Hines y Acciona inauguran su primer proyecto 'build to rent' en Madrid. Bautizado como Skypark Valdebebas, esta promoción destinada al alquiler cuenta con 395 viviendas, 31.000 m2 de espacio residencial y espacio comercial de ocio y restauración.
Ubicado en Valdebeas, en uno de los distritos residenciales de mayor crecimiento de Madrid, situado en el noreste de la capital, este desarrollo dispone de pisos de entre uno y tres dormitorios, todos están equipados con terraza o balcón privado, plaza de garaje y trastero, con precios que parten de 1.000 euros al mes.
Según el anuncio disponible en idealista, la comercialización corre a cargo de Zittus Management, quien explica que las rentas incluyen el disfrute de "piscina, gimnasio, área de 'coworking', padel, parque juegos infantiles, zonas ajardinadas, huerto urbano... Además, podrás disfrutar de nuestro Kitchen Club con todo lo necesario para poder celebrar tus eventos con familiares y amigos, e incluso contar con servicio de Chef si no te quieres molestar en cocinar. Todo ello de uso exclusivo para nuestros inquilinos". También es posible alquilar una vivienda totamente amueblada.
El proyecto contempla 122 pisos de un dormitorio, con superficies desde 39 m2; 245 pisos de dos dormitorios desde 60 m2 y otros 14 pisos de tres dormitorios desde 87 m2. También cuenta con 14 pisos de áticos dúplex desde 74 m2.
En cuanto a los precios, las unidades de una habitación están entre 1.047 y 1.200 euros al mes (en función de la superficie y la planta del edificio), mientras que las viviendas de dos habitaciones están entre 1.300 y 1.500 euros al mes, aproximadamente. En el caso de los inmuebles de tres dormitorios, los precios superan los 1.700 euros al mes.
Según explica Hines, este proyecto es el primero que desarrolla bajo el modelo 'build to rent' en España. La compañía global de inversión, promoción y gestión inmobiliaria lo compró en 2020 a través de uno de sus fondos (Hines European Value Fund 2), tras firmar un acuerdo de compra llave en mano con el área de negocio inmobiliario de Acciona.
Y destaca que el complejo, que proporcionará un hogar a cerca de 900 personas y cuyo desarrollo ha estado financiado por Banco Santander, cuenta en su espacio comercial con ocupantes como HM Hospitales, Aldi, Santa Gloria, VIPS, Madrigal, 80 Grados y Big Jump Park. También recalca que está comunicado con la línea de tren que da acceso al centro de la ciudad, y una zona ajardinada de 7.500 m2, que miran al Parque Central de Valdebebas, con instalaciones de ocio privadas. Otra característica es que las viviendas cuentan con la calificación energética A++, han sido diseñadas por MORPH y han contado con el interiorismo a cargo de Gärna.
"Esperamos continuar nuestro impulso en el espacio residencial, donde creemos que el 'Build to Rent' se convertirá en una piedra angular para nuestro negocio, dada la necesidad de vivienda de calidad en todo el país", ha señalado la directora de Hines en España, Vanessa Gelado, durante la inauguración de la promoción.
"Compartimos con Hines su visión y compromiso para ofrecer nuevas y más ambiciosas propuestas al alquiler profesionalizado, el segmento con mayor potencial de crecimiento en nuestro mercado", ha añadido el consejero delegado de la división inmobiliaria de Acciona, Andrés Pan de Soraluce.
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