"La falta de vivienda está lastrando el desarrollo laboral de nuestros jóvenes", así de contundente ha comenzado el Decano del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM), Eugenio Ribón, en unas jornadas organizadas en el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) centradas en la crisis habitacional que vive España.
Ribón ha asegurado que los jóvenes se están viendo obligados a rechazar buenas ofertas laborales en grandes ciudades, ya que, a la hora de buscar alojamiento en estos enclaves, se encuentran con una oferta a la que no pueden hacer frente con los salarios actuales.
Sobre ello también ha hablado el viceconsejero de Vivienda de Madrid, José María García, que ha asegurado que solo el 16% de los menores de 35 años que viven en la comunidad madrileña puede acceder a los precios de una vivienda en venta.
García también ha recordado una conversación con una estudiante de derecho durante el primer Congreso Nacional de Vivienda: “Yo no quiero que me regalen una vivienda, solo quiero poder acceder a una cuando empiece mi etapa laboral”. Ante ello, el viceconsejero ha recalcado: “Tenemos que ofrecer soluciones para que todo el que prospere en la vida tenga acceso a una vivienda digna.
En esta línea, el Decano del COAM, Sigfrido Herráez, ha enfatizado: “La sociedad nos está pidiendo desesperadamente soluciones y no se las estamos dando, sobre todo los más jóvenes”.
Herráez también ha recalcado que los jóvenes “quieren vivir en las ciudades y en los barrios donde se han criado, cerca de los suyos. Tenemos que dar respuesta a esta demanda”. Sin embargo, el arquitecto ha enfatizado que “no hay que hablar solo de cantidad, también de calidad. Hay que hacer viviendas dignas y bien ubicadas y conectadas”.
Vivienda: responsabilidad del Estado, no de los propietarios
Uno de los temas más repetidos por los grandes profesionales del sector inmobiliario es la falta de seguridad jurídica a la que se enfrentan los propietarios.
“Tenemos que asegurar el derecho a la vivienda, pero también a la propiedad privada”, así lo ha recordado el viceconsejero, que también ha recalcado que la crisis habitacional es “problema del Estado, no de los propietarios. Hay que dar una respuesta social a las personas vulnerables por parte de las administraciones públicas”.
El problema de la financiación
Todos los presentes han hecho hincapié en un factor que está incrementando el precio de la vivienda: el acceso a la financiación.
“A los particulares cada vez se les exige más requisitos para obtener un crédito hipotecario, requisitos que no pueden cumplir y que los aleja de comprar una vivienda”, ha afirmado García.
También ha asegurado que el sector privado está teniendo problemas para acceder a la financiación: “Construir una vivienda ahora es un 30% más caro que en 2020. Esto se debe a la falta de mano de obra y capacidad eléctrica, el incremento de los precios y las restricciones para acceder a un préstamo”.
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