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Cómo la eliminación de las ‘cláusulas suelo’ puede afectar a tu declaración de la renta

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Autor: Redacción

Desde que el 9 de mayo de 2013 la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo anulase una ‘cláusula suelo’ al concluir que la entidad financiera no informó de forma clara y transparente sobre la misma, se han sucedido multitud de reclamaciones por parte de los perjudicados instando a la devolución de las cantidades pagadas por este concepto, logrando en el mejor de los casos su anulación y la devolución parcial o total de los importes satisfechos indebidamente

Según explica el asesor fiscal Xavier López, del despacho de abogados barcelonés Sanahuja Miranda, “a efectos fiscales, y más concretamente a efectos del IRPF, los pagos efectuados en concepto de una ‘cláusula suelo’ han podido tener transcendencia tributaria, en la medida en que el contribuyente los haya incorporado en su declaración de IRPF como parte de la base de deducción por inversión en vivienda habitual”.

Es decir, en el caso de que hayamos visto anulada una ‘cláusula suelo’ de nuestro contrato hipotecario, debemos analizar el posible impacto fiscal que derivaría del cobro de los importes pagados por la anulación. 

Según López, “dicho cobro o reintegro puede provocar que la base de deducción por vivienda habitual declarada en el IRPF de los ejercicios anteriores no prescritos tenga que ser modificada, y por ende, pueda verse alterada tanto la cantidad deducida en concepto de inversión en vivienda habitual como el resultado de la declaración de IRPF, lo que podría derivar en una contingencia fiscal”.

Por eso recomienda que los afectados consulten su caso de manera individualizada con un profesional para sopesar, si procediese, las actuaciones legales a llevar a cabo y optar por la alternativa idónea para sus intereses.