En 2013 se vendieron 311.414 viviendas, un 2,3% menos que el año anterior pero el ritmo de caída fue inferior al de otros años. Desde máximos, la compra se hundió un 60%, según datos del instituto nacional de estadística (ine). Las comunidades autónomas donde más viviendas se vendieron fueron Andalucía, comunidad Valencia, Cataluña y Madrid. Por tipología, Andalucía y Comunidad Valenciana lideraron la compraventa de vivienda nueva. Donde más vivienda usada se vendió fue en Andalucía y Cataluña
Te mostramos dos tablas que reflejan en que comunidades autónomas y provincias se vendieron más viviendas (total de casas, usadas y nuevas)
47 Comentarios:
Como apuntan todas las personas que no tienen un interés particular en que se vendan viviendas
La mejor postura ahora mismo es esperar sin comprar, sobre todo en las zonas en las que los precios están aún por encima de los de 1995/96. Y por supuesto, si realmente quieres vender tu casa, que sea la que tenga el m2 más barato de toda la ciudad. Si no es perder el tiempo y pasados unos meses darte cuenta de que no solo no has vendido tu casa sino que igual ahora vale un 10% menos, y la competencia bajando precios
Como dato interesante, "cada mes o año que pasa" una casa de:
100.000€ vale 10.000 € menos al año = 833 al mes
200.000€ vale 20.000 menos al año = 1666 al mes
300.000€ vale 30.000 menos al año = 2500 al mes
¿Véis cómo resulta más interesante alquilar que comprar? Suponiendo que el alquiler sea (tirando por lo alto) de 1000 € al mes, cada mes que pasa estarás ahorrando entre 666 y 1500 €...... y de impuestos y gastos ni hablo
¡¡¡30.000 € al año de ahorro por no comprar!!! ...Y asi todo te acabas librando de varios años de hipoteca..
Visto esto hay que ser un poco tonto, para comprar un piso a día de hoy
MañAna los vendedores serán más razonables. Cada año son un -10% más razonables, así que merece la pena esperar.
Vaya sarta de chorradas! Te las crees tu?
Solo para empezar, ¿Cuanto han bajado desde el 2000? ¿Desde el 1994? ¿Desde 1973?
Solo para empezar, ¿Cuanto han bajado desde el 2000? ¿Desde el 1994? ¿Desde 1973?
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¿Desde 2007?
Solo para empezar, ¿Cuanto han bajado desde el 2000? ¿Desde el 1994? ¿Desde 1973?
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¿Desde 2007?
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¿Cuántos pisos se habían construido y vendido antes del 2000 -incluso siglos antes-? ¿Cuántos del 2000 al 2007, por muchos que fueran?
Está claro que aunque muchos burbujistas han perdido mucho dinero, la gran mayoría de los compradores de vivienda y propietarios de este país han ganado mucho, pero mucho mucho, con la compra. Y no necesitan vender ni lo van a hacer a precios de derribo mientras vivan en esas viviendas o tengan demanda para alquilarlas porque prefieren alquilar que comprar.
Desde 2007 a octubre de 2013 en Madrid un 26% (maxima caída), y?...
Los años que hemos vivido han sido una auténtica "borrachera" de dinero fácil y rápido y un espejismo de "prosperidad" y la resaca es de órdago!.
Hay mil construcciones que nunca debieron tener "luz verde", el tema ahora es ¿Qué hacemos con ellas? ...No es cuestión baladí.
Estas viviendas que a dia de hoy no estan al alcance de la clase media "solo de momento" ....pero cada dia más cerca.
Por lo que la solución pasa por tirar los precios o derruir, el tiempo juega en contra de las viviendas vacias por su deterioro, e impuestos y gastos sin fin.
Japon Durante la década de los ochenta, los precios en el sector inmobiliario registraron unos ascensos irracionales, hasta que, a finales de los noventa, comenzaron a bajar.
Una casa en Japón cuesta hoy en día un tercio de lo que valía hace veintitres años.
Los años que hemos vivido han sido una auténtica "borrachera" de dinero fácil y rápido y un espejismo de "prosperidad" y la resaca es de órdago!.
Hay mil construcciones que nunca debieron tener "luz verde", el tema ahora es ¿Qué hacemos con ellas? ...No es cuestión baladí.
Estas viviendas que a dia de hoy no estan al alcance de la clase media "solo de momento" ....pero cada dia más cerca.
Por lo que la solución pasa por tirar los precios o derruir, el tiempo juega en contra de las viviendas vacias por su deterioro, e impuestos y gastos sin fin.
Japon Durante la década de los ochenta, los precios en el sector inmobiliario registraron unos ascensos irracionales, hasta que, a finales de los noventa, comenzaron a bajar.
Una casa en Japón cuesta hoy en día un tercio de lo que valía hace veintitres años.
Número de promociones de obra nueva anunciados en idealista en Madrid ciudad:
- Febrero de 2011 = 288
- Hoy = 256
¿Realmente lo que se vende es para usarse por las personas o es para cambiar de empresa titular?
Para los que creen que la propiedad les da seguridad que se lo piensen dos veces.
Primero porque los cálculos de cuotas de hipotecas se hacen con los tipos de interés actuales, los más bajos en muchísimos años. Si la hipoteca es a interés variable, la gran mayoría, no es muy prudente pensar que la cuota hipotecaria dentro de 5 años va a ser la misma que hoy.
Segundo porque las reformas que se van a pedir a partir de ahora en viviendas antiguas van a ser una sangría para el propietario. Y si no lo es para él lo será para su vecino con lo cual se crearán unas bolsas de morosidad importantes.
Tercero porque en el mercado hay una sobreoferta impresionante, tanto en venta como en alquiler, lo que supone continuos descensos en los precios. No tiene pinta de arreglarse a corto plazo.
No soy muy partidario de los planes a largo plazo. A no ser que uno sea adivino no se sabe cómo se desarrollarán los acontecimientos pero, a día de hoy, comprar una vivienda me parece que tiene un riesgo salvaje y que provoca una inseguridad mucho mayor que el alquiler. MañAna ya veremos.
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