En junio de 2013 el gobierno publicó una nueva ley del alquiler que limita el derecho de arrendar una vivienda vacacional al dejar de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas. Desde entonces no han parado de surgir problemas. En Andalucía los propietarios de viviendas turísticas piden a la junta que paralicen las sanciones hasta que se regularice la actividad que previsiblemente se acometerá a finales de este año
Desde apartsur, asociación de propietarios de viviendas de vacaciones y turísticas para alquiler, que aglutina tanto a particulares como a agencias intermediarias, aseguran que en Andalucía hay unos 200 expedientes sancionadores abiertos, mientras que hay unas 15.000 personas afectadas por la falta de regularización. Recuerdan que muchos propietarios que no pueden pagar la hipoteca lo consiguen gracias al dinero extra que obtienen con el alquiler de su vivienda en periodos vacacionales
Según esta asociación, la junta de Andalucía ha comenzado a sancionar en febrero de 2013 con cantidades de entre 2.001 y 18.000 euros. En la comunidad de Madrid, inmersa en regular el alquiler vacacional, han decidido frenar los expedientes sancionadores abiertos, mientras que en Andalucía continúan abriéndose expedientes. Por eso la organización pide que también se paralicen las sanciones
Apartsur asegura a la agencia de noticias “Europa press” que los apartamentos turísticos en alquiler "deben verse como una alternativa más al turismo, somos un complemento no somos competencia desleal", tras lo que añade que "Andalucía no tendría capacidad para alojar a todos los turistas que están viniendo sólo con los hoteles y hostales que tiene". "Somos la alternativa y una opción que muchos extranjeros prefieren porque, por ejemplo, vienen una semana desde estados unidos con sus hijos y es normal que no quieran estar metidos en la habitación de un hotel", aseveran
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89 Comentarios:
La recepción es muy importante. Los “pisos turísticos” en edificios de vecinos no tienen normas, no tienen recepción. Los “turistas” que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el “hotel pirata” sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los “vampiros del turismo”. Todos los apartamentos turísticos deberían de estar en el mismo bloque con recepción, para que se molesten los “huéspedes” entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas. En los hoteles y hostales legalizados, existe una recepción que echa a los turistas molestos y les dicen que entren despacio cuando lleguen a altas horas de la noche. En los “hoteles turísticos” de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ La recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policía!!!! Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos. Si a los hoteles al ser negocios les exigen tener una recepción, me imagino que por algo será!!!. A los pisos turísticos, al ser negocios, les deberían de exigir las mismas normas!!!!! Y ASÍ nO MOLESTAR A LOS VECINOS DE LAS FINCAS
Y ASÍ nO MOLESTAR A LOS VECINOS DE LAS FINCAS
Y ASÍ nO MOLESTAR A LOS VECINOS DE LAS FINCAS
No me extraña que no encuentre alquileres baratos. Con 500 euros que gano al mes de sueldo, solo puedo pagar como mucho 150 euros al mes de alquiler
“y si un mismo piso de unos 30 metros cuadrados en el turismo Urbano genera entre 400 y 800 euros al mes con un alquiler convencional pero puede reportar de 1.800 a 3.000 euros si se alquila temporalmente a turistas. Y este suculento negocio está llevando a muchos propietarios (políticos, constructores, bancos) a no renovar los contratos de sus inquilinos para sacar al mercado sus apartamentos de alquiler por días…”. Está claro, que si los "propietarios listillos" obtienen más renta alquilando viviendas a turistas, nunca querrán alquilar sus pisos con rentas bajas y no bajaran los precios de los alquileres.
No pienso volver a alquilar pisos de vacaciones. No pienso alimentar más su nueva nueva estafa o su burbuja inmobiliaria. Siempre ganan “robando” los de siempre!!!!
Si nadie alquilara viviendas turísticas estoy segura que los alquileres convencionales bajarían.
Nueva estafa – Nueva burbuja inmobiliaria II – Caso Guateque II
¡NO ALQUILEMOS PISOS TURÍsTICOS DE POLÍtICOS, cONSTRUCTORES, bANQUEROS, dUEÑoS DE HOTELES!
¡NO ALIMENTEMOS SU NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA!
¡ALQUILANDO VIVIENDAS A TURISTAS SACAN MÁs RENTA QUE UN ALQUILER CONVENCIONAL!
Los constructores, banqueros, políticos, algunos dueños de hoteles y hostales tienen alquilados multitud de pisos como pisos turísticos.
Aquellos pisos que no han podido vender y que no los venden esperando venderlos a precio de la burbuja inmobiliaria!!!!
Estos multimillonarios son los que tienen la mayoría de los pisos y no quieren pagar impuestos, quieren que los paguen los débiles.
Manipulan la información y hacen creer que se preocupan de los pobres y dicen que gracias al alquiler de apartamentos turísticos la gente pobre puede viajar. No cuentan lo que sacan con el alquiler de un piso al mes por dias. (Ahí vá una página donde se ve lo que cobran por mes)
http://www.rent4days.com/apartamentos-madrid/alquiler
La guardia civil destapa casi un millón de euros en comisiones del caso guateque
El último informe de la guardia civil sobre el caso guateque, la trama de corrupción en la que funcionarios del Ayuntamiento de Madrid facilitaban o agilizaban licencias ilegales para locales públicos a cambio de comisiones, destapa más implicados y delitos.
La guardia civil ha investigado 25 edificios y locales de la capital que fueron reformados y, en algunos casos, ampliada su habitabilidad, sin disponer de la preceptiva licencia municipal. Es decir, muchos de ellos eran antiguos edificios con grandes deficiencias cuyos dueños, en algunos casos, contactaron con miembros de la trama para reformarlos y crear dentro más casas de las permitidas. Todo ello sin licencia y a cambio supuestamente de grandes comisiones. Ahora todas esas casas son hoteles insertados en pisos (viviendas que en la mayoria de los casos ninguna cumplen el PGOU y no tienen licencia de primera ocupación después de la rehabilitación de las viviendas con menos metros de los permitidos).
http://blogs.elpais.com/voto-particular/2012/04/la-guardia-civil-destap…
¿Por que si tanto les preocupa que la gente pueda viajar de ese total no regalan un tanto por ciento para que la gente pueda viajar? ¿Por que no quieren pagar impuestos, tal vez por que se quieren seguir llenando los bolsillos?
¿Temor a los inspecciones-sanciones, ante la llama que puede prender? O temor a que se destapen intereses entre la política y los promotores de toda España…. Comisiones, tráficos de influencia, adjudicaciones irregulares, que se descubra su nueva silenciosa burbuja inmobiliaria…
Es temor a que se descubra su nueva burbuja inmobiliaria – el alquiler de pisos a turistas (que son propiedades del lobby de la construcción, arquitectos y los politicastros que siempre esconden intereses espureos, inconfesables a mayor gloria de la cuenta de resultados y el “forre”, que se terminará repercutiendo en los impuestos diversos al sufrido ciudadano)
Si nos unimos y nadie alquilamos viviendas turísticas estoy segura que los alquileres convencionales bajarán de precio y podemos hacer temblar los cimientos especulativos de los políticos, constructores y banqueros. Así podemos hacer caer su nueva burbuja inmobiliaria y todas salir ganando. ¡Unamos nuestras fuerzas, en beneficio de tod@s!
Miles de personas no tenemos alquileres de pisos baratos por culpa de los pisos turísticos
Erase un pueblo donde un constructor dio su apoyo a un político pardillo para que ganara las elecciones, a cambio pretendía hacer un negocio redondo con una obra que le iba a dar mucho beneficio. Tras ganar esas elecciones, se encontró que el vecindario no necesitaba esa obra pero quiso usar su autoridad para llevarla a cabo. Al final la presión popular le hizo desistir y tuvo que rendir cuentas con el constructor iracundo que le recriminaba su falta de tesón.
Felizmente, el problema se resolvió porque al político le importó más el bienestar de su pueblo que los oscuros intereses del empresario corrupto.
Esta historia debería servir para reflexionar con la ambición desmedida que trata de adueñarse de nuestra sociedad, metiendo sus asquerosos tentáculos en el turismo, la política y en todo lo que produzca beneficio.
Si anticorrupción investigara un poco el tema de las plazas de garaje y parkings alquilados en "negro" en España y los alquileres para turistas de políticos, constructores, banqueros a lo mejor encontraba un buen filón.
Unos ejemplos: ¿Por qué hay que pagar el impuesto revolucionario de los parkings situados en las zonas hospitalarias? ¿Es que acaso vamos allí por gusto? ¿Es lo mismo pagar por aparcar para ir a una zona de ocio que ir a hacernos una radiografía del tórax? ¿Por que los ayuntamientos autorizan que los politicos, banqueros y constructores puedan seguir alquilando negocios hoteleros "sin control" en fincas de vecinos? ¿O si no por qué entonces autoriza los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa?
En un país realmente civilizado (este no es el caso de España), estas cosas no pasarían.
¿Que?
Que! ¿Ahora los propietarios de piso turísticos (constructores, banqueros, políticos, algunos dueños de hoteles y hostales…) se camuflan en páginas sobre solidaridad? ¡¡Que cara que tienen!!
¡¡Echan a gente de sus casas!!¡¡Los apalean!! Y después cuando han pillado los pisos, se los alquilan a turistas por que sacan más renta que con un alquiler convencional
Está claro, que si los “inversores avispados” obtienen más renta alquilando viviendas a turistas, nunca querrán alquilar sus pisos con rentas bajas y no bajaran los precios de los alquileres
Mientras la gente alquile pisos de vacaciones se seguirá alimentando más su nueva nueva estafa o su burbuja inmobiliaria. Siempre ganan “robando” los de siempre!!!!
Si nadie alquilara viviendas turísticas los alquileres convencionales bajarían.
Vacaciones en el polígono
Una llamada de un comprador a una de las promotoras que ofertan los apartamentos turísticos da cuenta de hasta donde llega la picaresca. La vendedora implica al comprador en la trampa e, incluso, le explica con detalle cómo tiene que hacerlo.
-Hola, buenas tardes. Estoy interesada en comprar una de las viviendas del polígono de Las Mercedes, pero me ha dicho un amigo que son apartamentos turísticos. ¿Eso qué significa?
-Pues que son pisos destinados al alquiler. Una vez comprados, en teoría, tendrías que alquilarlos.
-¿Y entonces? ¿Los vendéis sólo para inversores?
-No, no. Son pisos para vivir. Lo único que tendrías que hacer si te decides a comprar uno es publicar un anuncio en prensa de que lo alquilas. Luego, si te llama alguien sólo dile un precio muy caro o que ya lo has alquilado".
-Ya. Pero si es un apartamento turístico, tendrá que ser alquilado para las vacaciones. Alguien me podría investigar, ¿No?
-Hombre, si nos ponemos así, el polígono de Las Mercedes va a estar cerca de unas instalaciones olímpicas. Dentro de unos años va a ser un lugar muy codiciado...
-Supongo que están construidos en suelo terciario. ¿El Ayuntamiento luego lo puede recalificar a residencial?
-Claro, seguro.
Los vendedores tampoco informan de otro problema añadido a estos apartamentos. Y es que al estar construidos sobre suelo terciario, el Ayuntamiento no tiene ninguna obligación de dotarles de equipamientos, tal y como explican desde la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos (Fravm).
"En la zona ya hay pisos, construidos sobre suelo residencial, que no tienen los suficientes equipamientos. ¿Van a tener que compartirlos con 6.000 vecinos más?", Alerta María Roces, de la Comisión de Urbanismo de la Fravm. De momento, los nuevos vecinos tienen asegurado que tendrán un megacentro comercial llamado Plenilunio y construido por Riodisa.
http://elpais.com/diario/2005/07/06/madrid/1120649059_850215.html
Estoy hipotecada, no tengo dinero para poder mudarme y Como víctima de los apartamentos turísticos he decidido vivir en un edificio solo de oficinas (el alquiler sería más económico) para dormir tranquila alejada de grupos patera de turistas, pero no me lo permiten: pregunto: ¿Por que si quieres vivir en una oficina o local te lo prohíben y te lo tiene que autorizar un organismo competente (Ayuntamiento o Comunidad) y pagar un dinero por el cambio de uso de negocio a vivienda residencial? (Si compras)
Sin embargo, ¿Por que a los propietarios de pisos turísticos por el cambio de uso de vivienda residencial a “negocio hotelero” les permiten saltarse todas las normas, sin pedir permisos e insertar una explotación hotelera en una parte considerable de un edificio destinado mayoritariamente a un uso residencial privado? ¿No será que Esperanza Aguirre, zapatero, rajoy, rubalcaba, duran y Lleida, Ana botella, arthur Más, Cayo Lara….tienen muchos pisos turísticos alquilados? Y no les preocupa para nada la cantidad de quejas de los vecinos por la conducta de los ocupantes de apartamentos turísticos
¡Ah claro!, Ellos no tienen problemas de ruidos ya miran de vivir en sitios muy tranquilos y que nadie las moleste y si te quejas a estos propietarios por las molestias y ruidos que padecemos, nos contestan que no es problema suyo, pero la renta si la cobran.
Las noches son infernales
Las quejas de los vecinos de este tipo de turismo son persistentes.
"Para mí no hay diferencia entre los apartamentos turísticos legales y los ilegales. Todo es lo mismo. Es un infierno vivir junto a un piso turístico por días", asegura diana oliva, de 60 años, secretaria de dirección y vecina del inmueble número 23 de la calle de la portaferrissa de Barcelona.
Desde hace más de un año los vecinos de esta comunidad se han dirigido a las diferentes administraciones solicitando el cierre de los dos apartamentos turísticos existentes en el edificio. Hasta ahora han conseguido sólo el cierre de uno de ellos, que era ilegal. Las quejas de estos vecinos coinciden también con los de via laietana 13, donde los residentes se ven obligados a convivir con los turistas de 11 apartamentos turísticos.
"Hay noches en que es imposible dormir. Hay noches que nos las pasamos en vela con el corazón encogido. Cuando no es la música, son los gritos, las risas, los portazos sin contemplaciones, los movimientos de muebles y las llamadas por interfono o timbrazos equivocados. Una vez los huéspedes llegaron borrachos", describe diana oliva en una de las cartas de denuncia.
http://elpais.com/diario/2007/10/21/catalunya/1192928838_850215.html
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