La Moraleja es una urbanización residencial situada en el municipio de Alcobendas, en la zona norte de Madrid. Es una de las zonas más exclusivas y lujosas de Madrid. Su buena ubicación y sus impresionantes viviendas convierten esta urbanización en una de las mejores zonas para vivir.
Está situada al sur de Alcobendas, en la salida 12 de la A-1 E-5 en sentido Burgos. El número de habitantes es de unos 12.000. La Moraleja (1600 habitantes), El Soto de la moraleja (7.500 habitantes) y El Encinar de los Reyes (2500 habitantes)
Ventajas de vivir en La Moraleja
A la hora de buscar una casa o de encontrar una zona para vivir, hay que tener en cuenta sus pros y contras. Por eso, antes de elegir vivir en La Moraleja, es importante conocer sus principales ventajas:
- Urbanización cercana al centro
Te permite vivir fuera de la ciudad de Madrid en una zona más pequeña y pacífica, y a tan sólo 20 minutos del centro.
- Tranquilidad
Es una zona residencial, donde puedes encontrar mucha tranquilidad a cualquier hora del día.
- Variedad de servicios
Cuenta con una gran extensión de servicios para los ciudadanos; colegios, escuelas infantiles, centros comerciales, clínicas, restaurantes…
- Seguridad
La Moraleja cuenta con cámaras de tráfico para vigilar las calles y para acabar con la excesiva velocidad que llevan los coches por la zona. Además, la zona cuenta con su propio servicio de vigilancia 24 horas y un sistema de alarmas conectado, opcionalmente, con la Entidad de Conservación de la Moraleja
- Zonas verdes
Una de las grandes ventajas es el mantenimiento de las zonas verdes. Más del 50% de la superficie en esta urbanización sigue siendo bosque.
Vivir en la Moraleja es como vivir en el campo, pero con todos los servicios necesarios para el día a día, y cerca del centro de la ciudad.
- Deporte
La Moraleja cuenta con dos clubs de golf, un club de hípica, un club de tenis, pistas de pádel, rugby y fútbol. Entre ellos, destaca el Club de Golf de La Moraleja, ya que cuenta con cuatro campos de golf de 18 hoyos, 8 pistas de tenis, 12 de pádel, gimnasio, spa y zona infantil. Es uno de los clubs de golf más importantes de España.
- Proximidad al aeropuerto Adolfo Suarez Madrid-Barajas
Otra ventaja es la cercanía al aeropuerto de Adolfo Suarez Madrid-Barajas, a tan solo 10 minutos en coche de La Moraleja.
Comunicaciones y transporte público en La Moraleja
A La Moraleja se accede con transporte público mediante metro o autobuses. Los autobuses cuentan con las siguientes opciones:
- L1 (La Moraleja – El Soto – La Moraleja)
- L2 (La Moraleja - S.S. de los Reyes - Alcobendas)
- L3 (Arroyo de la Vega – Soto de la Moraleja – El Encinar de los Reyes)
- L5 (Soto de La Moraleja - S.S de los Reyes - Alcobendas)
- 155 (Soto de la Moraleja – Plaza Castilla).
Además de estas opciones, el 155B, también procedente de Plaza Castilla, recorre todo el Encinar de los Reyes, urbanización unida a la Moraleja.
Y para los que prefieren ir en metro, la parada sería La Moraleja.
Cuenta con una importante red de carreteras. De La Moraleja al aeropuerto, por ejemplo, se puede llegar por la R-2, M-11. Y la A-1 se une a la M-30 dirección Madrid.
Servicios en La Moraleja
Podrás encontrar una gran variedad de colegios, escuelas infantiles, centro comercial, centro de ocios, centros médicos, etc.
- Colegios en La Moraleja: se pueden encontrar algunos de los mejores colegios de España. Hay una extensa oferta de colegios privados y concertados.
- Escuelas infantiles: diferentes escuelas infantiles repartidas por la zona.
- Centro Comercial El Bulevar en la Moraleja: Ubicamos un centro comercial, donde podemos encontrar una serie de restaurantes, tiendas, peluquerías etc.
- Centro de Ocio: podemos encontrar el Heron Diversia, un centro de recreativos que a parte, contiene una gran variedad de restaurantes, un cine y una bolera.
- Centros Médicos: cuenta con uno, situado en el Centro Comercial El Bulevar, cerca de la parada de metro de La Moraleja.
¿Cuánto cuesta vivir en La Moraleja?
En función de la zona que elijas para vivir y el tipo de vivienda, los precios serán diferentes.
El precio medio de venta en la Moraleja es de 4.695€/m2, mientras que el precio medio de alquiler es de 14,5€/m2.
¿Vivir en La Moraleja o en el Barrio de Salamanca?
Si comparamos los precios, podemos comprobar que el precio medio de venta en el Barrio de Salamanca es de 6.191€/m2, por lo que podemos ver que es más caro que en La Moraleja; mientras que el precio medio de alquiler es de 18,2€/m2 y también es más caro.
- Precio de la vivienda en venta y alquiler en La Moraleja
- Precio de la vivienda en venta y alquiler en el Barrio de Salamanca
¿Vivir en La Moraleja o en el Barrio de Fuencarral?
El precio medio de venta en el Barrio de Fuencarral es de 3.685€/m2, por lo que es más barato que en La Moraleja; y el precio medio de alquiler es de 12,4€/m2, por lo que es más barato.
- Precio de la vivienda en venta y alquiler en La Moraleja
- Precio de la vivienda en venta y alquiler en Fuencarral
Zonas de La Moraleja y sus características
La urbanización, ubicada al norte de Madrid, está dividida en tres zonas distintas:
La Moraleja
- Es una urbanización residencial en el Norte de Madrid.
- Situada en el municipio de Alcobendas.
- Ideal para vivir en familia.
- Posee una gran variedad de ofertas de servicios y de ocio.
- Dispone de diversos colegios.
- Una gran variedad de supermercados.
- Cuenta con una estación de metro - La Moraleja.
- Zonas verdes.
- Precio de la vivienda en venta y alquiler en La Moraleja
- Casas en venta en La Moraleja
- Casas para alquilar en La Moraleja
El Soto de La Moraleja:
- Es una urbanización residencial en el Norte de Madrid.
- Situada en el municipio de Alcobendas, junto a la A-1
- Surgió a partir de 1961.
- Posee grandes ofertas de servicios y de ocio.
- Cuenta con más de un supermercado.
- Ideal para vivir en pareja o en familia.
- Posee un cementerio.
- Precio de la vivienda en venta y alquiler en El Soto de La Moraleja
- Casas en venta en El Soto de La Moraleja
- Casas para alquilar en El Soto de La Moraleja
El Encinar de los Reyes:
- Es una urbanización residencial en el Norte de Madrid.
- Situada a 7,5 km del centro.
- Es un espacio singular y completo, con amplias zonas verdes.
- Cuenta con un centro comercial, en el que encontramos tiendas, restaurantes, peluquería, farmacia y un supermercado.
- Precio de la vivienda en venta y alquiler en El Encinar de los Reyes
- Casas en venta en El Encinar de los Reyes
- Casas para alquilar en El Encinar de los Reyes
Otras curiosidades sobre La Moraleja
En La Moraleja viven una gran variedad de famosos, entre los que podemos encontrar futbolistas, cantantes, periodistas, etc.
También encontramos figuras políticas, entre ellos embajadores de diferentes países.
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