LandCo, filial de Banco Santander especializada en promoción integral de suelo y desarrollo urbanístico, y Patron Capital, inversor institucional paneuropeo focalizado en inmobiliario, han sellado un acuerdo estratégico para desarrollar conjuntamente 1.350 viviendas en los próximos cinco años.
Con este propósito, ambas firmas han constituido una sociedad conjunta participada en un 30% por LandCo y en un 70% por Patron, según han informado este viernes en un comunicado conjunto. La inversión estimada alcanza los 365 millones de euros.
El objetivo pasa por desarrollar, inicialmente, 16 promociones residenciales en España con un volumen de inversión de alrededor 365 millones de euros.
"Esta alianza con Patron Capital refuerza nuestro plan de crecimiento y expansión y es un espaldarazo a la labor de gestión urbanística profesional e industrializada que venimos realizando desde hace cinco años para poner en valor nuestra cartera de suelo y liquidarla", ha explicado el consejero delegado de LandCo, Alberto Quemada.
Así, y en el marco de este acuerdo, LandCo vende a Patron Capital 16 suelos por valor de casi 100 millones de euros, con una edificabilidad conjunta de casi 145.000 m2, que se incorporan al nuevo vehículo inmobiliario conjunto para promoción residencial.
Madrid, Sevilla y Málaga representan más del 75% del total de la cartera vendida a Patron, a las que se suman Barcelona, Gerona y Fuerteventura.
Contrato integral de gestión cualificada y comercialización
El acuerdo entre la filial de Santander y la firma de inversión paneuropeaincluye un contrato integral de gestión cualificada y comercialización. Según el pacto, LandCo asumirá la responsabilidad de desarrollar las promociones, abarcando el diseño de los proyectos, la obtención de licencias, la venta, construcción y la atención postventa.
El plan prevé el inicio del lanzamiento y comercialización de las primeras promociones en el primer trimestre de 2025, con la entrega de las últimas viviendas planificada para finales de 2029.
Ambas empresas han destacado que este modelo de negocio, que contempla un horizonte operativo de cinco años, podría servir como base para futuras colaboraciones en el mercado inmobiliario.
Con este nuevo acuerdo, LandCo gestionará un portafolio residencial que supera las 2.500 viviendas, sumando las 1.200 unidades existentes de su cartera propia con las 1.350 viviendas del vehículo de inversión creado junto a Patron, en el cual LandCo posee una participación del 30%.
Mientras, el socio sénior de Patron Capital, Pedro Barceló, ha destacado que esta nueva alianza con LandCo les permitirá ampliar su presencia en el mercado residencial español.
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