Neinor Homes y Octopus Real Estate han alcanzado un acuerdo, a través de una 'joint venture', para desarrollar promociones inmobiliarias en España destinadas al sector del 'independent senior living'.
En un comunicado remitido este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Neinor detalla que este anuncio va en línea con lo previsto en el plan estratégico de la sociedad para el período 2023-2027.
En concreto, la 'joint venture', que estará participada por Octopus y por Neinor en un 80% y un 20%, respectivamente, pretender invertir, aproximadamente, 200 millones de euros, en una primera fase. Además, Neinor actuará como 'delivery partner manager', supervisando el diseño de los proyectos, la concesión de las licencias, su comercialización y su construcción.
En este contexto, una vez sean completadas las promociones inmobiliarias, los activos serán gestionados por una compañía constituida por Octopus y Neinor, que serán titulares del 80% y 20% de su capital social, respectivamente.
El mercado ha aplaudido la puesta en marcha de esta unión empresarial y la promotora cotizada ha cerrado la jornada del 15 de julio con un alza del 3,7% en bolsa, situando el precio de sus acciones en euros, máximo de la sesión, superando los 13,78 euros ofertados al inicio de la jornada.
Neinor Homes, que cotiza en el mercado continuo, acumula en lo que va de año una revalorización de casi un 55%, en tanto que la capitalización bursátil ha echado el cierre a esta sesión en los 1.049,6 millones de euros.
El 'senior living', en el foco
Este acuerdo de coinversión no es el primero que llega al mercado en los últimos meses. A finales de mayo, ASG Homes y Caser Residencial anunciaron el lanzamiento de Olife Living & Share, la primera plataforma española en crear y gestionar proyectos residenciales para mayores.
El acuerdo al que llegaron la promotora y la compañía referente en el cuidado de personas mayores tiene como objetivo gestionar cerca de 700 apartamentos residenciales en los próximos años, lo que implicará una inversión de más de 200 millones de euros.
Además, la nueva operadora también gestionará complejos de viviendas en alquiler para clientes senior, principalmente a lo largo de la costa mediterránea. Actualmente, ya está analizando oportunidades y negociando activos susceptibles de ser promovidos como desarrollos de 'senior living' para su adquisición y desarrollo inmediato.
Ya en junio, SmartRental Group anunció el lanzamiento de 'Evoca Living', su nueva marca de 'senior living', con la firma de su primer activo en Alicante. Este es un nuevo formato de alojamiento para comunidades de mayores de 65 años para que puedan seguir disfrutando de su estilo de vida independiente con servicios y espacios comunes necesarios para usar a conveniencia.
Este proyecto se inicia con la firma del primer activo en Alicante, convirtiéndose en el mayor complejo de 'senior living' en España.
De cara a un futuro inmediato, SmartRental tiene en cartera 800 habitaciones adicionales en otras ubicaciones de Cádiz, Málaga y Almería de esta marca de alojamiento. Y llega al mercado con la aspiración de ser el mayor operador de España en este producto.
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ASG y Caser entran en el 'senior living': invertirán 200 millones en pisos para mayores
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