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- Esperar a que se revalorice para colocarla en el mercado...
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Quien da ese consejo es el mismo que en 2006 aconsejaba comprar (porque él vendía) y en 2010 no vender (porque él quería vender antes).

Los pisos están bajando un 10% anual y el suelo no se ve. ¿A qué revalorización hay que esperar? ¿Y qué es lo que la revalorizará? El dinero especulativo que hizo que los precios subieran se fue con viento fresco hace tiempo. ¿Creen que volverá pronto por aquí? Varios años de +17% anual necesitamos para volver a los precios de antes, y me da que hasta que olvidemos ésta no volveremos a picar en otra.

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Yo tengo una vivienda que es un claro ejemplo de esta noticia, compré en el 2007. Aunque por diversas circunstancias que no vienen a cuento, mi situación es buena y el banco no tiene nada que temer conmigo.

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"Esperar a que se revalorice para colocarla en el mercado"
"Alquilar el inmueble para evitar una venta muy por debajo de su precio"

Es increíble que aún quede gente que piense que el precio de mercado es el de 2007, y que los precios actuales son sólo un bache pasajero por la crisis. No hemos aprendido nada.

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Mi consejo, para los atrapados en una hipoteca burbuja, es el mismo consejo para los que estan atrapados en una hipoteca "no burbuja", es decir, que sigan pagando, la condena, es la misma.

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Me resulta graciosa la foto del artiulo, un casa hecha de billetes, todabia hay demasiados propietarios que ven sus propiedades inmobiliarias así.

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Anónima de aragon

Depende d la edad q tenga el propietario del piso y siempre la necesidad o no de seguir viviendo en el piso, deberíamos d pensar:

1.Si se puede seguir pagando la hipoteca deberíamos continuar con ella y tan contentos en nuestro piso que con tanta ilusión elegimos un día.

2. Si por el contrario tenemos la necesidad de vender ya por traslado a otra ciudad por trabajo lo más razonable sería vender por el precio máximo que pudiéramos aunque fuese perdiendo, y hacernos la idea de que hemos estado pagando un alquiler muy alto el tiempo que hemos tenido el piso.
Nos quitamos problemas de alquilar barato, tener q seguir pagando hipoteca y ademas tener que hacer reparaciones del mismo cada vez q se vayan los inquilinos.
Y alquilarnos piso que la realidad es que están más baratos.
De esta forma vamos a ir con la realidad, pues de que nos sirve pensar que d aquí a 20 o 25 años podamos vender sin perder, igual nos hemos muerto o sino podemos estar amargados.

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La mayoría de ellos podía pagar las cuotas de su hipoteca cuando compraron y si dejaron de poder fue porque perdieron sus trabajos
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Es que así funcionan las burbujas: tu estimas que la probabilidad de no poder pagar la hipoteca es del 1%, y por eso te metes, pero el gestor de riesgos del banco también hizo sus cuentas, y sabía perfectamente que la probabilidad de que no pudieras pagar era del 10%, y aún así te concedió la hipoteca. Todo por un simple motivo: en aquel momento, quien daba más hipotecas obtenía más beneficio (también asumía más riesgos, pero como hemos visto eso no importa en un país que capitaliza beneficios y socializa pérdidas). Bien, pues si ahora te quieren pedir responsabilidades a ti, primero que las asuman ellos. Y si ellos no las asumen porque les hemos rescatado, que las autoridades les prohiban pedírtelas a ti o a mi.

¿Qué ocurre con los desahuciados porque no tuvieron recursos a tiempo porque se los quitaron para rescatar a los bancos que los desahuciaron?

Nunca mais

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Propietarios mientras subian callabais mientras hundiais a la juventud y al pais junto a vuestras pensiones
Por un plato de lentejas imaginarias, habeis machacado el futuro de todos y ahora venis a manipularnos con cuentos de que nos ahorquemos con hipotecas, como vosotros

Cuando el idiota que compró a estos precios.... entre que compra al doble de lo que cuesta su construccion
Más luego los intereses de hipoteca a 30 años, al final "paga 4 casas"

Y sin saber si la 1ª Que le corresponde se la concederá el banco al final ...o le desahucia según su suerte

Ladrilleros podeis pudriros en vuestra ruina propietaria paga impuestos,gastos y reformas
No compraremos como pretendeis:para subiros vuestros famelicos ladrillos
El alquiler barato ahora es libertad

Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde

Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/628801/688991

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Por cierto que muchos de esos que llamas bobos siguen pagando sus cuotas (con toda la pérdida que puedan haber sufrido) y terminarán pagando su hipoteca y viviendo cuando sean ancianos sin tener que pagar renta con pensiones que serán cada vez más exiguas
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Ya estamos con el "si no compras ahora en la vejez no tendrás nada". Puedes seguir luego con el "si te va mal lo vendes y te sacas la diferencia".

Con lo que no cuentas es con la cartita que te puede enviar el banco, que según dice la letra de la ley, está completamente en su derecho, diciéndote que le debes más dinero del que garantiza tu vivienda, de modo que o le ingresas la diferencia o te desahucia.

Sí, pero ¡Tú pagas tus cuotas!. Tienes razón, y si al banco no le interesas tú sino otro, a ti no te mandará la carta, se la mandará al otro. Pero luego, mañAna o dentro de seis meses, quizá le intereses tú, y entonces irá a por ti. Dentro de la más estricta legalidad, por supuesto.

No tiene sentido comprar para tener algo en la vejez y pagar 45 años de alquiler (sumen principal, impuestos e intereses y vean lo que les da). Esos son los años que están pidiendo ahora en Alemania para que te puedas jubilar a los 63, y dentro de poco es lo que pedirán para que te puedas jubilar sin especificar la edad. ¿Saben cuánta reforma necesita una casa de 45 años para ser mínimamente habitable?.

Es más barato comprar para la vejez una casa más modesta, acorde con las necesidades, y no hace falta que la compres con 18 años, la puedes comprar a partir de los 50 ó 60, cuando los niños se hayan ido de casa. De una casa alquilada, si los precios siguen siendo un desatino.

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Ya estamos con el "si no compras ahora en la vejez no tendrás nada". Puedes seguir luego con el "si te va mal lo vendes y te sacas la diferencia
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Yo lo que sé es que personas con la renta básica o con pensiones de viudedad miserables pueden subsistir porque con eso pueden pagar la comida y el agua, luz y/o gas (y gracias a que ya no suelen cambiar de talla y usan la misma ropa durante décadas), porque no da más que para eso, cuando tienen una vivienda en propiedad, por humilde o "zulo" que sea (y son muchos millones de españoles).

Si tienen que pagar un alquiler tienen que elegir entre tener techo o comer... y acaban obviamente en la calle, como personas sin hogar, que cada vez hay más.

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Yo tengo una vivienda que es un claro ejemplo de esta noticia, compré en el 2007. Aunque por diversas circunstancias que no vienen a cuento, mi situación es buena y el banco no tiene nada que temer conmigo.
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Pues léete el comentario anterior a ver si tú tienes algo que temer con el banco. Te puedo asegurar que no es ficción.

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A los caseros les quedan 5 años de vida, para 2018 todo el mundo se comprará su piso bien baratito

Más adelante simplemente heredaremos varios pisos ,que ya ni querremos
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/668545/707243

Rentabilidades; versus "el cuento de la lechera"...que se le fué la olla
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/604253/604487
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/616035/685903
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/616035/685905
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/672075/672127
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/713911/714043

Hoy cualquier cosa en el banco que de rentabilidad positiva, por muy poca que sea,
Es mejor que alquilar a dia de hoy, porque el supuesto rendimiento que te da el piso
Lo estas perdiendo con la depreciacion del piso
Y los gastos de mantenimiento que conlleva...y eso si logras alquilar ?
Con lo bien y despreocupado que se está
Con el dinero en el banco y rentandote mucho más
Y algunos complicandose la vida ,y hasta pasando noches en vela
Pues se les fué el inquilino y ahora no vienen ...o salvo rebajadisimo
Cuanto caserito viendo que se le jode el cuento de la lechera
Cuanto más paro ,más indefension y más morosos
O te navajean cuando no quieran pagarte

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Para el 2018 con diferenciales del 1,5 al 2,30 que están ofreciendo las hipotecas y la subida del Euribor, caerán muchas familias por no poder pagar.

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Creo que lo mejor sería hacer revalorizaciones de las viviendas y equiparar estas hipotecas al precio real.
Eso no podrá ser por la negativa de los bancos y políticos en estos momentos pero SÍ debería de aparecer una asociación y denunciar esto ante el tribunal de Bruselas.

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Así vais a ayudar mucho, compatriotas !! penita de pais como alguno de vosotros decís, aquí todos los curritos dándonos de garrotazos, la triste historia se repite

Anda que con vuestros comentarios, mezcla de burla, mezquindad, chulería y sentido de supuesta superioridad vais a ayudar a aliviar la situación de aquellos con los que os meteis.

Y lo digo yo, en cuanto deje de pagar hipoteca, en muchos menos años de los que os queda a muchos de pagar alquiler, y como yo milllones de españoles, iros a buscar sogas, pepitos y demas chorradas.

Saludo y no os quemeis, que somos hermanos.

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Así vais a ayudar mucho, compatriotas !! penita de pais como alguno de vosotros decís, aquí todos los curritos dándonos de garrotazos, la triste historia se repite

Anda que con vuestros comentarios, mezcla de burla, mezquindad, chulería y sentido de supuesta superioridad vais a ayudar a aliviar la situación de aquellos con los que os meteis.

Y lo digo yo, en cuanto deje de pagar hipoteca, en muchos menos años de los que os queda a muchos de pagar alquiler, y como yo milllones de españoles, iros a buscar sogas, pepitos y demas chorradas.

Saludo y no os quemeis, que somos hermanos.

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Este mensaje es para gente como Marta, ignorantes de la vida.
Yo llevo trabajando 24 años y tengo 42, cuando decido comprarme una vivienda es para formar a mi familia y llevar una vida digna.

Nunca pense que las horas que trabajaba en el 2007, de 12 a 14 horas todos
Los dias, eran para hacer ricos politicos y para pagar a bagos que no trabajan
Ni tiene intencion, porque la vida siempre la antenido resuelta.

Veo que tu no eres de esos ricos politicos ya que no estarias escribiendo en
Este boletin, pero tengo claro si eres de las bagas de este pais.

Apoyar la crisis y hechar la culpa al pueblo eso queda para algunos cabrones
Que nunca sabran valorar los valores que tiene la vida.

Pais de listillos si,como en todos los casos.creditos baratos si ,pero cuando
Las cosas bienen mal, no les ayudes a los bancos. Porque yo con mi hipoteca y
Tu con tus ahorros en el banco, a quien le interesa mas las ayudas a la banca?

Un sufridor que solo a querido trabajar y dar a los suyos lo mejor.

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Porque yo con mi hipoteca y
Tu con tus ahorros en el banco, a quien le interesa mas las ayudas a la banca?
............................................................................................
Sí, pero si la banca necesita ayudas es por los anuméricos que
Pedían créditos sin tener donde caerse muertos

Pd: anda, aprende a escribir y si no mejor lee y aprende

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Este mensaje es para gente como Marta, ignorantes de la vida.
Yo llevo trabajando 24 años y tengo 42, cuando decido comprarme una vivienda es para formar a mi familia y llevar una vida digna.

Nunca pense que las horas que trabajaba en el 2007, de 12 a 14 horas todos
Los dias, eran para hacer ricos politicos y para pagar a bagos que no trabajan
Ni tiene intencion, porque la vida siempre la antenido resuelta.

Veo que tu no eres de esos ricos politicos ya que no estarias escribiendo en
Este boletin, pero tengo claro si eres de las bagas de este pais.

Apoyar la crisis y hechar la culpa al pueblo eso queda para algunos cabrones
Que nunca sabran valorar los valores que tiene la vida.

Pais de listillos si,como en todos los casos.creditos baratos si ,pero cuando
Las cosas bienen mal, no les ayudes a los bancos. Porque yo con mi hipoteca y
Tu con tus ahorros en el banco, a quien le interesa mas las ayudas a la banca?

Un sufridor que solo a querido trabajar y dar a los suyos lo mejor.

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Aun cuando resulte un poco duro, comparto plenamente el comentario que hace Marta, el miercoles 29. Por mi parte podria hacer mas comentarios al respecto, pero únicamente diré, que somos un pais, que no sabemos mas que buscar culpables, en lugar de buscar soluciones. Otro gallo nos cantaria.

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Disculpe Marta. Es Ud., una inconsciente de lo que Ud. Argumenta en su escrito.., no puede o no debe alegrarse del mal ajeno y de miles de familias con hijos que están desahuciadas y viviendo de bajos los puentes y en los partes,no se alegre, del mala ajeno que el suyo le podría llegar algún día.

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A los que dicen que la mayoría son pobrecitos trabajadores que se hipotecaron hasta las cejas... decirles que nadie les obligó a hacerlo, en su mano estaba el haber renunciado y haber plantado cara, tanto como se hace ahora en multitud de manifestaciones por la calle.
Estas manifestaciones que estan haciendo ahora, las tendrían que haber hecho antes hace muchos años, para que bajaran los precios de los pisos en vez de aplaudir con las orejas como bobos endeudándose. Si se hubiese plantado cara antes, no estaríamos como estamos ahora. Pero no, no interesaba, el pastel era demasiado goloso y suculento.

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A los que dicen que la mayoría son pobrecitos trabajadores que se hipotecaron hasta las cejas... decirles que nadie les obligó a hacerlo, en su mano estaba el haber renunciado y haber plantado cara, tanto como se hace ahora en multitud de manifestaciones por la calle.
Estas manifestaciones que estan haciendo ahora, las tendrían que haber hecho antes hace muchos años, para que bajaran los precios de los pisos en vez de aplaudir con las orejas como bobos endeudándose. Si se hubiese plantado cara antes, no estaríamos como estamos ahora. Pero no, no interesaba, el pastel era demasiado goloso y suculento.

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No parece factible renunciar a vivir en algún sitio. La cuestión era si comprar o alquilar, y pese a ser cierto que los precios llevaban décadas subiendo disparatadamente, lo cierto es que aún así (quizá porque los tipos de interés estaban bajos) la cuota de la hipoteca salía por muy poco más que el alquiler, y si la podían pagar es lógico que prefirieran comprar que alquilar a precios similares al mes. Es más, hasta donde yo conozco gente, los que han podido seguir pagando sus cuotas siguen estando muy satisfechos de haber comprado, pese a que su piso haya perdido valor, porque sabían que en todo caso, con subidas o bajadas, para poder comprar tenían que hacerlo a un plazo muy largo. No tenían porqué renunciar a comprar cuando podían y querian hacerlo, y desde luego el pastel no era para ellos, que como dices compraban pisos caros y sabían que eran caros.

El problema no ha sido de pasteles golosos y suculentos, el problema ha sido de despidos y bajadas de sueldos. En la crisis del 29 no hubo burbuja inmobiliaria y también quedó en la calle muchísima gente, porque el problema era de falta de trabajo y parálisis económica. Los desesperados no son los que compraron sino los que no pudieron pagar las cuotas porque perdieron su trabajo (muchos gente con trabajos fijos desde hacía una década, que se animaron a comprar cuando formaban una familia con el sueldo de unos trabajos que no tenían por qué pensar, en ese momento, que podrían perder sin recuperación posible de otro posible trabajo).

No tenían porqué manifestarse entonces porque querían comprar (y ya digo que la mayoría están contentos con haber comprado -al menos los que yo conozco que no hayan perdido su empleo-, a pesar de las bajadas de precios, que poco les importan porque compraron para vivir en sus casas, a ser posible hasta que sus hijos se fueran de casa, por lo menos, si no hasta morirse, y no van a vender). Se manifiestan ahora porque no sólo los bancos han colocado toda la basura posible (y no hablo de las hipotecas, hablo de los swaps y otros productos tóxicos, o de las cláusulas suelo engañosas) sino porque estamos rescatando a los bancos dejándoles a ellos en la miseria (y los bancos sí que superaron todos los márgenes de riesgo, siendo especialistas del mercado, y debían haber asumido las pérdidas consiguientes que no tenemos por qué pagar con un dinero público que se está hurtando a la ayuda social), y porque son disparatados los recortes de servicios públicos para la clase trabajadora (que es la que la sostiene, porque es la que más impuestos paga proporcionalmente) y de derechos laborales y condiciones de trabajo en general (más allá del alto porcentaje de paro mismo, que también). Es más, con ellos se manifiestan muchísimos que ni han comprado en la burbuja, ni han llegado a la situación de no poder pagar las cuotas de sus hipotecas, pero que sí ven claro que si los trabajadores no se echan a la calle vamos a volver, a nivel de derechos laborales, a niveles del siglo Xix, perdiendo todos los avances que poco a poco, a lo largo de más de un siglo, se habían ido obteniendo.

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Pero piensa un poco: no eran precios normales, no hubo una continuidad con los precios anteriores, subieron casi de repente y de forma bestial ¿A nadie le chocó eso?
¿No parece flipante que la gente aceptara esa exabrupta subida sin rechistar?
Esque Me estas hablando de que la gente quería comprar pisos como si estos estuvieran a precios normales, cuando Estaban a precios exorbitados !!
¿Hubo alguna abdución marciana y yo no me enteré? Si es así dígamelo, porque a día de hoy aún no entiendo porque la gente no hizo n-a-d-a cuando se produjo aquella brutal subida de precios de la vivienda.
Ya le digo, no es normal, lo único que cabe pensar es que muchos en vez de ver su futura ruina en aquellos pisos hiper-caros, vieron un suculento pastel para revender y hacerse millonario.
Porque capacidad de protesta si que está demostrando tener la gente con tanta manifestación a día de hoy, claro, sólo cuando interesa, "quehaydelomío" en estado puro. Pues así es normal que no consigan nada y les sigan meando en la cara, porque se lo han buscado merecidamente.

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Pero piensa un poco: no eran precios normales, no hubo una continuidad con los precios anteriores, subieron casi de repente y de forma bestial ¿A nadie le chocó eso?
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Eso ha pasado en España varias veces desde los años 60. Por ejemplo, mis padres compraron una casa de unos 200 metros en el barrio de palacio, entre arenal y mayor en 1981 ¡¡Por 3 millones de pesetas!! En el año 1993 esa misma casa podía venderse entre 30 y 40 millones (10 veces más en 12 años), en 1999 entre 40 y 60 millones, en 2004 por unos 90 y en 2007 entre 100 y 150 millones. Las buhardillas de esa casa se vendieron a 150.000 pesetas, y en la burbuja se llegaron a vender a veinticinco millones (un verdadero disparate, pero se vendían).

No sólo no es que no fueran normales... es que al menos en Madrid lo normal era esa progresión de subida de precios, lo anormal que hubieran subido sólo conforme al ipc.

Yo compré mi primera vivienda en lavapiés por 8 millones de pesetas en 1993, pero mi hermana en 1986 había comprado por allí una vivienda (es verdad que de la mitad de superficie que la que yo compré) por un solo millón de pesetas.

Sólo en los años 70-80 (en que los de la posguerra ya tenían todos casa y los del baby boom aún no la necesitaban, además de la vigencia de la lau antigua que inmobilizaba la vivienda alquilada y nadie quería alquilar) los precios se mantuvieron más o menos estables. Desde 1985 (cuando los nacidos en los 60 ya empezaban a independizarse) hasta 2007 los precios han subido vertiginosamente en una curva a veces un poco más pronunciada, a veces un poco menos (en el año 93-95 hubo una pequeña meseta, con una minicrisis inmobiliaria) sin parar.

Lo de la reventa es una tontada: la mayoría sólo tenía una vivienda, y cuando revendía para comprar otra es porque había comprado una vivienda que no cubría sus necesidades (la más barata posible) y la revendía para pasar él a una mejor (que pagaba como mínimo al mismo precio por metro cuadrado que vendió, si no a un precio más alto, de media). Los que se hicieron de oro fueron los promotores inmobiliarios, que vendían con grandes ganancias sin necesidad de revender nada (pasaban a la siguiente promoción). Y no sabemos dónde han ido los enormes beneficios que en las promociones vendidas entre 2000 y 2006 obtuvieron.

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A todos los que os metéis con Marta:
Uy, como duelen las verdades ¿Verdad?
¿Es que además os habéis creído con derecho a que no se os puedan decir las verdades a la cara?
Pues si, habéis cometido un gran error y la habéis cagado.
Avaricia y envidia ha sido vuestro punto débil.
Hay que ser adulto y maduro para aceptar las verdades y no como los niños chicos que sólo quieren oir lo que les gusta pero las verdades no.
A ver si no se van a poder decir las cosas como son, faltaría más encima de que habéis contribuido junto a banqueros y políticos a hundir al país en la crisis.
Además no sois buenas personas, pues encima de que no lleváis ninguna razón le deseáis el mal a Marta, sólo porque dice lo que ve.
Que dios reparta suerte.

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Además no sois buenas personas, pues encima de que no lleváis ninguna razón le deseáis el mal a Marta, sólo porque dice lo que ve.

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Te recuerdo, querido, que el anuncio de Marta comenzaba con carcajadas. Esas carcajadas son con las que ella solita se presentó, sin necesidad de leer más (ni verdades ni mentiras), como una mala persona.

Comprar la vivienda en la que uno quiere vivir (que es lo que hacía la gran mayoría que compraba, que eran una minoría los que tenían pasta para meterse además de en su piso en otros para intentar dar el pase) ni es avaricia ni es envidia (¿¿Envidia??).

A Marta se le ha deseado simplemente lo que ella predica para el futuro y que siga de alquiler toda su vida, ya que le parece tan magnífico. Yo sigo pensando que los atrapados en la burbuja no son culpables de lo que les ha sucedido, que han tenido la mala suerte de poder acceder a la vivienda quizá en el peor momento (y cuando había más demanda porque los del baby boom de 1960-1975 habían logrado independencia económica y formado familias), y que aún así los que consigan pasar el bache y seguir pagando sus cuotas hasta pagar la vivienda habrán acertado y tendrán mucha más tranquilidad y seguridad en el futuro que los que no compren nunca.

Y lo digo desde la perspectiva de quien compró su primera vivienda en 1993 y la conserva y ha ido comprando otras de las que nunca ha dado pase alguno porque no pensaba venderlas (antes, en y después de la burbuja) y se las alquila a los que o prefieren alquilarlas o no pueden comprarlas (y aunque pierda "demanda" sigo creyendo que para ellos sería mejor comprar). A mí ya te digo que no me duele nada que bajen los precios (todo lo contrario, me permite comprar más, lo que quizá me hubiera sido imposible a los precios de 2007-2008) porque nunca he pensado en vender, ni con precios al alza ni a la baja. La única verdad a la cara que me puedes decir es que comprar me va a suponer poder duplicar mi pensión de jubilación con las rentas de lo que he ido comprando (siendo conservadora, porque probablemente suponga un 150% del importe de mi pensión en el futuro) y mantener un patrimonio que facilitará enormemente la vida de mi hijo en el mal futuro que se presenta para todos.

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Consejos para que no te atrape una hipoteca burbuja de esas en 10 años:

Si no tienes dinero, alquila.
Si tienes un poco de dinero, alquila.
Si tienes bastante dinero, alquila.
Si tienes mucho dinero, alquila.
Si tienes muchísimo dinero, alquila.
Si tienes una barbaridad de dinero, haz lo que te dé la gana.

No hay futuro en estado fallido España.

Hoy me siento optimista.

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Efectivamente lo mejor es amortizar capital, aunque tengas que acudir a la ayuda familiar, como en mi caso, aunque lo inadmisible es que por encima de pagar por adelantado a esos bancos que no tenian liquidez y que han recibido dinero de todos nosotros, nos cobren una comisión por amortización de capital. El gobierno/gobernador banco de España, no debería permitir que los bancos que han recibido ayuda del frob
Porque supuestamente no tenían dinero, cobren comisiones a los clientes que amorticen capital. Entre todos deberíamos hacer llegar esta petición al gobierno.

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Porque supuestamente no tenían dinero, cobren comisiones a los clientes que amorticen capital. Entre todos deberíamos hacer llegar esta petición al gobierno.

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