Casas en venta en las ciudades más rentables para invertir en vivienda

Encuentra casa en las ciudades donde sale más rentable invertir en vivienda: Parla, Villareal o Linares son algunas de ellas

Piso en venta en Parla, Madrid idealista

Vera de Benito (Colaborador de idealista news)

3 Agosto 2023, 10:33

El alquiler es una forma de obtener ingresos por una propiedad que se compra para ponerla en el mercado de arrendamiento. Su rentabilidad se calcula como el porcentaje de beneficio que se obtiene al restar los gastos fijos y de mantenimiento, a los ingresos anuales de las rentas, divido por la inversión inicial.

A la hora de comprar para alquilar, hay que tener en cuenta varios factores, como la ubicación, el estado de la vivienda, la demanda, el precio, los impuestos, etc. Por esa razón, te mostramos ejemplos de casas a la venta en las ciudades con mayor rentabilidad para invertir en vivienda, según datos de Masteos e idealista . Algunas de éstas son Parla (13,96% de rentabilidad), Ferrol (9,41% de rentabilidad) o Reus (8,88% de rentabilidad).

Beneficios de invertir en una vivienda para alquilar

Invertir en vivienda es una decisión atractiva, pero requiere un análisis previo y una buena planificación. Te presentamos las ventajas de invertir en una propiedad para alquilar:

Obtendrás una renta mensual que puede cubrir la hipoteca, los gastos y generar un ahorro extra.
Puedes aprovechar la revalorización de la vivienda a largo plazo.
Diversificarás el patrimonio y reducirás el riesgo de otras inversiones más volátiles.
Te beneficiarás de las ventajas fiscales que ofrece el alquiler, como la deducción por amortización o los gastos deducibles.

Una opción que puede aumentar la rentabilidad es el subarriendo parcial o alquiler por habitaciones, también conocido como coliving.

Trucos para alquilar una vivienda más rápido

Tener en consideración ciertos trucos, pueden ayudarte a alquilar tu vivienda de forma rápida y eficaz:

Establece un precio adecuado para la vivienda, que se ajuste a la oferta y la demanda del mercado en la zona en la que esté.
Busca el arrendatario ideal que cumpla con los requisitos mínimos que quieras exigir, como el tipo de contrato de trabajo, la solvencia económica, el aval, etc.
Realiza una buena promoción de la vivienda, usando las redes sociales, los portales inmobiliarios o las agencias especializadas. Debes destacar las características y ventajas de tu propiedad, así como incluir fotos de calidad que la muestren en su mejor estado.
Aplica el acondicionamiento inmobiliario o Home Staging, que consiste en mejorar el aspecto de tu vivienda para hacerla más atractiva y acogedora. Para ello, puedes pintar las paredes de colores claros y neutros, arreglar los desperfectos, amueblar y decorar con gusto, limpiar e higienizar todas las estancias, ventilar y aprovechar la luz natural.

Viviendas a la venta en los municipios más rentables para invertir

Para comenzar este listado vamos a trasladarnos a la costa mediterránea, concretamente a tierras alicantinas, a Elda, donde la rentabilidad de la inversión en vivienda se encuentra en el 11,14%.

Aquí, podemos observar este piso a la venta por un precio total de 30.800 euros.

Se trata de un inmueble ubicado en una tercera planta y distribuido en tres habitaciones, un baño, un salón y una cocina, todo ello en una superficie de 84 metros cuadrados. Al estar rodeada de servicios y comunicaciones de transporte, no resultará complicado alquilarla a un tercero o sacarle rendimiento.

Piso en venta en Elda, Alicante, por 30.800 euros idealista

Para observar el segundo ejemplo hay que subir por la península ibérica hasta el norte. En Galicia, concretamente en Ferrol, se encuentra este piso en venta por 38.200 euros, situado en una tercera planta.

Es un inmueble de dos habitaciones, un baño completo, un amplio salón-comedor y cocina, sobre una superficie de 66 metros cuadrados. Además dispone de un trastero para poder guardar y ordenar las pertenencias.

Se encuentra en una ubicación perfecta para aquellos que desean disfrutar de todo tipo de servicios y comodidades: pequeños comercios, paradas de transporte público y zonas verdes son algunas de las características que destacan.

Piso en venta en Ferrol, La Coruña, por 38.200 euros idealista

Volviendo a tierras alicantinas, encontramos el municipio de Alcoy, correspondiente a una de las zonas con elevada rentabilidad en alquiler, situándose en un 9,60%. Allí se encuentra este ático en venta por 44.000 euros.

Situado en una cuarta planta, se trata de un inmueble perfecto para alquilar a un estudiante o a una persona que busque vivir sola. Consta de una habitación, un salón-comedor con cocina americana, cuarto de baño con ducha, terraza con vistas y un trastero. Todo ello en 50 metros cuadrados.

Ático en venta en Alcoi, Alicante, por 44.000 euros idealista

Trasladándonos hacia Toledo, en Talavera de la Reina, donde la rentabilidad de la inversión en vivienda se encuentra en el 10,49%, ubicamos este piso en venta en la zona Centro - Corte Inglés, por un precio total de 49.900 euros.

Es una primera planta exterior con tres habitaciones, un baño completo con bañera y cocina con terraza tendedero. Todo ello en una superficie de 75 metros cuadrados.

Se trata de una vivienda ideal para una inversión. Gracias a su zona de ubicación se pueden acceder a una variedad de servicio tales como supermercados, gimnasios y transportes públicos, entre otros.

Piso en venta en Talavera de la Reina, Toledo, por 49.900 euros idealista

Para finalizar, hablaremos de una vivienda a la venta en una de las zonas españolas donde invertir en vivienda implica un 8,86% de rentabilidad. Se trata de Santa Cruz de Tenerife, en las Islas Canarias. Allí se encuentra este piso en venta, concretamente en Valle de San Lorenzo, por un precio de 105.000 euros.

Se trata de un bajo exterior de 70 metros cuadrados distribuidos en un salón con comedor, cocina estilo americana amueblada, dos habitaciones y un baño completo con plato de ducha.