En junio de 2013 el gobierno publicó una nueva ley del alquiler que limita el derecho de arrendar una vivienda vacacional al dejar de estar protegida de forma uniforme en toda España por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas. Desde entonces no han parado de surgir problemas. En Andalucía los propietarios de viviendas turísticas piden a la junta que paralicen las sanciones hasta que se regularice la actividad que previsiblemente se acometerá a finales de este año
Desde apartsur, asociación de propietarios de viviendas de vacaciones y turísticas para alquiler, que aglutina tanto a particulares como a agencias intermediarias, aseguran que en Andalucía hay unos 200 expedientes sancionadores abiertos, mientras que hay unas 15.000 personas afectadas por la falta de regularización. Recuerdan que muchos propietarios que no pueden pagar la hipoteca lo consiguen gracias al dinero extra que obtienen con el alquiler de su vivienda en periodos vacacionales
Según esta asociación, la junta de Andalucía ha comenzado a sancionar en febrero de 2013 con cantidades de entre 2.001 y 18.000 euros. En la comunidad de Madrid, inmersa en regular el alquiler vacacional, han decidido frenar los expedientes sancionadores abiertos, mientras que en Andalucía continúan abriéndose expedientes. Por eso la organización pide que también se paralicen las sanciones
Apartsur asegura a la agencia de noticias “Europa press” que los apartamentos turísticos en alquiler "deben verse como una alternativa más al turismo, somos un complemento no somos competencia desleal", tras lo que añade que "Andalucía no tendría capacidad para alojar a todos los turistas que están viniendo sólo con los hoteles y hostales que tiene". "Somos la alternativa y una opción que muchos extranjeros prefieren porque, por ejemplo, vienen una semana desde estados unidos con sus hijos y es normal que no quieran estar metidos en la habitación de un hotel", aseveran
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15 Comentarios:
LOS PISOS TURÍsTICOS DEBERIAN DE PROHIBIRSE EN FINCAS DE VECINOS, y REGULARIZARLOS TODOS CONCENTRADOS EN UN BLOQUE CON RECEPCIÓn, pARA QUE NO MOLESTEN A LOS VECINOS RESIDENTES.
El auge de los pisos turísticos expulsa a los vecinos residentes. La contabilidad no engaña: un mismo piso de unos 30 metros cuadrados en el turismo Urbano genera entre 400 y 800 euros al mes con un alquiler convencional pero puede reportar de 1.800 a 3.000 euros si se alquila temporalmente a turistas. El suculento negocio está llevando a muchos propietarios a no renovar los contratos de sus inquilinos para sacar al mercado sus apartamentos de alquiler por días. Los vecinos hipotecados se tienen que marchar de sus casas a dormir fuera y pagar un hotel ya que sus edificios se están convirtiendo en un “hotel gigante” a costa de expulsar a los vecinos residentes. Los nuevos pisos turísticos generan graves problemas de convivencia, ya que en muchos casos los turistas se sienten libres para realizar fiestas y juergas que en un hotel no les serían permitidos. “Viene o no viene la policía por problemas relacionado con ruidos y aunque les multe con pequeñas cantidades, no sirve de nada porque se van al día siguiente”.
En "España" (país de la pandereta, taconeo, diversión...) es uno de los muchos problemas de un país sin justicia. En Suiza, holanda, Alemania u otros paises europeos a los que siempre nos estamos comparando se presentaría la policía a la 1ª Fiesta y el multón que caería a los propietarios o alquiladores seria enorme y lo mas probable es que fueran echados a la calle. Solo con decir que no se pueden poner lavadoras después de las 22:00 horas
“Aunque los pisos turísticos se alquilan por Internet, la mayoría se detectan a través de las denuncias de los vecinos, que se han quejado por la gran afluencia de personas a cualquier hora del día, el ruido u otro tipo de problemas de convivencia”
PARA EL ALQUILER DE APARTAMENTOS TURÍsTICOS, hABITACIONES, hOSTALES, hOTELES, pENSIONES ILEGALES, alquileres de plazas de garaje, pISOS PATERA, nEGOCIOS DE CUALQUIER TIPO EN CASAS PARTICULARES, qUE COBRAN EN NEGRO Y GENERAN MOLESTIAS Y RUIDOS A LOS VECINOS DE LAS COMUNIDADES: serian ideales los chivatazos anónimos vecinales a hacienda y que el gobierno siguiera el ejemplo de Badalona y empezara a multar con 500.000 euros a los apartamentos turísticos ilegales. Seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país como si fuesen hostales u hoteles, se descubriría la cantidad de dinero que pierde el Estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control…. Sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿Por que hay tanto interés en que a los apartamentos turísticos, siendo negocios hoteleros, no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los “piratas o vampiros del turismo” presionan con fuerza!!! ¿Quienes son los que más “pisos turísticos” pueden alquilar a turistas? Los que tienen pisos en propiedad.¿Y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? Los políticos, banqueros, constructores, dueños de hoteles y hostales etc. las empresas que alquilan los pisos turísticos, en un piso de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿Estos no alquilan a más turistas? Pues si, por la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos -hotel ¿Quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? Toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policía y de hacienda, que podría sacar una buena tajada!!!! (Para los delincuentes, terroristas, mafiosos es mejor alojarse en un “piso-hotel” que no se le pida la documentación). También se podría multar a las comunidades, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen “hostales” legalizados. Las comunidades, vecinos y administradores de fincas actualmente son “cómplices” de este fraude actualmente difundido. Y se lo callan!!!! Hacienda podría multar a la vez… a todos los que participan de la fiesta!!!! Primero a los propietarios que cometen el fraude, segundo a las comunidades de vecinos que son cómplices de este engaño y tercero a los administradores de fincas que se lo callan. Hacienda obtendría triple beneficio y con estas multas contratar cada vez más a mas inspectores…
Los políticos codiciosos e interesados no van a permitir nunca denuncias anónimas. Son los que mas apartamentos turísticos, habitaciones, pensiones ilegales, alquileres de plazas de garaje en negro… tienen en alquiler
Como tu bien has dicho: ¿Quienes son los que más “pisos turísticos” pueden alquilar a turistas? Los que tienen pisos en propiedad.¿Y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? Los políticos, banqueros, constructores.
Si los poderes públicos permitieran delatores anónimos en este sentido el “lobby de la construcción” montaría en colera. Denunciaríamos enseguida a toda esta banda de “encapuchados” del dinero negro y tendrían que devolver los sobres
Las personas que actuan de forma irresponsable se encuentran en todos los ambitos. Quien no ha tenido noticias del inquilino propietario insoportable por sus actuaciones o del inquilino de alquiler de larga duración que no paga ruidoso y mal educado.
No es cuestión de cargarse el medio en el cual las personas desarrollan sus actividades sino de pone correa y bozal al que altera el orden.
Lo normal es que las personas que alquilan sean normales que pasan desapercibidas sin hacer ruido, de esas nadie se acuerda pero son la mayoría. No son noticia,. sin embargo, la conflictiva es noticia, es molesta y hace ruido en los medios.
No olvidemos que en este país si nos cargamos el turismo nos quedamos en pelotas y lo que hay que regular es un sector dejado de la mano de Dios, pero no se puede pedir a un propietario de un apartamento que lo que reciba para poder cubrir los gastos que supone tener uno y un poco más se los done a la comunidad. Una regulación justa y acorde con la situación es lo que hace falta.
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