El número de lanzamientos practicados en el primer trimestre alcanzó una cifra total de 7.424, lo que supone un crecimiento del 12,8% respecto al mismo periodo de 2023, según el informe publicado por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Este aumento supone acabar con una racha de siete trimestres consecutivos, casi dos años de caídas de los lanzamientos practicados derivados de ejecuciones hipotecarias como los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Cataluña (1.870) es la comunidad autónoma en la que se practicaron el mayor número de lanzamientos, seguida por Andalucía (1.076), Comunidad Valenciana (1.037) y Madrid (725). Solo Cataluña concentra el 25,2% del total nacional, mientras que estas cuatro CCAA acumulan más del 55% de todos los lanzamientos practicados entre enero y marzo por los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción.
Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias aumentaron un 10,7% respecto al primer trimestre de 2023. Para los derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el aumento fue del 12% y para los derivados de otras causas, del 29,7%.
Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece Cataluña (1.390), lo que representa el 18,7% del total nacional. Le siguen la Comunidad Valenciana (703), Andalucía (691) y Madrid (613). En cuanto a los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, encabeza la lista Andalucía (284), seguida de Cataluña (283), Comunidad Valenciana (281) y Murcia (129).
De acuerdo con el CGPJ, siete de cada 10 lanzamientos (5.443) fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que 1.448 (19,5%) se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 533 restantes obedecieron a otras causas. El aumento en los lanzamientos por la LAU rompe con nueve trimestres consecutivos de caídas.
Desde la salida de la pandemia, estos lanzamientos procedentes de impagos de alquileres ya representan el 70% de todos los lanzamientos notificados por los tribunales.
Mientras tanto, en cuanto a la ocupación ilegal de viviendas, en el primer trimestre se ingresaron 563 asuntos de este tipo en los órganos judiciales, un 10,5% menos que el año anterior.
En la Comunidad Valenciana (127) se presentó el mayor número de demandas, que representan el 22,6 % del total nacional. Le siguieron, Cataluña (115) y Andalucía (90).
Por su parte, se han presentado 5.658 ejecuciones hipotecarias, un 1,7% menos que en el primer trimestre de 2023. Andalucía (1.458), Cataluña (1.125), Comunidad Valenciana (837) y Madrid (471) son las regiones con más casos.
Sin embargo, en relación con la población, destacan Murcia (18,8), Andalucía (16,6) y la Comunidad Valenciana (15,7), con el mayor número de ejecuciones hipotecarias ingresadas por cada 100.000 habitantes.
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