Salto de Castro, el pueblo de Zamora vendido un 15% más caro a un empresario toledano

Punto final a lo que será una de las operaciones inmobiliarias más mediáticas del año. El pueblo vacío en Zamora que salió a la venta por 260.000 euros, tal y como adelantó idealista/news, ya tiene dueño. El comprador, tal y como ha explicado Romuald Rodríguez, de Royal Invest, empresa que representa a los propietarios, es un empresario toledano que tiene un proyecto de turismo rural bajo el brazo. La venta, finalmente, se ha cerrado en 300.000 euros gracias a idealista, un 15% por encima del precio de salida.

“Hemos recibido ofertas de Arabia Saudí, Rusia, Brasil, Reino Unido… inversores de más de veinte países del mundo se han puesto en contacto con nosotros”, explica Rodríguez. Además, el consultor explica que han llegado a recibir ofertas de hasta 600.000 euros, si bien intentaron respetar al máximo el precio inicial. No obstante, la operación está aun pendiente de algunos flecos administrativos, por lo que la compraventa no se sellará hasta dentro de un mes, aproximadamente.

Oscar Torres es el empresario que ha comprado el pueblo. Basado en Toledo, Torres es consejero delegado de Iniciativas Faos y cuenta con una experiencia de más de 20 años en el sector de construcción.

El empresario, que cuenta con el apoyo de un fondo de inversión chileno a sus espaldas, inició en 2015 su andadura creando Iniciativas Faos después de adquirir una amplia experiencia en el sector de la construcción desde 1994, formando parte de una familia referente en la construcción y promoción en Toledo.

“Desde 2015 nuestro trabajo no ha parado de crecer tanto en el sector inmobiliario residencial y de oficinas así como en el sector hotelero y de autopromoción. Esperamos poder seguir haciéndolo en la misma proporción tanto en trabajo como en la confianza que depositan en nosotros nuestros clientes”, explican en la página web de Iniciativas Faos.

Así es Salto de Castro

El pueblo pertenece a una familia que lo compró a principio de la década de los 2000 a Iberdrola. Dedicada al turismo, la familia vio cómo sus planes se truncaban con la crisis de 2008, y su proyecto de convertir esta aldea en un pueblo dedicado al turismo se truncaba.

Con la familia ya retirada del circuito de los negocios en España, quiere pasar el testigo a otros emprendedores, y de ahí su venta. Este pueblo, pegado a un embalse y fronterizo con Portugal, cuenta con 44 viviendas, de las cuales cinco son independientes.

Tiene también un bar, una iglesia, y una escuela con varias aulas, así como una hospedería con proyecto para ejecutar 14 habitaciones, con salón comedor y lavandería. Según los propietarios, se podría adquirir una licencia para albergar 184 plaza de turismo rural.

También hay un antiguo cuartel de la Guardia Civil, un piscina y zonas deportivas. Además de un embalse a escasos metros donde se podría, incluso, poner en marcha un barco turístico.

Según los propietarios, la persona que adquiera el pueblo tendrá acceso a subvenciones Estatales y por parte de la Junta de Castilla y León. Además, según un estudio previo elaborado por los propietarios, la inversión que necesitaría el pueblo para estar 100% operativo y empezar a ser rentabilizado no supera los 2 millones de euros.