El precio de la vivienda en Valladolid cerró diciembre de 2025 en 1.960 euros por metro cuadrado, según el último informe de idealista. La ciudad encadena una subida mensual del 1%, un avance del 3,5% en el último trimestre y, sobre todo, un incremento interanual del 8,9%, confirmando la presión alcista del mercado residencial.
Aún lejos del máximo histórico… pero cada vez más cerca
Pese a la subida, el precio actual sigue un 7,4% por debajo del máximo histórico, registrado en octubre de 2007, cuando el m² alcanzó los 2.117 euros. Aun así, varios barrios ya se mueven en niveles muy elevados y algunos incluso rozan o alcanzan nuevos récords.
Comparativa con la media nacional
A nivel nacional, el precio de la vivienda en España se situó en 2.639 euros/m² en diciembre de 2025, tras subir un 16,2% interanual.
Esto significa que Valladolid es un 25% más barata que la media española, aunque su ritmo de crecimiento empieza a acercarse al de los grandes mercados.
¿Dónde es más caro y más barato comprar casa en Valladolid?
Barrios más caros
- Centro: 2.796 euros/m² (+17,7% interanual)
- Parquesol: 2.140 euros/m² (+13,7%, en máximo histórico)
- Covaresa – Parque Alameda: 2.037 euros/m² (+5,1%)
- Pº Zorrilla – Cuatro de Marzo: 2.026 euros/m² (+15,3%)
Barrios más baratos
- Pajarillos: 1.355 euros/m² (+24,0% interanual)
- Delicias: 1.399 euros/m² (+18,3%)
- La Victoria – El Cabildo: 1.447 euros/m² (-15,6%)
- Belén – Pilarica – Barrio España: 1.456 euros/m² (+2,0%)
Radiografía rápida del precio de la vivienda en Valladolid
- El Centro lidera las subidas, con casi un 18% más que hace un año.
- Parquesol marca nuevo máximo histórico en diciembre de 2025.
- Pajarillos destaca como la zona con mayor subida anual, pese a seguir entre las más asequibles.
- Algunos barrios aún muestran ajustes interanuales, como Las Villas – Sta Ana o La Victoria.
- La brecha entre zonas caras y baratas supera ya los 1.400 euros/m² dentro de la misma ciudad.
Consulta el informe completo
Si quieres profundizar en la evolución del mercado inmobiliario en la capital vallisoletana, puedes consultar todos los datos, gráficos y series históricas en el informe oficial de idealista sobre el precio de la vivienda en Valladolid.
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