Inquilino moroso

Toda precaución es poca ante los morosos del alquiler y los ‘inquiokupas’. Están organizados y saben lo que hacen. Y entre sus artimañas para convencer a los arrendadores está la de facilitar documentos falsos para acreditar una solvencia que no poseen. Entre las recomendaciones para tener un alquiler libre de problemas es desconfiar de pagos por adelantado; fijar un precio razonable; pedir referencias o consultar el fichero de inquilinos morosos.

Uno de los errores más frecuentes, advierte José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), es alquilar tu casa a un amigo o familiar. Porque cuando conoces al inquilino bajas la guardia: no le pides la misma documentación ni haces las mismas comprobaciones. Por eso, los expertos recomiendan mantener la mayor independencia posible entre arrendador y arrendatario. Y anunciar un piso en redes sociales puede parecer la forma más rápida de alquilarlo, pero hacerlo sin precauciones se ha convertido en una práctica de riesgo.

La oferta de casas en alquiler ha descendido desde que entró en vigor la Ley de Vivienda. Las medidas intervencionistas y la inseguridad jurídica que padecen los arrendadores han debilitado el mercado. Por ello, muchos caseros buscan garantías en los candidatos a inquilinos, como que paguen una reserva. ¿Es esto legal? Sí, lo es. Se puede reservar un piso mediante el pago de una señal. Lo habitual es que se paguen unos 300 o 500 euros, aunque depende de la renta mensual. Este precio se descontará del primer mes.

Para combatir a los inquilinos que no pagan, la herramienta más eficaz es, sin duda, el Fichero de Morosidad Inmobiliaria, pues permite conocer toda la información del candidato antes de formalizar el contrato de alquiler.

A la hora de alquilar una vivienda pueden surgir diversos problemas, pero el más importante, sin duda, es el temido impago.

Con la poca oferta existente de pisos en alquiler y los problemas de morosidad e ‘inquiokupación’, los arrendadores buscan en los inquilinos cada vez más garantías.

Con la proliferación de los inquilinos morosos debido a la laxitud de las leyes españolas, el seguro de solvencia es una de las mejores formas que tienen los propietarios para defender sus intereses y su propiedad alquilada.Por ello, contar con este seguro, que garantiza la solvencia del inquil

Alquilar una vivienda conlleva riesgos, y uno de los más preocupantes para cualquier propietario es descubrir que su inquilino ha sido incluido en un fichero de morosos.

Una de las claves para que el contrato de alquiler sea un éxito es realizar un estudio de solvencia de los potenciales inquilinos.

Figurar en un fichero de morosos tiene múltiples desventajas y consecuencias negativas que pueden afectarte a corto y largo plazo, además de vulnerar tu imagen frente a terceros.

En ocasiones, pueden darse situaciones complicadas que impliquen generar una deuda con una entidad o con el propietario de una vivienda en alquiler.

En el mercado del alquiler, una buena reputación crediticia es fundamental.

¿Qué es lo peor que puede pasarte como propietario de un piso en alquiler? La respuesta es evidente: que tu inquilino sea un moroso.

La oferta de viviendas en alquiler se reduce drásticamente año a año. Una de las razones es la poca seguridad jurídica y defensa a la que se enfrentan los arrendadores ante los inquilinos morosos.Para protegerse de ellos, existen distintos mecanismos y herramientas.

La morosidad sigue siendo una de las principales preocupaciones para arrendadores de viviendas, empresas, autónomos y particulares en España.

El mercado inmobiliario español está asolado por varios males: dos de los principales son los inquilinos morosos y los ‘inquiokupas’. Para protegerse de ellos, existen varias herramientas, y una de ellas consiste en consultar el fichero de morosos del alquiler.

Según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), durante 2024 se llevaron a cabo un total de 27.564 lanzamientos, es decir, procesos judiciales de desalojo. Aunque estos no afectaron exclusivamente a viviendas habituales, la mayoría estuvo relacionada con impagos de alquiler.

Los listados de morosos son una herramienta que consultan bancos, proveedores y arrendadores a la hora de conceder un crédito, prestar un servicio o alquilar una casa, respectivamente. Figurar en uno de ellos es cuando menos perjudicial.

El Gobierno aprobó con el decreto ‘ómnibus’ una línea de avales estatales diseñados para proteger los casos de impago en el alquiler. Además de este mecanismo, existen otros avales que aportan seguridad a los arrendamientos.

La morosidad es un término financiero que hace referencia al incumplimiento de pago de una deuda en el plazo establecido. Cuando una persona física o jurídica no abona su obligación en la fecha pactada, pasa a ser un moroso.

El proceso de desahucio puede detenerse por diversas razones legales, y una de ellas es la emisión de un decreto de archivo. Este documento, dictado por el juzgado, pone fin al procedimiento cuando se cumplen ciertos requisitos que hacen innecesaria su continuidad.

Alquilar una vivienda tiene un riesgo que sobresale por encima del resto: que el arrendatario deje de pagar la cuota del arrendamiento.

El Gobierno ha extendido hasta el 31 de diciembre de 2025 la suspensión de los desahucios de aquellos inquilinos que sean considerados vulnerables.

Lo peor que te puede pasar al arrendar tu casa es que el inquilino resulte ser un moroso, un problema que puede evitarse, pero que algunas veces es irremediable.

El Consejo de Ministros aprobó un nuevo real decreto ley que incluye varias de las medidas que tumbó el Congreso de los Diputados, como la vuelta de la suspensión de los desahucios por alquiler de colectivos vulnerables sin alternativa habitacional. Además, el decreto ley incluye una medida adicional que no figuraba en el anterior texto: la creación de un sistema público de avales y garantías para propietarios e inquilinos que avanzó el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, a comienzos de mes.