Comprar una vivienda, generalmente, conlleva realizar alguna obra o reforma para adecuarla a tus preferencias y necesidades. Este puede ser un momento lleno de ilusión, ya que transformar tu hogar es un proyecto emocionante.
Aunque comprar un piso para reformar supone una inversión inicial en obras y tiempo, estos inmuebles ofrecen múltiples ventajas que los convierten en una oportunidad a tener muy en cuenta.
Si esto te interesa, sigue leyendo: hemos elaborado un listado de pisos para reformar en venta desde 27.000 hasta 140.000 euros.
¿Merece la pena comprar un piso para reformar?
Comprar un inmueble para reformar tiene asociado numerosos beneficios. A veces, se encuentran oportunidades en el mercado inmobiliario que de otra forma sería inconcebible. Estas son las principales ventajas y motivos de comprar un piso para reformar:
- Precio más asequible: Al necesitar una reforma, el precio de venta suele ser considerablemente inferior al de una vivienda reformada en la misma zona. Esto permite acceder a barrios con alta demanda por un precio más asequible.
- Personalización total: Comprar un piso para reformar ofrece la posibilidad de diseñar cada rincón de la casa a tu gusto: distribución, materiales, estilo decorativo… Es una excelente opción si sueñas con una vivienda única, adaptada a tus necesidades y estilo de vida.
- Revalorización de la propiedad: Una reforma bien planteada y ejecutada incrementa notablemente el valor de la propiedad. Esto es especialmente interesante para quienes piensan a medio o largo plazo en una futura venta o alquiler. Se estima que, de media, un piso reformado tiene un precio un 24% mayor que uno sin reformar.
- Ayudas y subvenciones: En muchas comunidades autónomas existen ayudas para la rehabilitación de viviendas enfocadas en la mejora de aspectos relacionados con la eficiencia energética, accesibilidad o aislamiento. Estas subvenciones pueden reducir considerablemente el coste total de la reforma y, en general, de la inversión total.
- Haz realidad tu hogar ideal: Puedes participar activamente en la reforma y el diseño del piso. Para muchas personas esto es un proyecto emocionante y gratificante.
¿Qué tener en cuenta al comprar un piso para reformar?
Antes de lanzarte a la compra de un piso para reformar, es importante tener en cuenta algunos factores clave:
- Estado de la estructura: No todas las reformas son iguales. Es fundamental asegurarse de que el inmueble esté en buenas condiciones estructurales para evitar sorpresas mayores.
- Presupuesto detallado: A la hora de calcular la inversión total, conviene sumar al precio de compra todos los gastos de la reforma, licencias, honorarios técnicos y posibles imprevistos.
- Asesoramiento profesional: Contar con la opinión de un arquitecto, aparejador o inspector de viviendas puede ayudarte a valorar el potencial real del piso, a negociar el precio de compra y a evitar errores costosos.
- Licencias y documentos: Antes de comprar un piso para reformar hay que examinar y verificar que el inmueble tiene todas las licencias y la documentación necesaria en orden.
Ejemplos de pisos para reformar en venta
Comenzamos este listado de ejemplos con este piso para reformar en venta en Puertollano, en la provincia de Ciudad Real. Se trata de un piso ubicado en la tercera planta cuyo precio es de 27.000 euros.
Concretamente, el inmueble tiene una superficie de 81 metros cuadrados útiles, orientación sur, tres habitaciones, un baño, cocina con lavadero, balcón y un gran salón. Además, posee calefacción eléctrica individual.
El siguiente ejemplo lo encontramos en la pintoresca localidad asturiana de Mieres del Camino. Se trata de un piso para reformar por 39.000 euros.
El inmueble, que se encuentra en la tercera planta del edificio, goza de muy buena luminosidad y tiene una superficie de 61 metros cuadrados, tres habitaciones, un baño y balcón.
Seguidamente, en Calatayud, Zaragoza, encontramos este coqueto dúplex en venta por 49.900 euros.
Se ubica en la tercera planta de un edificio con ascensor y tiene una superficie de 73 metros cuadrados construidos en dos plantas. En la primera, encontramos el salón, la cocina, un dormitorio y un cuarto de baño. En el nivel superior hay un encantador dormitorio abuhardillado y un cuarto de baño.
Terminamos esta lista de pisos para reformar en este dúplex por 72.000 euros en Prado del Rey, un municipio ubicado en la Sierra de Cádiz, en la llamada Ruta de los Pueblos Blancos.
El inmueble consta de una superficie de 90 metros cuadrados útiles en dos plantas y alberga tres habitaciones y dos baños. Se sitúa entre las poblaciones de Arcos de la Frontera y El Bosque, por lo que es ideal para quienes busquen una casa en un entorno natural tranquilo.
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