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Destinar el 40% del salario dispara los desahucios de alquiler, según ANA

Autor: Redacción

José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), asegura que “el peligroso aumento del endeudamiento en los inquilinos de hasta el 40% de los ingresos que se destinan para pagar el alquiler” es el causante de disparar el número de desahucios. Los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) del primer trimestre de este año habla de un aumento de los desahucios del 5,2%, hasta llegar a los casi 16.000 lanzamientos.

“Los desahucios que actualmente ocurren, prosigue Zurdo, tiene una relación directamente proporcional con la capacidad de endeudamiento que se destina para pagar el alquiler, así a mayor endeudamiento, mayor riesgo de impago. Actualmente el baremo medio de endeudamiento que se recomienda para poder hacer frente al pago de una deuda es del 30%. Por ello, como últimamente se están alcanzando cotas de endeudamiento de incluso más del 40%, estamos notando que los impagos de renta están aumentando exponencialmente”, advierte el director general de la Agencia Negociadora del Alquiler.

José Ramón Zurdo explica que un mayor endeudamiento para pagar el alquiler implica claramente un riesgo para los arrendadores, “un riesgo que no llegan a ver, cuando consiguen inquilinos que les abonen las altas rentas que les solicitan. En el alquiler no hay que ir nunca a buscar las rentas más altas, si no las más seguras, y esto no lo entienden muchos propietarios debido a su voracidad por intentar conseguir las rentas más altas, incluso a riesgo de no seleccionar bien a sus inquilinos”.

Seis o siete meses de adelanto de renta puede ser un claro síntoma de inquilino moroso

Desde la Agencia Negociadora del Alquiler advierten de los trucos que suele emplear con frecuencia el prototipo de inquilino moroso o moros profesional: “es el caso de inquilinos que no aportan ningún tipo de documentación para acreditar sus ingresos, pero a cambio ponen la golosina a los arrendadores al adelantarles 6-7 meses de renta para compensarlo y entrar en las viviendas. La mayoría de los arrendadores aceptan este tipo de propuestas con el riesgo de que a los seis meses ya no se pague el alquiler”, alerta José Ramón Zurdo.