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¿Sabes lo que es el seguro decenal? Pues si vas a comprar una casa de obra nueva te interesa

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Autor: Redacción

Grietas en las paredes, problemas estructurales, acabados que no son los contratados… estrenar casa nueva no siempre es una experiencia placentera. Al entrar por primera vez en su nuevo hogar muchos nuevos propietarios se encuentran con que hay desperfectos que les impiden disfrutar de él. ¿Qué hacer? Reclamar, claro

La empresa constructora o promotora es responsable de las chapuzas que las prisas por terminar la obra en plazo o el afán de recortar gastos para mejorar los márgenes hayan producido en la vivienda. Por eso, para facilitar que la reparación de los desperfectos de manera más rápida y sencilla te conviene saber si la constructora tiene una póliza de seguro decenal

¿Qué es? Un seguro obligatorio que deben contratar las empresas constructoras y/o promotoras para asegurar los posibles desperfectos o ruinas que se ocasionen en las viviendas que hayan construido durante 10 años, de ahí su nombre ‘decenal’  

Garantiza la responsabilidad de todos los agentes que intervienen en la edificación (constructores, promotores, arquitectos, etc...), pero únicamente por defectos que afecten a la estructura, la resistencia mecánica o la estabilidad del edificio. Es decir, no es un seguro multirriesgo que cubra a los compradores del incumplimiento de las obligaciones del constructor

El artículo 19 de la ley de ordenación de la edificación (loe), tres plazos en los cuales se puede reclamar responsabilidades:

  • 10 años para los daños causados por defectos que afecten a la cimentación, las vigas, los forjados y en definitiva, aquellos que comprometan la resistencia mecánica y estabilidad del edificio

     
  • 3 años para los defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que incumplan los requisitos de habitabilidad

     
  • 1 año para los defectos que se hayan producido en los acabados de la obra