Mayo ha sido un buen mes en operaciones de compraventa de viviendas. Se vendieron 29.457 viviendas, un 6% más que hace un año y un 8,1% más que el mes pasado, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del mejor mes de mayo en cuatro años. Hay que señalar que estas cifras recogen operaciones de compraventa cerradas ante notario dos o tres meses antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad.
En cuanto al régimen de protección y estado, el 89,8% de las viviendas vendidas en mayo fueron libres frente al 10,2% de protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 5,6%, y el de protegidas, un 9,7%.
El 21,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron nuevas y el 78,5%, usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 40,4% respecto a mayo de 2014. Por su parte, el de usadas se incrementó un 34,7% interanual.
Por Comunidades Autónomas, las regiones que presentan los mayores aumentos de ventas en tasa interanual en mayo son Comunidad Foral de Navarra (32,9%), País Vasco (19,3%) y Galicia (18,5%). Por el contrario, donde más cayeron las ventas fue en Canarias (–14,0%), Castilla–La Mancha (–10,9%) y Extremadura (–3,2%) registran las tasas anuales más negativas.
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, asegura que “los datos constatan el cambio en la tendencia del que venimos hablando los últimos meses y hablan de un escenario de recuperación. Los precios estables, las entidades financieras ofreciendo crédito y una perspectiva optimista de los datos macroeconómicos son factores que animan la demanda y mantienen el ritmo de recuperación del mercado inmobiliario”.
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20 Comentarios:
Inmueble: 240.000€ (precio medio hoy día en una ciudad de tamaño medio). ¿Alguien se piensa que vas a estar ahorrando 1000€/mes durante 240 meses (son 20 años de tu vida) para dárselos a otro? Claro, esto si lo tienes ahorrado. Si necesitas hipoteca entonces se pueden convertir (depende de lo ahorrado) en 25-30 años. A esto le llamo neoesclavitud. Lo más curioso es que a nadie le fuerzan a vivir así, ellos solo se meten en esa forma de vida (mínima cultura financiera en los centros educativos ya).A ver cuando nos damos cuenta de que si nadie compra los precios caen. Dejémoslos caer hasta 500€/m2 (este país no puede permitirse mas).
es maximo 500 euros el mt, hay que ni a 20 euros se venderan
y cuando digo 500€/m2 es conociendo el sector. en todo lo alto de la burbuja el coste por m2, repercutiendo suelo, costes construcción, impuestos, era de 600 €/m2. Y era una época donde los trabajadores del sector ganaban unos suculentos sueldos que ahoran no son ni la mitad. los materiales también están más bajos (de media un 20%).
es muy sencillo, es un problema de geometría (de hallar volúmenes, áreas,etc). en el pico de la burbuja teníamos el HA-30 (hormigón de 300 kp/cm2) a 60 €/m2, el kg de acero B-500S aproximadamente a 0,9€/kg, encofrado de forjados a 30 €/m2, la hora de operario a 11€ (peones, ferrallas -aunque éstos solían trabajar por medición, es decir, según los kg que elaboraban de estructura). evidentemente esto es solo tema estructural (pero es una parte bastante importante en cuantía económica del precio final). Habría que añadir cerramientos, acabados (suelos, revestimientos, ventanas, electricidad, etc)
500 euros metros cuadrado, piso de 100 metros, precio de 50.000 euros, con lo que aunque te hipoteques al 100% te queda una cuota de unos 200-250, hasta dos personas que cobren el salario minimo no les supone ni el 20% de su renta.
Ni lo sprecios iban a subir eternamente, ni ahora van a bajar eternamente
Tendemos a cometer el craso error de que hay que pagar de por vida una cuota hipotecaria. Y eso solo pasa aquí. Se tiene que poder comprar una vivienda con lo que ganas (neto al año de un salario mínimo serán 8000€) en 4 años. Hay que pensar que no todo el mundo tiene trabajos bien remunerados y estables.
solo un necio puede decir que no existe recuperación en el mercado de la vivienda.
Llevamos un año y medio de subidas continunas en el numero de operaciones.
Llevamos 6 meses consecutivos subiendo el precio de la vivienda....
incluso en grandes ciudades no hay apenas oferta inmobiliaria de obra nueva....
La bajada de 600.000 parados de las listas del paro y el crecimiento economico de mas de 2 puntos del PIB se notan en la mayor fluidez de dinero en la calle.
Si piensas que en un país donde:
- 1 de cada 4 personas en edad laboral están en paro,
- 1 de cada 2 jóvenes no tienen empleo, y el que lo tiene está mal pagado (que son los posibles compradores)
- 2 de cada 3 trabajadores casi no llega a mileurista
- con un déficit del 7%
- con el 100% de su PIB como deuda
- con una pirámide demográfica invertida (en el futuro se heredarán varias casas)
- 4 millones y pico de parados y un largo etc.
es un pais que no está en crisis, pues entonces apaga y vámonos.
Pensando en algo positivo, sois optimistas, lo cual no es malo.
Coherente.
Hay algunos que se pasan la vida aquí escribiendo en el foro. Deduzco que no tienen otra cosa que hacer. Su discurso es fácil. Que vaya todo muy mal y así sigo pasando desapercibido ante tanta inacción.
La verdad es que la economía se está recuperando.
Yo he sido de los que he comprado recientemente.
No se moleste usted mucho con las respuestas que le darán los rojelios, rojillos o flojillos como yo los veo.
Rogelio no trabaja, es un parado de larga duración de 53 años que roba la WiFi del vecino. De niño vio cómo desahuciaban a toda su familia de la ratonera en la que mal vivía junto a su padre alcohólico y ausente y su pobre madre oligofrénica.Quedó traumatizado y decidió consagrar su vida a su particular cruzada anti-propietarios de pisos: empezó repartiendo panfletos en bicicleta a cualquiera que tenía la desgracia de cruzarse en su camino, y luego fue adaptándose a los nuevos tiempos hasta la llegada de Internet y de esta web.Dicen que entre sus planes más cercanos está la programación de drones para que sobrevuelen las casas de los propietarios de pisos y reproduzcan por audio cada uno de los comentarios que ha ido publicando en esta web.Teclea sus comentarios en Idealista cada día mientras se pellizca los pezoncillos, se rasca los huevos, y engulle una pizza caducada del mercadona.Sufre obesidad mórbida causada por el sendentarismo al que le somete su cruzada.
te escuchas tu solo verdad, compra mas que eres muy listo y lo sabes todo pide dinero no seas berro porwque va a subir todo y viviras de renta porque de tu cabeza cuando te conozcan te arreglan el carnet del paro, un empleado asi lo echaba,en 1 minuto tengo suerte de no tener empleados como tu, mira las bolsas, que compraran pisos
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