Sevilla tiene actualmente una numerosa oferta de viviendas nuevas a la venta. Según un estudio de la consultora Activum, la capital andaluza y sus alrededores cuentan con más de un centenar de promociones residenciales que suman 6.000 inmuebles.
La zona que cuenta con el mayor número de unidades es el barrio Sevilla Este, mientras que en el área metropolitana hispalense destacan por ejemplo Dos Hermanas, Alcalá de Guadaira y Montequinto, con más de 2.000 viviendas de obra nueva.
Son varias las promotoras que tienen desarrollos en la corona sevillana, aunque las que tienen mayor cuota de mercado son Habitat (con el 14,58% de la oferta de viviendas de obra nueva), Vía Célere (13,7%), Grupo Insur (9,1%), Anida (8,63%) y Aelca (8,44%). También están presentes otros gigantes como Metrovacesa, Aedas Homes, Neinor Homes, FCC Real Estate o ASG Homes.
"A día de hoy, en Sevilla capital se están desarrollando más de 2.800 viviendas, de las cuales el 96% son viviendas plurifamiliares y tan solo el 4% unifamiliares. Mientras que, si hacemos referencia a las zonas periféricas como Aljarafe y área metropolitana, el porcentaje de viviendas unifamiliares asciende al 25,41% y 27,20%, respectivamente. Hecho que es de esperar debido a la limitación de terreno urbanizable que están teniendo la mayoría de las ciudades del territorio nacional", explica la consultora.
En la ciudad hispalense, destaca la oferta en Sevilla Este, que "se posiciona como el barrio líder en oferta de venta sobre plano, representando un 36% del total de viviendas de obra nueva en Sevilla capital", aclara Activum. Está ubicado en la zona más oriental de la ciudad, es el que cuenta con mayor densidad de población (sobre todo de parejas jóvenes de entre 30 y 45 años) y está en continuo desarrollo. Además, dispone de todos los servicios necesarios; colegios, centros de salud, comercios, zonas verdes... y tiene buena conexión de transporte público con el centro urbano.
Los siguientes barrios más destacados son Cerro Amate (12,1% de la oferta), Nervión (9,94%), Pino Montano (8,30%), Centro (7,45%), Santa Justa (6,74%), Bellavista (6,39%), Las Palmeras-Los Bermejales (5,32%) y Prado de San Sebastián (3,55%). Por debajo del 3% se encuentran Triana, Macarena y Los Remedios.
En los alrededores, detaca la zona de Aljarafe (que engloba localidades como Mairena de Aljarafe, San Juan de Aznalfarache, Bormujos, Camas, Gelves, Tomares y Bollullos de la Mitación) y sobre la que Activum destaca que "está en continuo crecimiento gracias a su cercanía a la capital y a los buenos accesos a la misma". En ella se están levantando en torno a 1.800 viviendas de obra nueva, de las que solo una cuarta parte son chalets.
El estudio también hace un repaso sobre los precios medios de venta de las promociones de obra nueva que hay desarrollo de la capital hispalense. El barrio más caro para adquirir una vivienda tipo de 3 dormitorios es Sevilla centro, con unos 478.000 euros (y una superficie de unos 120 m2). Al otro extremo de la tabla se encuentra Cerro Amate (el más económico de la ciudad), donde una vivienda de las mismas características tiene un coste de 154.770 euros, con una superficie media de unos 105 m2; un precio medio similar al de la corona metropolitana. Por tanto, y en función de la zona en la que se seviubique la vivienda, el precio puede variar alrededor de 300.000 euros.
>> Consulta aquí las promociones de obra nueva en Sevilla que hay activas en idealista
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