Así está la vivienda usada en Málaga en noviembre: se sitúa en 3.618 euros/m2

El precio de la vivienda en Málaga registró en noviembre de 2025 un leve descenso mensual del 0,9%, situando el metro cuadrado en 3.618 euros. A pesar del ajuste, la evolución interanual sigue mostrando un mercado en clara tensión: comprar casa en Málaga es hoy un 12,5% más caro que en noviembre de 2024.

En el trimestre, los precios avanzan un 1,9%, reflejando un mercado dinámico y todavía muy por encima de niveles del año pasado. El máximo histórico se alcanzó en octubre (3.652 euros/m²).

Málaga frente a la media nacional

Mientras Málaga cae un 0,9% mensual, España marca una subida del 2% en noviembre, fijando su precio medio en 2.605 euros/m².

En términos anuales, el mercado nacional crece un 16,1%, por encima del incremento malagueño (+12,5%).

Evolución del precio de la vivienda en Málaga (noviembre de 2025) idealista/news

¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Málaga?

Distritos más caros

• Este: 4.737 euros/m² | anual: +13,9%
• Centro: 4.118 euros/m² | anual: +7,1%
• Martiricos – La Roca: 3.711 euros/m² | anual: +246,2%
• Teatinos: 3.675 euros/m² | anual: +4,0%

Distritos más baratos

• Ciudad Jardín: 2.488 euros/m² | anual: +21,1%
• Churriana: 2.836 euros/m² | anual: +18,2%
• Cruz de Humilladero: 3.141 euros/m² | anual: +13,5%
• Bailén – Miraflores: 3.154 euros/m² | anual: +28,0%

Radiografía rápida del precio de la vivienda en Málaga

• El metro cuadrado baja por primera vez tras varios meses de subidas.
• El distrito Este sigue liderando como la zona más exclusiva.
• Bailén–Miraflores y Ciudad Jardín destacan como áreas con fuertes repuntes anuales.
• Martiricos – La Roca registra una escalada extraordinaria (+246% anual).
• El mercado sigue muy por encima de la media nacional.

Málaga desde San Antón / Bollofino, CC BY-SA 2.0 Wikimedia commons

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