Dazia Capital adquiere dos parcelas en el proyecto Ermita del Santo por 50 millones de euros

Grupo Saf Son, propietario y gestor del proyecto Ermita del Santo, ha cerrado la venta de dos parcelas finalistas del ámbito a Dazia Capital, compañía de inversión y gestión de activos inmobiliarios especializada en el sector residencial español, por un importe de 50 millones de euros.

Las parcelas, que suman una superficie edificable total de 18.803 m2, se sitúan en una zona estratégica del distrito de Latina, en Madrid. La primera de ellas, de uso residencial, contará con 11.040 m2 destinados a vivienda y 800 m2 para uso comercial, y se desarrollará bajo el régimen de propiedad horizontal. La segunda parcela, de uso terciario, albergará un proyecto de flex living con 5.763 m² edificables y 1.200 m² de uso equipacional privado, aportando diversidad a la oferta residencial del ámbito.

Francisco Sacchini, CEO de Grupo Saf Son y gestor del proyecto, destaca que “esta operación representa un paso decisivo y estratégico en el desarrollo de Ermita del Santo, que se afianza como uno de los grandes proyectos de regeneración urbana de Madrid. La incorporación de Dazia Capital refuerza la confianza inversora y la capacidad transformadora del proyecto hacia un entorno regenerado, sostenible y plenamente integrado en la ciudad”.

Por su parte, Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital, señala: “Estamos encantados con esta operación y con el acuerdo alcanzado con Grupo Saf Son para incorporarnos al ámbito de Ermita del Santo. Se trata de un proyecto con una ubicación estratégica, zonas verdes, áreas peatonales y excelentes vistas al Palacio Real. Gracias a nuestra experiencia 360 en el sector del living, podemos abordar este tipo de adquisiciones con distintos usos, como el 'flex living' y la promoción residencial”.

Una apuesta por la vivienda en venta, alquiler y 'coliving'

Tal y como adelantó idealista/news en exclusiva el 13 de agosto de 2025, Ermita del Santo marcará un antes y un después en el modelo residencial madrileño, al incorporar una torre destinada al alquiler y un espacio de 'coliving' en la parcela terciaria, configurando un enfoque mixto e innovador.

Sacchini explicó entonces que el equipo promotor “valora un enfoque mixto para las dos torres residenciales, con una orientada a la venta tradicional y otra que podría venderse a una empresa especializada para destinarla al alquiler”. Esta estrategia busca responder a la creciente demanda de vivienda en alquiler en Madrid, dentro del segmento medio del mercado.

Transformación urbana y medioambiental

Con una superficie total de 44.349 m2 y una edificabilidad residencial de 56.790 m2, Ermita del Santo contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 serán de protección pública. El plan urbanístico, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid y publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el pasado 1 de abril de 2025, forma parte de la estrategia municipal para regenerar espacios urbanos degradados y mejorar la conexión con Madrid Río.

El desarrollo permitirá incorporar al dominio público cerca del 70% del suelo, actualmente de titularidad privada. Incluirá 11.000 m2 de áreas estanciales y espacios arbolados, además de 5.600 m2 de zonas verdes, fomentando la movilidad peatonal y la integración con el entorno. Entre los elementos más destacados figura un corredor verde de 60 metros de ancho que enlazará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río.

Asimismo, el proyecto prevé 18.879 m2 destinados a equipamientos públicos, entre los que se construirán instalaciones deportivas (como una piscina cubierta y salas de fitness), y la transformación del actual zócalo comercial en un centro urbano local con comercios de proximidad. Todo el desarrollo se ejecutará bajo criterios de arquitectura bioclimática y sostenibilidad ambiental.

Con la incorporación de Dazia Capital y la apuesta por un modelo residencial híbrido que combina venta, alquiler y 'coliving', Ermita del Santo se consolida como uno de los proyectos más innovadores y transformadores de Madrid. Su diseño urbano prioriza la sostenibilidad, la integración con el entorno natural y la creación de espacios públicos de calidad, configurando un nuevo referente de regeneración urbana y social en la capital.