Estas son las mejores zonas para vivir en Málaga, descúbrelas

Málaga, con una población de casi 600.000 habitantes, lleva años suscitando el interés de extranjeros y foráneos hasta convertirse en una de las ciudades mejor valoradas de España. Ubicada en la Costa del Sol, dispone de un clima ideal que atrae a un incontable número de turistas. Además, su patrimonio artístico, cultural e histórico lo han colocado como uno de los mejores sitios para vivir del país.

Es por esto que abundan las promociones de obra nueva que buscan satisfacer la creciente demanda. Con este escenario, el precio de la vida en la ciudad es más caro. Según el último informe de precios de idealista, el precio medio de la vivienda en venta en Málaga en junio de 2023 es de 2.516 euros/m2. Respecto al alquiler, donde las cifras se sitúan en 12,4 euros/m2. 

Te contamos cuáles son las mejores zonas para vivir en Málaga, así como el precio medio de sus viviendas en venta y en alquiler. 

Los mejores barrios para vivir en Málaga

Aunque lo mejor y lo peor siempre es algo subjetivo, sí que es cierto que hay zonas de Málaga que copan el interés debido a su ambiente, arquitectura o ubicación:

Soho

Soho, situado entre el puerto y la Alameda Principal, ha pasado de ser una zona en decadencia a convertirse en el epicentro de la renovación y la vanguardia en Málaga. Este fascinante barrio se ha transformado en una zona residencial de moda gracias a su vibrante atmósfera artística, que combina a la perfección la tradición con la modernidad.

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Los murales pintados en edificios y fachadas, producto del Proyecto MAUS, dotan a Soho de un carácter único. La cultura artística se extiende hasta el Centro de Arte Contemporáneo de Málaga, enmarcado en un antiguo mercado rodeado de galerías y talleres independientes. 

La oferta culinaria de la zona es igual de variada, con cafeterías convertidas en salas de exposiciones y una diversidad de restaurantes que ofrecen desde cocina marroquí, hasta gastronomía japonesa. Sin duda, Soho se ha consolidado como uno de los barrios más atractivos para vivir en Málaga. Por ello, el precio de la vivienda es bastante alto, situándolo en 4.009 euros/m2 para las casas en venta y en 15,8 euros/m2 para el alquiler medio de la zona.

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El Palo y Pedregalejo

El Palo y Pedregalejo son dos barrios costeros del distrito este de Málaga que cuentan con un encanto irresistible para aquellos que buscan un hogar tranquilo en una ciudad con mucha vida. De sus calles emana una atmósfera serena, muy distinta al ritmo frenético del centro de la ciudad. Aquí, una mezcla ecléctica de locales y extranjeros compone un vecindario diverso, a la par que acogedor, que constantemente encuentra nuevas razones para amar Málaga.

Estas zonas de tradición pesquera, preservan la esencia del pasado, con casas de pescadores y residencias burguesas del siglo XIX próximas a la playa, al lado de modernos edificios que alojan a jóvenes y familias. 

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Pedregalejo y El Palo ofrecen lo mejor de ambos mundos: una vida tranquila junto al mar y la conveniencia de tener todos los servicios necesarios al alcance. Tiendas, centros de salud, bancos y una animada escena de bares y restaurantes, además de una buena conexión de transporte público con el centro de la ciudad, hacen de estos barrios lugares ideales para vivir. La presencia de una numerosa población extranjera añade un toque cosmopolita a estas zonas. El precio medio de la vivienda en venta es de 2.687 euros/m2 y el precio medio del alquiler 13,9 euros/m2.

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El Limonar

El Limonar es otro de los mejores barrios de Málaga. Estratégicamente situado entre La Malagueta y Pedregalejo, cerca del majestuoso monte Gribalfaro y enmarcado en el distrito Este, El Limonar se ha convertido en la elección preferida para la clase media-alta y alta para establecer su residencia. Este rincón exclusivo se caracteriza por su rica oferta de nuevas construcciones, que realzan aún más su encanto. Según el último informe de precios de idealista, el precio medio de las casas en venta es de 4.279 euros/m2, mientras que el precio medio del alquiler es 13,9 euros/m2.

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El Paseo del Limonar, arteria vital del barrio, alberga las exclusivas casas que definen la identidad de esta zona. Las viviendas unifamiliares con jardines y piscinas dominan el paisaje residencial. A pesar de su tranquilidad, El Limonar se beneficia de su proximidad tanto al centro de la ciudad, como a la playa y cuenta con excelentes conexiones de transporte público.

El Limonar no solo brilla por sus viviendas; también destaca por su amplia oferta educativa, con varios colegios privados. La naturaleza circundante y puntos de interés como el Castillo de Santa Catalina y el Palacio Miramar añaden un atractivo adicional para los habitantes de la zona. En resumen, El Limonar es un lugar idóneo para aquellos que desean combinar negocios y placer en un ambiente exclusivo.

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La Malagueta

La Malagueta, probablemente uno de los barrios más emblemáticos de Málaga, destaca por su ubicación inmejorable, su calidad de vida y su vibrante atmósfera. Situado a un paso de la playa que lleva su nombre y en las inmediaciones del centro histórico de la ciudad, La Malagueta ofrece lo mejor de la vida urbana y costera, concentrando en un mismo lugar una extensa gama de servicios, ocio y gastronomía de alto nivel.

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Esta zona es una elección perfecta para aquellos que buscan disfrutar de un ambiente familiar y tranquilo, alejado de la masificación del centro, pero con la ventaja de tener a su alcance todo lo necesario para el día a día. La oferta inmobiliaria es diversa, aunque es importante mencionar que sus precios son algo superiores a la media, en consonancia con la alta calidad de vida que ofrece el barrio. Con una media de 5.132 euros/m2 para la vivienda en venta y de 13,9 euros/m2 para el alquiler, es una inversión que vale la pena para aquellos que desean disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol.

La Malagueta combina lo mejor de Málaga: la cercanía a la playa, el acceso al centro histórico y una abundante oferta de servicios, incluyendo supermercados, tiendas y restaurantes. Todo ello sin el bullicio de los distritos más céntricos. 

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Teatinos

Teatinos es sin duda uno de los distritos más pujantes de Málaga, distinguido como una zona ideal tanto para estudiantes, como para familias jóvenes. Cercano a la universidad y en un proceso constante de crecimiento y desarrollo, Teatinos combina lo moderno de sus construcciones y la vitalidad de su ambiente, con la tranquilidad de sus espacios verdes y la disponibilidad de instalaciones deportivas. A pesar de su alejamiento del centro, es un barrio lleno de vida y comodidades, que incluye un rápido acceso al Hospital Universitario Virgen de la Victoria y al Parque Tecnológico de Andalucía.

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Este distrito, conocido también como Distrito 11, es el más joven de Málaga, fundado en 2011. Su creciente expansión ha llevado a la proliferación de infraestructuras esenciales y servicios, que lo han convertido en un núcleo urbano que alberga a más de 35.000 habitantes. A pesar de su modernidad y juventud, Teatinos guarda en su nombre la historia de una orden monástica que se asentó en la zona hace siglos.

La vitalidad del día a día en Teatinos no se limita solo a la academia y los deportes, sino que también incluye una vibrante oferta gastronómica. Esta zona se ha posicionado como un referente culinario en la ciudad, contando con una gran diversidad de restaurantes y bares que satisfacen los gustos más variados, pero siempre con un enfoque en el público joven. Y para quienes consideren hacer de Teatinos su hogar, los precios medios de las viviendas en venta y alquiler son 2.787 euros/m2 y 11,9 euros/m2 respectivamente, representando una gran opción para aquellos que buscan una alternativa moderna y animada a la vida en el centro de Málaga.

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Centro 

El centro de Málaga, con su animada vida urbana y rica oferta cultural, es considerada como una de las mejores zonas para vivir en la ciudad. En esta área se encuentran los principales atractivos turísticos de Málaga, incluyendo la catedral, el teatro romano y la alcazaba, lo que la convierte en la zona de mayor actividad y la zona preferida tanto por los lugareños, como por los turistas.

Sus estrechas calles, muchas de ellas peatonales, están repletas de establecimientos comerciales, culturales y gastronómicos, entre los que destacan el Museo Picasso, el Museo de Málaga, diversas galerías de arte y una variada oferta de restaurantes y bares típicos andaluces. Aquí, la vida de los residentes y turistas se entrelaza, originando un ambiente dinámico y vivaz que refleja la verdadera esencia de Málaga.

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El centro ha experimentado una profunda transformación a través de la rehabilitación de muchos de sus edificios históricos, los cuales han sido convertidos en residencias modernas. Además, esta área destaca por sus plazas y calles peatonales, las cuales son ideales para disfrutar del buen clima andaluz.

Para aquellos que buscan diversión y aventura, el centro de Málaga es el barrio ideal. Sus discotecas, tiendas, bares, calles estrechas y rincones inesperados ofrecen una experiencia llena de aventura y sorpresas.

Los precios medios de las viviendas en venta varían de acuerdo a la zona del centro, oscilando desde los 2.646 euros/m2 en La Victoria - Conde de Ureña - Gibralfaro, hasta los 4.505 euros/m2 en el Centro Histórico. Por otra parte, los precios medios de los alquileres por metro cuadrado en junio de 2023 rondan los 12,0 euros/m2 en Perchel norte - La Trinidad, hasta los 15,8 euros/m2 en el Centro Histórico. 

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¿Dónde vive la gente joven en Málaga?

En Málaga, los jóvenes suelen preferir vivir en zonas como Teatinos y el Centro. Teatinos, cercano a la universidad y en desarrollo, es atractivo por su accesibilidad económica y sus zonas verdes. Por otro lado, aunque el Centro es más caro, ofrece una rica vida cultural y nocturna, además de una ubicación céntrica ideal para los amantes de la vida urbana.

¿Cuál es la mejor zona para vivir en Málaga?

Elegir la mejor zona para vivir en Málaga depende en gran medida de las necesidades y preferencias individuales. El Limonar es ideal para aquellos que buscan exclusividad y viviendas unifamiliares con acceso a centros de educación privada. La Malagueta es perfecta para quienes disfrutan de la playa y la cercanía al centro histórico, con numerosos servicios y una gran calidad de vida. Teatinos es atractivo para estudiantes y familias jóvenes, gracias a su proximidad a la universidad y su ambiente moderno. Finalmente, el Centro es el núcleo vibrante de la ciudad, ideal para los amantes de la vida urbana y la cultura, aunque sus precios pueden ser más elevados.

¿Qué tal es Pedregalejo, Málaga, para vivir?

Pedregalejo es conocido por ser un encantador y tradicional barrio de pescadores. Este lugar destaca por su hermoso paseo marítimo lleno de restaurantes de mariscos y su pintoresca playa. Aunque está situado un poco más lejos del bullicio del centro de la ciudad, sigue estando bien conectado mediante transporte público, lo que facilita el acceso a otras partes de Málaga. 

¿Cómo es Málaga, España, para vivir?

Málaga es una ciudad llena de vida que combina historia, cultura y modernidad, con un clima agradable durante todo el año. Ofrece una amplia variedad de experiencias gastronómicas y una diversa vida nocturna, además de playas y espacios al aire libre. Cada zona tiene su propio encanto, desde el bullicioso centro, hasta áreas residenciales tranquilas y modernas. Los servicios en Málaga son excelentes y el estilo de vida es relajado a la par que acogedor.