El precio de la vivienda usada en Madrid capital en el segundo trimestre de 2013 alcanzó los 1.615 euros por m2, un 11,84% menos respecto al mismo periodo del año anterior, según el grupo de intermediación inmobiliaria tecnocasa. Así, el valor de las casas de segunda mano en esta ciudad acumula un descenso del 59,1% desde los máximos marcados en el segundo semestre de 2006 cuando el m2 se movía en 3.956 euros
En estudio indica que la zona de ubicación del inmueble es un factor que ejerce una "influencia determinante" en la evolución de los precios de la vivienda usada, de manera que las zonas con el precio por metro cuadrado más alto son prosperidad (2.312 euros) y chamberí (2.643 euros), mientras que las zonas con menores precios son villaverde (984 euros) y carabanchel (1.229 euros)
Además, tecnocasa destaca que las viviendas con ascensor tienen un precio por metro cuadrado superior a las viviendas que no disponen de él, siendo el precio en el segundo semestre 2013 de 1.869 euros y 1.400 euros, respectivamente
47 Comentarios:
Y segun idealista desde el 2001 a hoy ha subido un 70% en Madrid capital, a ver cuando bajan.
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Pues si tanta es la subida de hoy respecto a 2001, y hoy los precios son un 60% menores que los de 2007, lo siento por los que compraron en 2007. Desde aquí mucha gente (tú no, obviamente) les intentó avisar de que no cometieran aquella locura, pero hubo quien lo hizo, y casi todos ellos hoy se arrepienten.
Antes de entonces y después de entonces tú sigues aconsejando comprar (lo que dices hoy lo llevas repitiendo desde 2001 como poco, así que claramente eres un vendepisos, y te da igual el mal ajeno mientras tú tengas algo que cenar) y otros seguimos aconsejando no comprar si al hacerlo pagas más que al alquilar. Cuando esto se normalice, cambiaremos de discurso. Tú no, tú seguirás aconsejando comprar.
¿Qué aconseja un vendedor de neveras? Pues comprar neveras, da igual que ya tengas tres, él siempre te aconsejará que compres otra nevera. Así que ni caso.
Hay un pánico tremendo en decir q la vivienda baja y sigue bajando. Pero sobretodo hay pánico de decir q baja en chamberi Salamanca o la moraleja
Pues sí señores!! Los ricos también lloran. Y más q van a llorar
Ahora toca la gran bajada de los pisos de Serrano velazquez Ortega y Gasset etc que muerdan bien el polvo
Y segun idealista desde el 2001 a hoy ha subido un 70% en Madrid capital, a ver cuando bajan.
O, en contrapartida con los métodos tradicionales donde, en momentos distintos de ciclo económico, se venden viviendas también distintas.
Chancletero estás aprendiendo demasiado conmigo ,
Además de dar vidilla al foro este de 4 gatos (y creo que me paso) creo que somos 3
Ultimo consejo:
La vivienda no es un fin, es un medio.
¿Qué quiere decir? Que si comprarla te supone mucho esfuerzo financiero y consume casi toda tu renta no merece la pena, salvo que tengas expectativas de mayor prosperidad en futuro próximo
La calidad de vida tiene poco que ver con la vivienda en la que vivas
Comprar es un sacrificio que en ocasiones puede resultar contraproducente.
Vivir de alquiler es una solución a tener en cuenta.
Un abrazote,
Da igual lo que baje. Para la mayoría (aquí opinante) la vivienda es un bien que siempre compran otros.
I love inquilinos
A veces al leer este foro me acuerdo de cuando en 2002 o 2003 solo éramos unos pocos los burbujistas se convencidos y cualquier comentario que hablará de una bajada del precio de la vivienda era atacado con saña. El mantra de la vivienda nunca baja en plena ebullición.
Ahora parece que el mantra es el de que la vivienda nunca dejara de bajar.
No hay verdades absolutas en este mercado, sino momentos... y además actores que toman Decisiones más allá de las de los consumidores.
Os veo hablando del precio de las viviendas que se venden. Se venden las que se pagan al contado o casi porque los bancos no financian.
Ahora resulta que los bancos se han hartado ya de este periodo sin hacer negocio (no nos olvidemos que lo suyo es prestar dinero, no vender casas) y han hecho público que van a ir a la caza de nuevas hipotecas. Si bankinter piensa duplicar su volumen hipotecario en 2014... a alguien y para comprar algo se lo darán.
Ademas de bankinter este último mes ha anunciado novedades en sus productos hipotecarios Santander, bBVA, ing y Uci.
Este mercado no es mercado sin financiación... ahora que vuelve podremos hablar de cómo evoluciona en una situación más real.
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