Reformas casas

La cocina es el espacio de la casa que más rápido se queda obsoleto. Más allá de las grandes tendencias, que están apostando por diseños abiertos, flexibles, integrados y habitable en el día a día, hay cuatro indicios básicos que determinan si ha llegado la hora de renovarla. Si los pequeños electrodomésticos han colonizado la encimera, tienes armarios altos y bajos y todos en color blanco, y ha dejado de ser un lugar exclusivo para cocinar y comer, no lo dudes: tu cocina está pidiendo a gritos una reforma. Repasamos algunas ideas para darle un aire más actual.

Elegir las puertas interiores del hogar parece una decisión sencilla hasta que toca escoger entre acabados, colores y materiales. Y aunque pueda parecer un detalle menor, su presencia cambia por completo el aspecto y la percepción de una habitación.

Reformar una cocina es una de las inversiones más importantes dentro de una vivienda, ya que el presupuesto puede variar notablemente en función de diferentes factores.Sigue a idealista/news en el canal de WhatsappEn este artículo te explicamos cuánto cuesta la reforma de una cocina, con precios apr

Ha estado detrás de arquitecturas efímeras para marcas de lujo como Ferrarin o Bulgari. Recuerda con cariño una exposición que hizo en el Real Jardín Botánico de Madrid. Porque aunque la interiorista Sandra Antón está especializada en residencial, lo cierto es que en su trayectoria ha realizado muchas intervenciones de arquitectura efímera. Cursó unos años de Arquitectura, pero en cuanto crearon los estudios de Arquitectura de Interiores no lo dudó y se cambió. Y no se equivocó porque se reconoce plena en su sector. Antón recibe a idealista/news en su casa del norte de Madrid para contarnos sus nuevos proyectos.

Lanzarse a reformar una vivienda suele provocar tanta ilusión como vértigo.

Las obras realizadas en una vivienda destinada al alquiler no siempre tienen las mismas consecuencias fiscales. Pintar las paredes, sustituir una caldera averiada o renovar determinados elementos pueden recibir un tratamiento diferente en función de la finalidad de la actuación y del impacto que produzca. La Dirección General de Tributos (DGT) ha aclarado los criterios que permiten distinguir entre gastos de reparación y conservación y las obras de mejora, una diferencia clave para cualquier arrendador. Por ejemplo, dentro de los gastos de reparación y conservación deducibles en el IRPF se encuentran reparar instalaciones o sustituir elementos deteriorados por otros equivalentes.

La ascociación nacional de materiales de construcción (Andimac) asegura que en los últimos años el sector está prestando cada vez más atención al impacto ambiental asiaco a los materiales, desde la extracción de materias primas hasta su fabricación, transporte, instalación y gestión al final de su vida útil. Más allá de los nuevos desarrollos, afirma que en las reformas y rehabilitaciones también se puede reducir la huella de carbono. "Planificar las intervenciones, conservar aquello que todavía aporta valor, reutilizar recursos existentes y seleccionar soluciones con menor impacto ambiental son estrategias que permiten avanzar hacia un modelo constructivo más responsable", afirma.

Cuando se trata de hacer pequeñas (o no tan pequeñas) reformas en casa, resulta muy tentador saltarse el trámite de obtención de la licencia correspondiente para ahorrarse así el tiempo de espera, el cumplimiento de requisitos más o menos restrictivos y el pago de la tasa. Sigue a idealista/new

¿Estás pensando en reformar tu casa y no sabes si necesitas pedir permiso? Antes de coger el mazo o llamar a una empresa, conviene tener muy claro qué obras necesitan licencia, ya que las consecuencias pueden ir desde una multa hasta tener que demoler lo construido. Las obras menores en una vivienda, como pintar las paredes, cambiar el mobiliario de la cocina o el suelo, están exentas, pero las reformas con cambios estructurales, ampliaciones, rehabilitaciones integrales o cambios de uso necesitan licencia y habitualmente también un proyecto técnico. Lo más recomendable es consultar con un arquitecto o abogado especializado en urbanismo antes de iniciar cualquier actuación.

Creció entre muebles porque sus padres tenían varias tiendas de mobiliario clásico en Madrid. Cursó Económicas y, tras finalizar, se dio cuenta de que aquello no le gustaba y empezó a trabajar en la tienda de muebles de sus padres. Allí fue donde descubrió su pasión y a los 30 años se lanzó a la Arquitectura de Interiores. Las grandes fortunas latinoamericanas que se están instalando en Madrid acuden a la interiorista Silvia Trigueros para las reformas de sus casas, ella dice que porque básicamente les gusta mucho el mueble clásico.

Es habitual tener la sensación de que la casa se nos queda pequeña a medida que pasamos más tiempo en ella. Sin importar si la familia ha crecido, tenemos más cosas que antes o, sencillamente, nuestras prioridades y necesidades han cambiado, casi siempre asociamos que la casa se nos viene encima con la falta de m2. “El interiorismo consiste en resolver el presente, pero también en anticiparse al futuro”, apunta la interiorista Laura Martínez. En su opinión, antes de hacer una reforma hay que analizar cómo se usan las estancias o qué mobiliario es innecesario.

Reformar un baño ya no consiste solo en renovar azulejos, cambiar sanitarios o actualizar la estética. Hoy, una reforma bien planteada puede transformar este espacio en una zona más cómoda, más segura, más higiénica y también más eficiente. Los expertos de Cuida tu Casa aseguran que hay tecnologías que ayudan a mejorar la calidad del agua, reducir el consumo, prevenir accidentes y aumentar el confort en el uso cotidiano. Los sistemas de filtrado y de control de caudal del agua, la grifería sin contacto o los sistemas de control de temperatura son algunas de las alternativas.

Comprar una vivienda en mal estado para venderla después tras una reforma ofrece una rentabilidad que oscila entre el 24% y el 31% según la tipología de la vivienda, según un análisis realizado por idealista. Los estudios son las viviendas que tienen un mayor potencial de revalorización, ya que el precio de las viviendas en buen estado es un 31% más elevado que aquellas que reconocen necesitar una reforma. Le siguen las viviendas de una habitación, con un 29%, las de dos habitaciones (28%) y las de tres habitaciones (26%).

Los áticos son viviendas muy cotizadas en el mercado inmobiliario actual, representando lujo y exclusividad. Una buena opción para hacerse con uno a un precio competitivo es buscar áticos para reformar.

Cada vez son más las ayudas públicas destinadas a rehabilitar viviendas en municipios poco poblados con el fin de facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a colectivos como jóvenes y familias numerosas. Es el caso del Gobierno de Aragón, que mantiene activa una línea de ayudas destinada

Al pensar en el campo inglés, es casi imposible no imaginar los graneros de piedra en lugares como los Cotswolds, con sus muros gruesos y tonos miel que parecen fundirse con la tierra.

Cuando pensamos en renovar cualquier estancia de la casa es habitual centrarse en lo más visible: el diseño de la baldosa, el color, la textura o el tamaño. Sin embargo, hay un elemento que condiciona tanto la estética como la durabilidad del conjunto: las juntas. Estos espacios que se dejan entre pieza y pieza no son un simple recurso decorativo, sino que tienen una función clave para que el pavimento o revestimiento se mantenga estable, sin patologías y con un acabado impecable a lo largo del tiempo. Los expertos de Cuida tu Casa repasan unos consejos para acertar con la elección y lograr unos resultados duraderos.

El salitre en las paredes es uno de los problemas más comunes (y persistentes) en los hogares.

El precio de cambiar las ventanas puede variar mucho en función de distintos factores, por lo que es importante sacar la calculadora y hacer números antes de dar ningún paso. De lo que no hay duda es de la utilidad de invertir en este tipo de renovación: podrás mejorar el aislamiento acústico,

La cerámica es un material que destaca por su resistencia, durabilidad y versatilidad. Se adapta a cualquier estancia, ya sean baños, cocinas, salones o fachadas; y es segura, fácil de limpiar, ignífuga y sostenible. Además, ofrece diseños variados que imitan madera, piedra o cemento, y también acabados antideslizantes. Según los expertos de Cuida tu casa, elegir bien el acabado y el formato y una correcta instalación es la clave para conseguir un resultado funcional, estético y duradero.

Cuando se acomete una reforma integral en un hogar, la atención suele centrarse en lo que se ve y se toca: la elección del pavimento, el color de las paredes, el diseño de la cocina o la grifería del baño. Sin embargo, ocultas tras los tabiques y los falsos techos, discurren las arterias de la vivienda: las tuberías. Y un detalle que a menudo se pasa por alto, pero que tiene un impacto gigantesco en el confort y la eficiencia a largo plazo, es su correcto aislamiento. Desde la perspectiva de la rehabilitación, no aislar las tuberías de las instalaciones técnicas es un error que se acaba pagando caro. Es una pequeña inversión inicial que permite el ahorro energético y la eficiencia, previene las condensaciones y aporta confort acústico.

En lugar de buscar una vivienda acabada y amueblada, una buena alternativa es comprar un piso que necesite reforma.

Lejos de ser una moda pasajera, los inodoros se han consolidado como una elección preferente para quienes buscan un baño de diseño limpio, moderno, funcional y, sobre todo, más higiénico. Sin embargo, su aparente simplicidad esconde un sistema ingenioso que es crucial conocer antes de embarcarse en una obra. Los expertos de Cuida tu casa aseguran que una mala instalación puede derivar en fugas internas, movimientos indeseados o problemas graves a largo plazo, por lo que es recomendable contratar a un profesional.

A la hora de realizar mejoras en la eficiencia energética de una vivienda, la mayoría de las rehabilitaciones se centran en los cambios de cerramientos y ventanas, pero hay otras actuaciones que podrían mejorar aún más la calidad y confort del hogar como la actualización de la instalación eléctrica. Según un informe de los arquitectos técnicos (CGATE) y el Observatorio de la Rehabilitación Eléctrica de la Vivienda (OREVE), el 60% de las viviendas que se rehabilitan necesitan actualizar su instalación, y solo uno de cada tres acepta invertir en ello.