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El precio de la vivienda usada sube un 0,5% en octubre, con Barcelona estable y caídas en Madrid

Informe mensual de precios de la vivienda de idealista

Autor: Redacción

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,5% durante el mes de octubre, situándose en 1.752 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al último trimestre el precio ha subido un 4,4% y si nos fijamos en el dato de octubre de 2019 la subida interanual es del 0,6%.

Comunidades Autónomas

El precio ha subido durante el mes de octubre en 14 regiones españolas. Extremadura (1,6%), Aragón (1,1%) y Comunitat Valenciana (0,9%) lideran las subidas. Les siguen los incrementos de Navarra (0,8%), Madrid y Cantabria (0,7% en ambas regiones) y Canarias (0,6%).

CCAA - Subidas Precio octubre 2020 Variación mensual Variación anual
Extremadura 909 euros/m2 1,6% 1,3%
Aragón 1.337 euros/m2 1,1% 0,8%
Comunitat Valenciana 1.406 euros/m2 0,9% 1,7%

Por debajo del 0,5% se encuentra las subidas de Baleares (0,4%), Euskadi y Cataluña (0,3% en ambas comunidades), Castilla-La Mancha y Andalucía (0,2% en ambos casos), Galicia y Región de Murcia (0,1% en ambas regiones). Por el contrario, La Rioja (-1,1%) es la región en la que más cae el precio en octubre, seguida de Asturias (-0,2%) y Castilla y León (-0,1%).

CCAA - Bajadas Precio octubre 2020 Variación mensual Variación anual
La Rioja 1.202 euros/m2 -1,1% 0,2%
Asturias 1.368 euros/m2 -0,2% 1%
Castilla y León 1.122 euros/m2 -0,1% -2,5%

Baleares con 3.058 euros/m2 es la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.798 euros/m2) y Euskadi (2.664 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (854 euros/m2), Extremadura (909 euros/m2) y la Región de Murcia (1.048 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

30 provincias registran precios más altos que hace un mes. La mayor subida se ha vivido en Huelva (3,4%), seguida de Cáceres y Huesca (1,9% en ambos casos), Badajoz (1,3%), Granada y Cádiz (1,2% en ambas provincias).

Provincias - Subidas Precio octubre 2020 Variación mensual Variación anual
Huelva 1.259 euros/m2 3,4% 3,4%
Cáceres 905 euros/m2 1,9% 2,7%
Huesca 1.417 euros/m2 1,9% 0,5%

En el lado contrario, Córdoba (-1,8%) encabeza la lista de provincias que han experimentado caídas de precios, seguida de La Rioja (-1,1%), Segovia (-0,8%) y A Coruña (-0,6%). Las provincias de Barcelona, Jaén y Tarragona se han mantenido sin alteraciones durante el mes de octubre.

Provincias - Subidas Precio octubre 2020 Variación mensual Variación anual
Huelva 1.259 euros/m2 3,4% 3,4%
Cáceres 905 euros/m2 1,9% 2,7%
Huesca 1.417 euros/m2 1,9% 0,5%

Guipúzcoa es la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.155 euros/m2) por delante de Baleares (3.058 euros/m2). Les siguen Madrid (2.798 euros/m2) y la provincia de Barcelona (2.712 euros/m2). Cuenca es la provincia más económica con un precio de 750 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Toledo (760 euros/m2) y Ciudad Real (771 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de octubre, 22 capitales han subido de precio. El aumento más pronunciado es el vivido por la ciudad de Huelva, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,8%. Le siguen Pontevedra, donde el incremento ha sido del 2,1%, Lleida (1,8%), Las Palmas de Gran Canaria (1,6%), Pamplona (1,5%), Teruel y Badajoz (1,4% en ambas capitales). Cuenca es, en cambio, el mercado donde más han bajado los precios (-2,6%), seguida por Girona (-1,8%), Toledo y Tarragona (-1,2% en ambos casos).

Capitales - Subidas Precio octubre 2020 Variación mensual Variación anual
Huelva 1.135 euros/m2 2,8% 2,8%
Pontevedra 1.640 euros/m2 2,1% 6,9%
Lleida 1.046 euros/m2 1,8% -1,6%

El precio cae en la ciudad de Madrid un 0,4% y se mantiene sin variaciones en la ciudad de Barcelona.

Capitales - Bajadas Precio octubre 2020 Variación mensual Variación anual
Cuenca 1.116 euros/m2 -2,6% 3,7%
Girona 2.177 euros/m2 -1,8% -2,4%
Toledo 1.357 euros/m2 -1,2% -4,3%

San Sebastián es la ciudad más cara de España al situar su precio en 4.836 euros/m2. Le siguen Barcelona (4.082 euros/m2) y Madrid (3.652 euros/m2). Lleida, en cambio, es la capital más económica con sus 1046 euros/m2, seguida por Castellón de la Plana (1.067 euros/m2) y Murcia (1.076 euros/m2).

Capitales - Las más caras Precio octubre 2020 Variación mensual Variación anual
San Sebastián 4.836 euros/m2 -0,6% 10%
Barcelona 4.082 euros/m2 0% -2,7%
Madrid 3.652 euros/m2 -0,4% -2,6%

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.