¿Cuánto se paga por adelantado en una reforma de una vivienda?

Emprender una reforma en casa puede ser emocionante, pero también plantea desafíos considerables. Este artículo está diseñado para aquellos que se aventuran en este proceso por primera vez, ofrece conocimientos esenciales para evitar complicaciones innecesarias, especialmente al considerar aspectos clave como el presupuesto de reforma y cuánto pagar por adelantado. Desde la selección de empresas hasta la firma de contratos y la gestión de pagos, cada aspecto crítico se aborda para garantizar una experiencia de reforma exitosa. Si te enfrentas por primera vez a una reforma y te quieres ahorrar disgustos, te conviene leer esta guía.

Selección de empresas

Antes de nada, escoge convenientemente a quien le vas a pedir presupuesto. Te enfrentas a un mundo en el que no eres experto, así que para poder comparar con seguridad busca, al menos, dos empresas a las que pedir presupuesto.

Las empresas que elijas deberán visitar la vivienda para poder prepararte un presupuesto vinculante. Te podrán dar estimaciones por teléfono si lo necesitas, pero desconfía de aquellas empresas que te manden un presupuesto sin haber visitado tu vivienda.

Busca empresas expertas en reformas en tu provincia

Durante la visita a tu casa podrás establecer elementos que te den pistas sobre la seriedad de la empresa. Medir bien la casa, escucharte y responder a todas las dudas que tengas son siempre buenas señales. Con frecuencia te encontrarás empresas de reformas que tratarán de imponerte sus ideas o materiales concretos. Descártalos, sólo te traerán problemas.

Presupuestos detallados

Un buen presupuesto de reforma debe venir detallado por capítulos y por partidas. Los materiales propuestos por la empresa de reformas han de venir descritos y valorados. No admitas nunca partidas alzadas o presupuestos donde figuren conceptos como “baño completo… 3.500 Euros” Rechaza a las empresas que presenten los presupuestos de esa manera ya que, con seguridad, te presentarán partidas adicionales cuantiosas nada más empezar la reforma.

Todo presupuesto serio ha de reflejar también el plazo de ejecución de la reforma, así como el IVA correspondiente. Nunca, pero nunca nunca, admitas presupuestos sin IVA. Además de suponer un fraude de ley, si no hay IVA no hay garantía. En este sentido Ignacio Velázquez, Director de Acierta Hogar nos comenta que “una o dos veces por semana recibimos llamadas de personas que han sufrido un abandono de obra. Pagaron por adelantado, sin un presupuesto o contrato firmado y no tienen manera de recuperar su dinero”.

Forma de pago y contrato

Exige siempre firmar un presupuesto o contrato con la empresa de reformas que contemple precio, plazo de entrega y la forma de pago pactada entre ambas partes. ¿Cuánto es conveniente pagar por adelantado en una reforma? El pago inicial que se considera habitual debe estar ente un 30 y un 40% del importe total. Con frecuencia te encontrarás también con un pago intermedio y uno final. Si tu reforma va para muchos meses, además del pago inicial, lo normal es que pagues a la empresa por certificaciones mensuales según la producción de la obra. Exige siempre una factura por cada pago.

Lo que debes tener en cuenta si piensas reformar tu casa

• Escoge al menos dos empresas para solicitar presupuestos

• Asegúrate de que las empresas visiten tu vivienda antes de ofrecer estimaciones

• Busca presupuestos detallados por capítulos y partidas, con descripciones y valoraciones de los materiales propuestos

• Desconfía de presupuestos vagos o con partidas alzadas que podrían resultar en costos adicionales

• Exige un contrato o presupuesto firmado que incluya precio, plazo de entrega y la forma de pago acordada

• El pago inicial debe ser del 30% al 40% del total, con posibles pagos intermedios y finales.

• Solicita facturas por cada pago realizado

• Desconfía de empresas que piden pagos por adelantado sin un contrato o presupuesto firmado

• Asegúrate de que el presupuesto incluya el IVA para evitar posibles fraudes

• Dada la inversión significativa en una reforma, elige una empresa confiable, seria, profesional y solvente.