En 2013 se vendieron 311.414 viviendas, un 2,3% menos que el año anterior pero el ritmo de caída fue inferior al de otros años. Desde máximos, la compra se hundió un 60%, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Las comunidades autónomas donde más viviendas se vendieron fueron Andalucía, comunidad Valencia, Cataluña y Madrid. Por tipología, Andalucía y Comunidad Valenciana lideraron la compraventa de vivienda nueva. Donde más vivienda usada se vendió fue en Andalucía y Cataluña
Te mostramos dos tablas que reflejan en que comunidades autónomas y provincias se vendieron más viviendas (total de casas, usadas y nuevas)
47 Comentarios:
Sería muy interesante saber el precio medio de las compra-ventas, ya que en idealista solo tenemos el precio de venta, que debe estar un 30% inflado como mínimo.
El otro dia puse una oferta por 45 mil euros en un adosado de 107 metros cuadrados con piscina y a 15 minutos caminando de la playa, al final no la han aceptado, pero el precio por el que anunciaban era 58 mil.
Tambien he hablado con agentes de la zona alrededores de Alicante y Murcia y me dicen que por 45 mil euros hay muchas cosas a menos de 500 metros de la playa.
Es cuestion de mirar mucho y hacer ofertas bajas, al final alguna caera, yo solo tanteo ya que no conozco la zona bien y tengo que hacer una visita de reconocimiento, seguramente en los proximos meses, y ahi pondre ofertas bajas hasta que alguno acepte, pero ya veo esos precios.
Cual es el problema de tener casa?
1- el precio. Siguen pidiendo más de 20 años el alquiler. Una valoración a todas luces exorbitada.
2- la rigidez. Si te compras una casa con la hipoteca ya no puedes cambiar de trabajo ni irte a vivir a otro sitio. Puedes, claro, pero te arriesgas a meter un loco en tu casa, o lo que es peor, un listo que no te paga. Claro si pagas impuestos para que funcione la Justicia y resulta que la pasta se la han llevado los políticos y sus amiguetes...
3- Los impuestos (I) el ITP del 7% o del 10% por comprar la casa hace que comprar una casa sea equivalente a endeudarte para pagar a los maln... de los funcionarios por varias veces tu salario bruto.
4- Los impuestos (II) el IBI, como los políticos saben que estas atrapado en tu casa y no puedes dejarla, pues te sacan la sangre subiendo el IBI cada año.
5- Los impuestos (III) dicen en Europa que somos muy ricos y que hay que poner un impuesto a la vivienda en España, así que siempre habra políticos como Rubalcaba, chacón, gallardón o Montoro deseando inventarse impuestos nuevos para sangrarte aún más... chollo total.
6- Los gastos. Gastos de comunidad que se están disparando.
Comprar casa hoy en día es un timo como nunca lo ha sido.
Probablemente algun día las casas bajen de verdad a 13 años de alquiler
Y los impuestos bajen (ja ja ja, me parto) y entonces habrá que comprar casa.
Comprar casa hoy en día es un timo como nunca lo ha sido.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------El problema es que el alquiler es un timo a un mayor, pagar 40-50 alquieres a lo largo de toda tu vida no es un chollo, estar expuesto cada cinco años a que el casero te eche de tu casa o que te pida mas por el alquiler porque le da la gana, avisandote con un par de meses y sin que tu puedas hacer nada tampoco es que me emocione, que si las cosas van mal y no puedo pagar el alquiler me echen a la calle y no tenga donde ir (si no tienen aval o dinero para adelantar varias mensualidades nadie te va a alquilar nada y no digamos si te han ido dejando deudas) es muy triste, si eso se produce cuando tienes 50 años y ya has estado pagando durante veinte años una cantidad que te daria para comprarte una casa es mucho peor todavia.
Lo triste es que no hay otra opción, los poderes economicos no van a dejar que con tres sueldo anuales puedas vivir toda la vida, hay mucho dinero por medio y como la vivienda es una necesidad basica de la que no se puede prescindir es facil atrapar a la gente, hasta ahora lo han echo con las hipotecas pero se les fue de las manos, a partir de ahora lo van a hacer con el alquiler, es menos rentable a corto plazo pero es para toda la vida.
Con la nueva ley el casero no tiene que esperar 5 años, puede echarte cuando quiera.
Pues yo hice una oferta por un chalet de 500 m2 a 20 m. De la playa por 70.000 euros, y me mandaron a tomar por culo, es cuestión de mirar, igual te pegan un par de hostias bien dadas, pero es igual al final caerá, aunque sea una choza al pie de un vertedero de basuras y rodeado de toxicómanos, en fin paciencia, que todo llega chicos. Yo al menos lo intento.
Gran noticia para el sector.
Gran noticia para el sector.
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Pues no es mala,...... si miras las viviendas nuevas vendidas, unas 145.000 unidades y las que se han acabado en el año... que serán 3 o 4, porque la cifra oficial que se da, son practicamente todas de autopromotor.... osea la que se hace don jose y doña maria, para uso propio.
Resulta que el stock se ha reducido en 145.000 viviendas de viviendas nuevas..... y sabes lo que pasará cuando se acaben????
Ni bajando los precios de verdad, cosa que no ha sucedido, van a conseguir vender, no hay mercado, no hay precio, no hay pardillos, no hay financiación y no hay demanda solvente.
Quizá el año que viene, o el siguiente, o mejor en el 2019, si es verdad que empiezan a tener precios adaptados a sueldos miserables de 800-1000 €uros cazen a algunos despistados dispuestos a esclavizarse.
Pero va a seguir siendo complicado, incluso en el 2015, y aún con los precios hundidos, porque la estafa, el abuso y la ruina del ladrillo seguirá cada vez menos presente
La próxima década, veremos que sucede a partir del 2020.
En 2007 te decían (los que tenían intereses en la venta): compra ahora o luego no podrás, compra ahora o no tendrás nada en tu jubilación, compra ahora o ...etc
Vendiendo la moto
En 2007 una vivienda media costaba 9 años de trabajo íntegro de una familia media, cuando lo normal siempre ha sido 3,5 años.
¿Alguien piensa que la mejor manera de preparar una jubilación es gastando 6 años íntegros de trabajo en algo que luego al jubilarte posiblemente ni te reconozcan su valor, o haya que derribar por ruina inminente?
¿Se imaginan que cuando se van a jubilar no les ofrecen por esa vivienda ni lo equivalente a 3 años de trabajo?
A los 65 no necesitas la casa de los 45, ni por tamaño ni por ubicación.
Los precios ahora están desorbitados, pero no lo estaban hace 20 y dentro de 20 es muy posible y segurisimo según viene la demografia que tampoco lo estén.
Que hoy no tenga sentido comprar la casa en la que crias a tus hijos no significa que no tenga sentido comprar la casa en la que te jubiles.
Pero si te arruinas al comprar la casa ahora es muy probable que te quedes sin ésta y sin la otra.
Las cosas tienen un precio y un valor, y solo se compra cuando el valor supera el precio.
Ahora es más que evidente que no tiene sentido comprar, salvo que el vendedor entre en razón.....
Si no lo hace hoy ya lo hará mañAna, como van haciendo ya todos
Y cada año que pasa son un -10% más razonables
Los tiempos cambian: ya no se abren videoclubs y dentro de poco tampoco inmobiliarias.
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