En España uno de cada 10 hipotecados está atrapado en una ‘hipoteca burbuja’, viviendas cuyo valor es inferior al préstamo que queda por pagar al banco y que generan un agujero que asciende a 22.216 euros de media por familia afectada. En total 581.441 personas se encuentran actualmente en esta incómoda situación, según el estudio del comparador kelisto.es, que ha elaborado una serie de consejos para aliviar esta situación
1. En primer lugar conviene saber si a pesar de contar con una ‘hipoteca burbuja’ el comprador es solvente y puede asumir el pago de las letras. En este caso proponen dos opciones:
- Amortizar parte de la hipoteca con los ahorros hasta el máximo anual que permite hacienda para desgravarse en la declaración de la renta. En este caso conviene tener en cuenta las posibles comisiones anticipadas, los intereses que generen los ahorros o la necesidad de contar con un fondo para imprevistos
- Esperar a que se revalorice para colocarla en el mercado o disfrutarla
2. Mientras, para aquellos que no puedan asumir el coste de la hipoteca, el portal comparador aconseja:
- Alquilar el inmueble para evitar una venta muy por debajo de su precio. Se trata de una operación que permite “ganar tiempo” tanto para pagar las letras como para encontrar posibles interesados que eviten malas operaciones.
- Negociar con el banco para renegociar la operación de cara a reducir la deuda para adecuarla al valor real de la vivienda, estudiar la posibilidad de una dación en pago (improbable al estar muy restringido) o intentar flexibilizar el coste ampliando el plazo de hipoteca
- Vender y asumir el fiasco de la operación, en una opción que solo es aconsejable para hipotecados con problemas financieros graves
3. Por último, para aquellos que tengan una ‘hipoteca burbuja’ y quieran deshacerse de ella, la recomendación es la de incrementar el valor de la vivienda para aumentar su precio. Para ello lo más corriente es añadir mejoras estructurales, tecnológicas o de seguridad, por ejemplo
43 Comentarios:
Ja ja jaaa
Que pais de listillos, pensaban que lis pisitos iban a subir hasta el infinito y mas alla, porque nos mereciamos ser todos millonarios trapicheando con ladrillo
Eso si, nos aprovechabamos del credito barato de los bancos para dar el pelotazo, pero no compartiamos las jugosas plusvalias obtenidas con ellos. Preferiamos comprar un 4x4 para presumir en el mercadona, irnos unas semanas al caribe o contratar una chacha brasilela prar que la parienta pudiese ir a tomar clases de pilates
Y ahora resulta que la culpa la tuvieron los bancos, nosotros somos todos unos pobres analfabetos incapaces de asumir las consecuencias de nuestros actos, cegados por la codicia.
Pobrecitos, que penita. Con lo facil que hubiese sido decir: ese precio es una barbaridad, no lo compro. Y al final el mercado es el que trae la sensatez para que los precios se acaben ajustando a la triste realidad de nuestros ingresos.
Mira martita. Eres una mala persona que se alegra de las desgracias ajenas. Yo no estoy en el caso de los atrapados porque compré mi primera vivienda hace muuchos años y nunca compré para especular, pero la inmensa mayoría de los atrapados por la burbuja (y por la compra de pisos no terminados) son trabajadores que se hipotecaron hasta las cejas y ahora están arruinados por ésto, especialmente los que por perder su trabajo o por bajadas de sueldo (que eso no fue decisión de ellos) no pueden pagar las cuotas. Y poreso tengo solidaridad y empatía por los que han tenido la desgracia de poder comprar casa entre 2003 y 2007 (que no con los especuladores, pero esos han salido de rositas y ricos de todo esto).
Así es que, como supongo que eres joven y que no tendrás trabajo fijo, respondiendo a tus buenos deseos, te deseo que no llegues nunca ni a mileurista y que por supuesto nunca llegues a tener trabajo fijo y nunca te concedan una hipoteca, y que te veas condenada a vivir de alquilere hasta el final de tus días.
Oye anónimo, ¿Porqué le quitas la razón a Marta? Yo creo que estuviste hibernando en esos años y no te diste cuenta de lo que pasaba. Pregúntale a Marta que ella sí que sabe.
Si los bancos son los mas audaces en localizar y aprovecharse de cualquier oportunidad de negocio.. Con crisis.. Sin crisis..
¿Por que estan como locos por quitarse todos los pisos de encima regalando las hipotecas a mas pringados?
¿Para que desprenderse de una cartera tan "valiosa" ahora que algunos expertos vaticinan (nuevamente) que esto va a despegar
Y con el paston que se podrian sacar alquilandolos , como dicen todavia algunos vendepeines...
¿Sera que van a subir o sera que van a seguir .. Bajando bastante mas? Je jee, echen cuentas, que para eso somos un pais de listillos
Mira martita. Eres una mala persona que se alegra de las desgracias ajenas. Yo no estoy en el caso de los atrapados porque compré mi primera vivienda hace muuchos años y nunca compré para especular, pero la inmensa mayoría de los atrapados por la burbuja (y por la compra de pisos no terminados) son trabajadores que se hipotecaron hasta las cejas y ahora están arruinados por ésto, especialmente los que por perder su trabajo o por bajadas de sueldo (que eso no fue decisión de ellos) no pueden pagar las cuotas. Y poreso tengo solidaridad y empatía por los que han tenido la desgracia de poder comprar casa entre 2003 y 2007 (que no con los especuladores, pero esos han salido de rositas y ricos de todo esto).
Así es que, como supongo que eres joven y que no tendrás trabajo fijo, respondiendo a tus buenos deseos, te deseo que no llegues nunca ni a mileurista y que por supuesto nunca llegues a tener trabajo fijo y nunca te concedan una hipoteca, y que te veas condenada a vivir de alquilere hasta el final de tus días.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Y tú eres un cretino, que acusas a Marta (chica muy razonable, por cierto) de lo mismo que acabas haciendo tú, ¡Desearle lo malo!
Marta viene a decir que "contra el vicio de pedir, la virtud de no dar", es decir, que te pedían fortunas y muchos bobos pasaron por el aro alimentando la burbuja
Y tú eres un cretino, que acusas a Marta (chica muy razonable, por cierto) de lo mismo que acabas haciendo tú, ¡Desearle lo malo!
Marta viene a decir que "contra el vicio de pedir, la virtud de no dar", es decir, que te pedían fortunas y muchos bobos pasaron por el aro alimentando la burbuja
-----------------------------------------------------------------------------
De desear lo malo a quien aún no lo sufre (para intentar generar una empatía de la que parece carecer completamente con los que sufren) a alegrarse de la desgracia de los que sí la sufren (que tiene algo de sociópata), hay un abismo. Simplemente Marta se merece no poder caer nunca en la supuesta trampa del ladrillo y quedarse en el "bien" que predica y que pronostica para el futuro de los españoles. Yo no me alegro de su desgracia (que manifiesta no tener) pero prefiero desearles fortuna a los que están atrapados en una burbuja que no buscaron (que la mayoría de ellos podía pagar las cuotas de su hipoteca cuando compraron y si dejaron de poder fue porque perdieron sus trabajos) que a quien ve su desesperación y encima les llama "listillos" o, como tú, "tontillos" o bobos.
Por cierto que muchos de esos que llamas bobos siguen pagando sus cuotas (con toda la pérdida que puedan haber sufrido) y terminarán pagando su hipoteca y viviendo cuando sean ancianos sin tener que pagar renta con pensiones que serán cada vez más exiguas (quienes llegen a tenerlas, porque poder cotizar lo suficiente para generarlas se presenta cada vez más difícil). Ya veremos si martita consigue llegar a una situación semejante en su vejez, por mucho que los pisos bajen.
Qué razón tienes Marta, la has clavado.
Ayer (caso real), tres dormitorios por 300.000 euros. No se vende.
Hoy (caso real), mismo edificio, cuatro dormitorios por 180.000 euros... ya veremos
Y por si todo eso no fuera poco: las mitad de los españoles soporta una hipoteca superior al valor de su vivienda
....siempre lo podrás vender por lo que te costó, decían.
Si claro, alquile usted su piso con hipoteca burbuja.
Gran solución si vives en él.
Que fácil es decir chorradas en este país.
- Vender y asumir el fiasco de la operación, en una opción que solo es aconsejable para hipotecados con problemas financieros graves.
Usease : cada vez mas y mas ciudadanos, ya que el cash, se esta trasladando de cada vez mas a cada vez menos españolitos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta