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Los registradores avisan: el precio de la vivienda modera su crecimiento al subir un 3,27%

Autor: Redacción

El Colegio de Registradores advierte que el ritmo de crecimiento del precio de la vivienda se está moderando. Durante el tercer trimestre del año ha subido un 3,27% interanual, lejos de las tasas interanuales del 5%. Y con respecto al trimestre anterior, el precio ha bajado un 1,35%. Además, se vendieron 103.055 viviendas, la cifra más elevada de los últimos 22 trimestres.

Sin embargo, con respecto al segundo trimestre, las compraventas de viviendas se redujeron un 4,4% mientras que en comparación con el año anterior subieron un 11,1%. Los registradores señalan que los datos interanuales acumulados “confirman la tendencia positiva, con 394.351 operaciones inscritas en los últimos doce meses, aumentando en 10.269 con respecto a los resultados interanuales acumulados del trimestre anterior”.

La vivienda nueva, que supone el 17,1% de las compraventas inscritas, registró una bajada intertrimestral del 10,1%, al inscribirse 17.583 compraventas, mientras que la vivienda usada se redujo un 3,2% sobre el trimestre anterior, alcanzando las 85.472 operaciones (82,9% del total inscrito).

Las comunidades autónomas con un mayor número de compraventas registradas fueron Andalucía (20.594), Cataluña (18.216), Comunidad de Madrid (15.122) y Comunidad Valenciana (14.617). En relación al número de habitantes (número de compraventas de vivienda por cada mil habitantes) las mayores cuantías se han registrado en Baleares (3,17), Comunidad Valenciana (2,95) y Cataluña (2,46).

Las compraventas interanuales se sitúan muy cerca de las 400.000, concretamente 394.351, siendo previsible que el año 2016 se cierre superando dicha cifra. Esta cuantía supone un incremento de 10.269 compraventas con respecto al resultado interanual del segundo trimestre. 

De hecho, este número de compraventas interanual es el más elevado de los últimos veintiún trimestres. Nuevamente la vivienda usada es la gran protagonista, con 322.017 compraventas registradas, siendo el resultado interanual más elevado de los últimos treinta y tres trimestres (desde el segundo trimestre de 2008). La vivienda nueva, con 72.334 compraventas, supone la consecución de un nuevo mínimo histórico.

Compras de extranjeros

El peso de compra de vivienda extranjera se estabilizó en el tercer trimestre en términos relativos, al presentar una tasa del 13,3% sobre el total de compraventas inscritas, cercano a máximos históricos. Esto ha dado lugar a cifras en torno a 13.700 compras trimestrales. En términos interanuales se alcanzó un 13,4% de compra por extranjeros, que supone el máximo histórico de resultados interanuales, dando lugar a unas cifras cercanas a las 53.000 compras de vivienda anuales por extranjeros.

Por nacionalidades, los británicos continuaron encabezando la clasificación con un 17,7% de las compras realizadas por extranjeros (19,7% en el segundo trimestre, siendo el tercer trimestre consecutivo con pérdida de peso relativo). Los franceses, con un 8,9%, ascendieron a la segunda posición, seguidos de alemanes, con un 7,3%, suecos con un 7,1%, belgas con un 6,2%, e italianos con un 5,4%. Estas seis primeras nacionalidades concentran más de la mitad del total de compras de vivienda por extranjeros.