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2016 se estrena con una subida: la vivienda usada se encarece un 2,1% en enero

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un leve ascenso del 2,1% durante el mes de enero, situándose el precio medio por m2 en 1.597 euros, según el último índice de precios inmobiliarios publicado por idealista. Si atendemos al dato de enero de 2015 (1.592 euros/m2), la subida interanual se reduce al 0,3%.

El precio ha aumentado en 13 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en la Comunitat Valenciana, donde los propietarios piden un 3,5% más por sus viviendas que hace un mes, mismo incremento que el registrado por Murcia. Le siguen las subidas de Canarias (3,4%) y Catalunya (3,2%). En Navarra los precios no se han movido, mientras que las mayores caídas se han producido en Extremadura (-0,6%), La Rioja (-0,4%) y Euskadi (-0,1%).

Euskadi (2.565 euros/m2) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.374 euros/m2) y Catalunya (1.905 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos Extremadura (956 euros/m2), Castilla La Mancha (972 euros/m2) y Murcia (1.081 euros/m2), que son las comunidades más económicas a la hora de comprar casa. 

Provincias

El número de provincias españolas que mantuvo sus precios en positivo durante el mes de enero es de 36. El precio ha tenido sus mayores crecimientos en Valencia (4%), Tarragona (3,9%) y Las Palmas (3,8%). La mayor bajada se registra en Cáceres (-3,1%), Ávila (-1,3%) y Soria (-0,8%).  

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.893 euros/m2 y 2.633 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.374 euros/m2) y Barcelona (2.189 euros/m2).

Toledo es la provincia más económica con un precio de 862 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (885 euros/m2) y Lleida (886 euros/m2). 

Capitales

Durante el mes de enero el número de capitales que subían de precio ha sido de 31. La subida más pronunciada es la vivida por Tarragona, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 3,9%. En Lleida el incremento ha sido del 3,5%, mientras que en Alicante se han quedado en el 3,1%. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Cáceres (-5,7%), Pontevedra (-2,1%) y Almería (-1,7%).

San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.829 euros/m2. Le siguen Barcelona (3.467 euros/m2) y Madrid (2.833 euros/m2). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 851 euros/m2, seguida por Castellón (1.055 euros/m2) y Cáceres (1.057 euros/m2).

Nota: Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 378.345 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 23 de diciembre de 2015 y el 25 de enero de 2016. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.