Las promotoras disparan un 25% sus ingresos en 2024 por la falta de oferta de vivienda

Las principales promotoras inmobiliarias en España han cerrado 2024 con un incremento del 25% en su facturación, alcanzando los 6.800 millones de euros. La falta de oferta en el mercado residencial ha sido el principal factor detrás de este crecimiento, impulsando tanto los precios de venta como el número de viviendas entregadas. En total, las mayores compañías del sector han puesto en el mercado 20.343 unidades, lo que supone un aumento del 22% respecto a 2023.

Aedas Homes ha encabezado la lista de promotoras con mayores entregas, alcanzando las 3.760 unidades, de las cuales 717 corresponden al Plan Vive de la Comunidad de Madrid. La compañía ha logrado un incremento del 18% en su facturación, hasta los 1.185 millones de euros, impulsada por un aumento en el precio medio de venta de sus viviendas. Desde la empresa destacan que, pese a la incertidumbre económica y la subida de los tipos de interés, la demanda de vivienda de obra nueva sigue siendo sólida.

Amenabar, otra de las grandes del sector, ha registrado unos ingresos de 801 millones de euros, una cifra ligeramente inferior a los 826 millones obtenidos en 2023. A pesar de esta ligera caída, la compañía ha mantenido un ritmo estable en la entrega de viviendas, apoyada por la comercialización de promociones en mercados estratégicos como Madrid, País Vasco y Andalucía.

Neinor Homes, por su parte, ha logrado un fuerte crecimiento gracias a la entrega de 3.103 unidades y un aumento del 19% en su facturación, hasta los 759 millones de euros. La promotora ha destacado que la demanda de obra nueva se mantiene fuerte en ciudades con una gran presión inmobiliaria, lo que le ha permitido mejorar sus márgenes operativos. Vía Célere, adquirida recientemente por el fondo estadounidense Värde Partners, ha cerrado el ejercicio con ingresos de 755 millones de euros, apoyada en la entrega de 2.748 viviendas.

Metrovacesa y Habitat Inmobiliaria también han mostrado un crecimiento en sus cifras. Metrovacesa ha ingresado 507 millones de euros tras la entrega de 1.948 viviendas, un 7% más que en 2023. La compañía ha puesto el foco en el desarrollo de proyectos de gran tamaño en áreas metropolitanas, donde la falta de suelo y la escasez de oferta han generado un incremento en la demanda de vivienda nueva. Habitat Inmobiliaria ha cerrado el año con 1.208 unidades entregadas y una facturación de 330 millones de euros, un 5% más que en el ejercicio anterior.

El crecimiento del sector se ha producido en un contexto de elevada inflación y endurecimiento de las condiciones de financiación, lo que ha reducido la capacidad de compra de algunos compradores. Sin embargo, la falta de oferta en el mercado residencial ha permitido que los precios de venta se mantengan al alza, beneficiando a las promotoras con proyectos en marcha. Desde el sector señalan que el principal reto para los próximos años será garantizar un flujo constante de suelo finalista y agilizar los trámites administrativos para evitar un freno en el desarrollo de nuevas promociones.