En 2013 se vendieron 311.414 viviendas, un 2,3% menos que el año anterior pero el ritmo de caída fue inferior al de otros años. Desde máximos, la compra se hundió un 60%, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Las comunidades autónomas donde más viviendas se vendieron fueron Andalucía, comunidad Valencia, Cataluña y Madrid. Por tipología, Andalucía y Comunidad Valenciana lideraron la compraventa de vivienda nueva. Donde más vivienda usada se vendió fue en Andalucía y Cataluña
Te mostramos dos tablas que reflejan en que comunidades autónomas y provincias se vendieron más viviendas (total de casas, usadas y nuevas)
47 Comentarios:
Me parece que cuando se compara la situación de los ancianos que hoy tienen casa en propiedad con la de los jovenes que tienen que comprarla ahora se olvidan los motivos por los que la inversión en vivienda supuso una buena decision y son:
A) Inflación galopante (>10% anual, con años >20%) en España desde 1950 hasta casi 2000
B) Actualización anual de los salarios al mismo nivel o superior a la inflación
C) Revalorización de los pisos por encima de la inflación
Esto suponia que si una persona se hipotecaba por el 40-50-60% de un piso, su situación a los 5 años era:
A) Un salario de aproximadamente el doble del salario en la contratacion de la hipoteca
B) Un piso con valor tambien del doble de lo invertido
Cuando la hipoteca era a mayor plazo (10 años, no solian financiar a mucho mas), este efecto era mucho mas notable.
Sin embargo hoy en dia, los jovenes se enfrentan a:
I) Salarios inestables o en caida - la hipoteca es cada año mas gravosa
Ii) precios de los pisos en caida - no es una buena inversion
Luego la opcion de alquiler adquiere mucho mas sentido. Se evitan derramas, reformas, iBI, basura, etc. y ademas se dispone de flexibilidad.
Si a uno le sobra el dinero, enhorabuena. Comprese el piso que se quiera pero de precios de años 90, como asi son los nuevos salarios
Pero si no le sobra y la compra requiere financiación por encima del 40% del valor, creo que es mas rentable alquilar.
Alguien de los que dicen que todo se va a derrumbar o de los que dicen que volveremos a subir puede decirme cual es el precio maximo de las viviendas pagables
Que creen que puede haber? Cuantas veces el salario mileurista?.... Porque habra un limite, no?
Ya estabamos con una hipoteca a 40 años de dos personas de la pareja, asi que, ¿Puede subir mas? ¿ A 50 años? ¿A 80 años?.
En serio, supongamos que no van a bajar muchisimo más , solo un poco bastante más...pero, ¿Va a subir y no bajar? ... En serio
¿Alguien lo cree? ....¿Hasta cuando si los salarios no suben y bajan a porrillo?
( Con esto los inteligentes se habran dado cuenta de lo que sucederá.....y los tontos lo que les gustaria )
Goldman sachs te suena a mileurista? Pues eso. No tiene porque estar la propiedad repartida como ahora.
Puede acumularse en pocas manos , como el dinero.
Goldman sachs te suena a mileurista? Pues eso. No tiene porque estar la propiedad repartida como ahora.
Puede acumularse en pocas manos , como el dinero.
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Que la vivienda vuelva a acumularse en pocas manos no significa que sus precios aumente. Todo lo contrario.
En el siglo xix la mayoria de la poblacion alquilaba y el porcentaje de sus sueldos que destinaban a asumir esos alquileres era mucho menor de lo que supone ahora mismo alquilar o comprar.
Nadie esta en contra de que la gente compre pisos, lo que nos horroriza es que tantos y tantos jovenes tengan que emplear la mitad de su sueldo en cubrir la mas basica necesidad de alojamiento. No hay razon real para estos precios que nunca se han visto en nuestra economia.
Alguien se ha forrado todos estos años y ha parasitado a los recien llegados a este mercado. Ha existido una transferencia de rentas de los jovenes que creaban sus primeras familias a los que compraron cuando los pisos no valian ni la mitad.
Ahora podemos llorar por el invierno demografico pero lo cierto es que nadie se preocupo de sus propios hijos y todos celebraron vender o alquilar sus casas a precios de esclavitud.
Que ahora entren grandes capitales a comprar nuestras viviendas (cosa que no veo que sea tan clara como se intenta vender) supone que aumentara el numero de casas en alquiler (esas que estaban vacias esperando poder venderla a precios de fantasia) lo que acabara bajando los alquileres y por lo tanto afectando tambien a los precios.
Movilizar toda esa masa desaprovechada de pisos es una buena noticia, es una gran noticia. Ojala vengan todos esos capitales extranjeros a nuestro pobre pais. Lastima que esa presunta invasion de chinos, rusos, fondos buitre..... sea mas otra fantasia que una realidad. Cuatro gatos que queremos ver como autenticas invasiones.
Yo no he dicho
Nada de los precios...
Solo que los pisos no van a estar tan repartidos, era algo insólito.
Sera como en otros países
Pocas manos con propiedad y muchos en alquiler.
No digo nada de precios.
Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 8 o 9% en bonos fuera de España, o dividendos del santander ,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo
Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -65% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso
Toda vivienda nueva, habitada o no, al cabo de dos años, se considera estadisticamente vivienda de segunda mano.
Asi que los asustaviejas del "corred que se acaban" inventaros otra excusa. Que esta mentira, tampoco os vale.
Toda vivienda nueva, habitada o no, al cabo de dos años, se considera estadisticamente vivienda de segunda mano.
Asi que los asustaviejas del "corred que se acaban" inventaros otra excusa. Que esta mentira, tampoco os vale.
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No hay peor ciego que el que no quiere ver,
Chancletero tu que estas tan bien informado, sabes que se venden unas 150.000 viviendas nuevas al año, si se construyen unas 40.000 (casi todas autopromoción o en regimen de coperativa, por lo que no saldran a la venta), cual crees que es el resultado
Si quieres engañate a ti mismo, pero no engañes a los demas, los numeros son los numeros y los deseos, deseos
4 años de salario bruto es lo máximo, es decir , sueldo
Bruto mileurista 16.000 euros x4 64.000 euros.
En Madrid hay mucha vivienda
Por esos precios.
No hay peor ciego que el que no quiere ver,
Chancletero tu que estas tan bien informado, sabes que se venden unas 150.000 viviendas nuevas al año, si se construyen unas 40.000 (casi todas autopromoción o en regimen de coperativa, por lo que no saldran a la venta), cual crees que es el resultado
Si quieres engañate a ti mismo, pero no engañes a los demas, los numeros son los numeros y los deseos, deseos
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Esos datos que dices, te lo dijeron en una conversacion de bar o lo soñastes.
Esos datos, para demostrarlos, tienes que aportar informacion y datos, como suelo hacer yo. Mientras tanto, tus mentiras, siguen siendo mentiras. Y te digo que es mentira, porque no puedes demostrarlo, como yo te he demostrado que mentias antes, con datos y noticias contrastadas.
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