Mercado inmobiliario Madrid

Las compraventas de viviendas en la Comunidad de Madrid han caído casi un 5% interanual en septiembre, hasta situarse en 6.905 operaciones. Según los datos del INE, se trata del cuarto descenso consecutivo y es la única región de España donde las transacciones se encuentran en negativo desde mayo. Los expertos achacan esta situación a factores como la falta de oferta de vivienda nueva y usada, los elevados precios de los inmuebles y las subidas de los tipos de interés. Y aunque no la consideran preocupante, sí que vaticinan más retrocesos en los próximos meses, ya que creen que lo que está sucediendo en Madrid se trasladará a otros puntos del país.

El precio de la vivienda usada ha registrado una subida media del 0,5% durante octubre, situándose en 1.752 euros/m2, según el último índice inmobiliario de idealista. Si atendemos al último trimestre, la subida alcanza un 4,4% y si nos fijamos en el dato de octubre de 2019, la subida interanual es del 0,6%. Mientras, el precio cae en la ciudad de Madrid un 0,4% y se mantiene estable en Barcelona frente al mes pasado.

Aedas Homes, la inmobiliaria creada por el fondo Castlelake, ha fichado a la firma de arquitectura Estudio Lamela para que diseñe una de sus promociones de vivienda estrella: Residencial Qian, que está situada en el municipio madrileño de Majadahonda, contará con 240 viviendas y tiene una lista de e

La alcaldesa de Madrid cumple dos años al frente del consistorio más poderoso del país. Ha modificado proyectos, ha propuesto otros, y ha paralizado muchos. El resultado es que la falta de obra nueva está creando una importante subida de precios.

Madrid es la tercera ciudad más atractiva de Europa, Oriente Medio y África para invertir en el sector inmobiliario, según una encuesta elaborada por la consultora inmobiliaria CBRE.

El coordinador de alcaldía de Madrid, Luis Cueto, espera que las negociaciones sobre la Operación Chamartín se cierren con éxito “en mayo o junio” y presenta este desarrollo como una de las bazas de la ciudad para atraer a empresas de la City de Londres tras el Brexit.

Trinitario Casanova, propietario del Grupo Baraka, ha cerrado una nueva operación inmobiliaria en la capital: ha adquirido un inmueble situado en la céntrica calle Preciados con una superficie de 1.700 m2 que se convertirá en una flagship. Sin embargo, el edificio ha estado poco tiempo en las manos del empresario murciano: se lo ha vendido a la inmobiliaria estadounidense Hines. Ambos han realizado operaciones similares en el pasado.

En 2016 hubo una inversión inmobiliaria de 14.000 millones de euros, un crecimiento respecto al año anterior del 5%. Así lo muestra el nuevo informe de la consultora inmobiliaria Forcadell.

Sigue la cuenta atrás para la Operación Chamartín. El próximo 31 de diciembre caduca la concesión que tiene BBVA y San José sobre los terrenos del Ministerio de Fomento situados al norte de Madrid y no hay visos de que se llegue a un acuerdo para desencallar este desarrollo urbanístico.

El Ayuntamiento de Madrid ha rechazado el proyecto de Metrovacesa para levantar viviendas en la antigua fábrica de Clesa por el peligroso precedente que se sentaría si permitiera calificar terrenos industriales como residenciales.

El 71% de la actividad constructora en Madrid está centrada en levantar viviendas, según el informe realizado por CBRE.

El centro de Madrid se ha convertido en un foco de atracción para cadenas de moda, restaurantes u hoteles que quieren tener presencia en esta ciudad. Pero no son los únicos ‘players’.

La socimi Zambal Spain ha cerrado la venta de dos de sus activos madrileños en cartera por 138,8 millones de euros. Se trata del centro comercial ABC de Serrano y un edificio situado en la calle Preciados que suman una superficie bruta alquilable superior a 16.000 m2. CBRE Global Investment, en joint-venture con IBA Capital Partners, ha sido el comprador de ambos inmuebles.

Las firmas Global Asset Capital, AGC Equity Partners y Cruz Capital han ofrecido 2.800 millones de euros por la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte, actual sede de Banco Santander en la capital. Este precio supera en 900 millones el que desembolsó Marme Inversiones en 2008 para adquirir el complejo y que ahora debe vender en el marco de su concurso de acreedores.

La oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid y en la capital se ha ido reduciendo hasta un 38,5% en los últimos dos años. Según el Censo de Vivienda Nueva 2016 elaborado para la región por Sociedad de Tasación hay 5.474 unidades a la venta, una cantidad que con los actuales niveles de absorción podría agotarse en 10 meses, lo que produciría un repunte de precios en la oferta de casas nuevas.

La firma germana Patrizia Inmobilien ha cerrado la compra de un edificio de viviendas situadas en el número 108 de la madrileña calle Claudio Coello por 22 millones de euros. El inmueble, que tiene más de 5.000 m2 de superficie y está vacío, estaba en manos del Grupo Lar y Pimco, la mayor gestora de deuda del mundo. El fondo alemán invertirá más de 7 millones en la reforma del edificio.

La consultora Cushman & Wakefield calcula que la Ciudad Condal ha registrado un volumen de contratación logística de 550.000 m2, superando en un 93% la cifra de 2014, mientras que la absorción del espacio industrial firma su mejor año desde 2010. En la capital, la contratación de oficinas vuelve a los niveles precrisis al alcanzar los 480.000 m2. Las rentas prime de ambos sectores han crecido un 10% interanual en las dos ciudades.

España se ha convertido en uno de los mercados más atractivos para las inversiones inmobiliarias durante 2015, encabezado por las oficinas y los activos de retail, locales en centros comerciales y a pie de calle. Se espera que la inversión marque un récord este año y supere los 13.000 millones de euros, creciendo un 25% respecto a 2014 y triplicando a 2013, según CBRE.