La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de León ha ordenado al Instituto Leonés de Renovación Urbana y Vivienda (ILRUV) un asesoramiento y estudio técnico para modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con el objetivo de transformar locales y oficinas vacías en viviendas.
Actualmente, este Plan urbanístico solo rechaza el uso habitacional de las plantas bajas en la corona central del casco urbano, con el objetivo de fomentar la explotación comercial del centro histórico. Sin embargo, la situación actual, está provocando que muchos de estos espacios estén desocupados y abandonados.
Esta reforma no consiste en acabar con el tejido textil de la ciudad, sino en reducir esa corona central para darle un uso habitacional a los espacios vacíos, con el objetivo de incrementar la oferta de viviendas en la capital.
El Diario de León recoge unas declaraciones del concejal de Desarrollo Urbano, Luis Miguel García Copete, quien declara que con esta medida se pretende “revitalizar el mercado inmobiliario, facilitar el acceso a vivienda más asequible y mejorar la imagen de las áreas que se verán beneficiada, como pueden ser las de San Esteban o San Claudio”.
Situación actual de la vivienda en León
El último informe publicado por idealista/data sitúa el precio de la vivienda en la capital leonesa en 1.484 euros/m2 en el mes de enero, un 7,8% más que en el mismo mes de 2024.
Por su parte, el alquiler ha aumentado más, un 11,2% en tan solo un año, con un precio medio en el mes de enero de 8,1 euros/m2.
La tasa de esfuerzo para adquirir una vivienda también ha aumentado durante el cuarto trimestre de 2024, concretamente, dos puntos más que en el mismo periodo del año anterior, situándose el 23%, es decir, el porcentaje de los ingresos que destinan los residentes en León para obtener una vivienda.
Por otro lado, la tasa de esfuerzo para el alquiler ha descendido un punto con respecto al último trimestre de 2023, situándose en el 15%.
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