Según las estadísticas del Instituto Nacional de Estadística (INE), el año pasado hubo 84.551 rupturas de parejas, siendo el divorcio la opción dominante en el 96,2, de los casos, seguido por las separaciones en un 3,8%. Esta disminución del 6,4% en divorcios y del 12,6% en separaciones en comparación con 2021 revela un panorama cambiante en las dinámicas de las relaciones.
Cuando una relación llega a su fin, aspectos financieros como la propiedad de una casa común con una hipoteca pendiente se vuelven cruciales. Rocío Ocaña, abogada y socia de Marín & Mateo Abogados, destaca la importancia de no descuidar el pago de la hipoteca en caso de ser compartida. En préstamos hipotecarios conjuntos, la deuda es solidaria, lo que significa que, aunque ambos sean copropietarios, el banco puede exigir el pago completo. Ignorar este compromiso podría desencadenar procedimientos legales, incluso el desahucio en situaciones extremas.
Frente a este escenario, se presentan dos alternativas: la venta de la propiedad y la liquidación de la hipoteca o realizar ajustes para que un solo titular asuma la cuota. Sin embargo, esta última opción no siempre es factible, ya que las entidades financieras pueden rechazar modificaciones debido al aumento del riesgo financiero.
La elección entre régimen de gananciales o separación de bienes se vuelve crucial al exigir responsabilidades al miembro que incumple con los pagos. En situaciones de separación de bienes o parejas de hecho, se recurre a la acción de repetición o reembolso, permitiendo no solo la recuperación de pagos indebidos, sino también la exigencia de intereses correspondientes.
Para recuperar los montos adeudados, existe un plazo de cinco años, aunque en la práctica este período puede extenderse debido a la naturaleza continua de la obligación. La abogada también enfatiza que, en ausencia de fondos, los procedimientos legales pueden conducir al embargo de otros bienes, incluso la parte de la vivienda objeto de la reclamación.
En resumen, gestionar adecuadamente los aspectos financieros tras una ruptura es crucial para evitar complicaciones legales y proteger los intereses de ambas partes. Si estás enfrentando esta situación, es fundamental buscar asesoramiento legal para tomar decisiones informadas y proteger tu patrimonio.
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