El precio de la vivienda en Reino Unido ha vuelto a elevarse en noviembre por segundo mes consecutivo, según datos de Halifax. A pesar de los problemas de la economía británica, el mercado inmobiliario sigue mostrando su resiliencia al elevarse el precio un 0,5% entre octubre y noviembre, tras haber aumentado un 1,2% el mes anterior.
El precio medio de una vivienda en el país es de 283.615 libras (329.129 euros), cerca de un 1% por debajo de los precios marcados en el mismo mes de hace un año, pero se mantienen 44.000 libras (51.091 euros) por encima de lo registrado en enero de 2020, antes de la pandemia.
Las subidas de tipos y el estancamiento de la economía habían provocado importantes descensos en los precios desde verano de este año. Sin embargo, parece que la actividad comienza a estabilizarse desde este otoño, sobre todo debido a las previsiones de que el Banco de Inglaterra podría haber tocado techo en las subidas de tipos, que comenzarían a rebajarse a partir de mediados del año que viene.
Londres se mantiene como la zona más cara
Hasta el momento, Irlanda del Norte se mostraba como la región de Reino Unido más fuerte, con precios de las viviendas que se incrementaron en un 2,3% interanual, como señala Halifax. Escocia se mantenía en segunda posición, con precios estables con respecto a las mismas fechas del año anterior.
La zona sureste era la que más parecía estar sufriendo el mal momento de la economía británica, con contracciones que alcanzaban el 5,7% interanual. En la actualidad, Londres se mantiene como el mercado más caro del país, a pesar de que los costes de las viviendas cayeron un 3,8% en el último año, con inmuebles que rondan las 524.592 libras de media (609.135 euros).
Los expertos no se ponen de acuerdo sobre cómo puede evolucionar el mercado a lo largo del año próximo. Mientras algunos consideran que los elevados costes pueden provocar un nuevo descenso en los precios en 2024, otros creen que estos últimos datos podrían significar que el mercado inmobiliario británico está cerca de cambiar la tendencia.
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El precio de la vivienda en Reino Unido crece al ritmo más lento en un octubre desde 2008
Los vendedores empiezan a fijar unos precios más competitivos para poder vender sus viviendas en Reino Unido. Según los datos de Rightmove, la subida de precios de los inmuebles se han incrementado un 0,5% en octubre frente a septiembre, hasta situarse de media en 368.231 libras (424.237 euros), lo que se traduce en el menor aumento en un décimo mes del año desde 2008 y tres veces menos que el promedio habitual (1,4%), coincidiendo con una rebaja de las perspectivas económicas británicas.
El Banco de Inglaterra sube los tipos hasta el 3%, su nivel más alto desde 2008
El Banco de Inglaterra ha decidido elevar en 75 puntos básicos el tipo de interés de referencia para sus operaciones, que pasará a situarse en el 3%, su nivel más alto desde 2008, en respuesta a la escalada de la inflación, que rondará el 11% en el cuarto trimestre del año, según ha anunciado la propia institución. Este último alza supone ocho reuniones consecutivas de incrementos del precio del dinero en Reino Unido.
La inflación en Reino Unido camufla una caída real del valor de las viviendas del 13%
La bajada en los precios de las viviendas en Reino Unido parece camuflarse con la inflación, que ha provocado un modesto descenso nominal del 2,8% desde el máximo alcanzado en marzo de 2022, aunque la bajada real alcanza el 13,4%. No en vano, tras ajustar los datos a la inflación, los precios medios de la vivienda no superan a los de finales de 2015, según Savills. A esto hay que añadir que la riqueza de las familias británicas no es mejor que la que tenían antes de la crisis de 2008.
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