San Juan de los Terreros es la opción ideal si buscas un lugar tranquilo junto al mar, con buen clima todo el año y un ambiente cada vez más orientado a quienes quieren combinar descanso y calidad de vida. Este pequeño núcleo costero, perteneciente a Pulpí, en el norte de Almería, es hoy un punto atractivo de la costa almeriense para comprar una vivienda. Descubre cómo es vivir en san Juan de los Terreros.
Como es vivir en San Juan de los Terreros
Vivir en San Juan de los Terreros significa despertarse junto a la playa, con un entorno muy cuidado, poco masificado fuera de temporada alta y un ritmo de vida pausado. La mayor parte de las viviendas son urbanizaciones de baja altura, adosados y apartamentos. En 2024, poseía unos 2.000 habitantes.
En términos de infraestructura, el pueblo cuenta con supermercados de cadena, pequeñas tiendas de barrio, farmacia, algunos bancos y colegios cercanos en Pulpí y Águilas, a los que se accede en coche en pocos minutos. Además, hay centro médico de atención primaria en la zona
El transporte público es limitado. Existen conexiones de autobús con Pulpí y pueblos cercanos, pero la frecuencia no es alta. Lo más habitual es moverse en vehículo propio: las distancias son cortas y las carreteras (N-332 y la autovía A-7) permiten llegar a Águilas en 15 minutos y a Vera en 25.
En ocio y tiempo libre, vive muy volcado al mar: playas largas y bien equipadas, calas más tranquilas, paseos marítimos, chiringuitos y una variada oferta de bares y restaurantes que se intensifica en verano. Hay zonas deportivas, carriles para pasear y correr o actividades náuticas en temporada.
Mejores zonas de San Juan de los Terreros
Aunque San Juan de los Terreros no es muy grande, sí existen áreas con personalidades distintas y tipos de vivienda diferentes. Elegir bien la zona marcará tu experiencia del día a día.
- Centro: Vivir en el centro de San Juan de los Terreros es sinónimo de tenerlo casi todo a mano: playas, paseo marítimo, comercios, restaurantes y servicios básicos. Es la zona más consolidada y con más vida durante todo el año, aunque se nota especialmente en verano, cuando aumenta el movimiento y el ruido en algunas calles.
- Calas del Pinar: esta zona al norte del centro ofrece un ambiente más residencial, con urbanizaciones modernas, zonas ajardinadas y un acceso relativamente cómodo a los servicios del pueblo en pocos minutos en coche o incluso a pie. Es una buena opción para familias.
- Mar de Pulpí: Mar de Pulpí, al sur de la localidad, es una gran urbanización de diseño moderno, conocida por sus zonas comunes muy cuidadas, piscinas, jardines y, en algunos casos, vistas al mar. Vivir en esta zona resulta especialmente atractivo si valoras un entorno planificado, con paseo marítimo y acceso rápido a la playa.
Si estás valorando seriamente vivir en San Juan de los Terreros, merece la pena explorar la oferta inmobiliaria disponible en idealista:
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Coste de vida en San Juan de los Terreros
El coste de vida en San Juan de los Terreros es, en general, más bajo que en grandes ciudades y otras localidades costeras. Para comprar una vivienda, el precio del metro cuadrado se sitúa en 2.387 euros a enero de 2026.
En cuanto a gastos del día a día, resulta bastante asumible. La cesta de la compra en supermercados de cadena puede rondar los 250–350 euros al mes por persona, en línea con otros pueblos de Almería y Murcia cercanos. Tomar algo en un bar o chiringuito es relativamente económico.
El ocio al aire libre (playa, paseos, rutas) es prácticamente gratuito, lo que ayuda a contener el presupuesto mensual. Mientras, el transporte público es limitado pero económico cuando se utiliza: un billete de autobús a localidades cercanas puede costar alrededor de 2–4 euros.
- Evolución del precio de la vivienda en venta en San Juan de los Terreros
- Evolución del precio de la vivienda en alquiler en San Juan de los Terreros
Comparativa de precios: ¿San Juan de los Terreros, Águilas o Vera?
Si estás decidiendo dónde establecerte en la costa entre Murcia y Almería, es habitual comparar localidades cercanas como Águilas o Vera. Aunque comparten clima y entorno mediterráneo, hay diferencias claras en tamaño y servicios.
Vivir en San Juan de los Terreros o en Águilas
La ciudad murciana de Águilas es una urbe más grande, con más servicios, comercios, ocio y un transporte público más desarrollado. A cambio, los precios de vivienda en zonas bien ubicadas pueden ser superiores. Aunque la media del municipio es menor, la zona costera tiene unos precios de 2.727 euros/m2.
Vivir en San Juan de los Terreros resulta generalmente más tranquilo y con un ambiente más de pueblo costero, mientras que Águilas ofrece una vida más urbana. Si priorizas silencio, poca masificación y un entorno muy residencial, Terreros suele ser mejor opción.
- Evolución del precio de la vivienda en venta en Águilas
- Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Águilas
Vivir en San Juan de los Terreros o en Vera
El municipio de Vera, al sur de San Juan, tiene un mercado inmobiliario muy amplio, con muchas urbanizaciones y un abanico de precios bastante variado. En algunos segmentos, los precios de apartamentos pueden ser similares. El metro cuadrado se encuentra en una media de 2.381 euros.
La principal diferencia está en el tipo de entorno: San Juan es un pueblo más pequeño y concentrado, mientras que Vera combina núcleo histórico interior y un amplio desarrollo costero. Vera Playa tiene un componente turístico muy marcado y una temporada alta muy intensa, con cierta sensación de resort.
- Evolución del precio de la vivienda en venta en Vera
- Evolución del precio de la vivienda en alquiler en Vera
Ventajas y desventajas de vivir en San Juan de los Terreros
Antes de tomar la decisión definitiva, conviene poner sobre la mesa los puntos fuertes y los posibles inconvenientes de San Juan de los Terreros. Estas son sus principales ventajas:
- Entorno muy tranquilo, seguro y familiar, ideal para desconectar y vivir sin prisas.
- Precios de vivienda todavía competitivos frente a otras zonas del Mediterráneo, con buena relación calidad-precio, sobre todo en urbanizaciones modernas.
- Clima suave durante todo el año, con muchas horas de sol y posibilidad de disfrutar de la playa fuera de la temporada alta.
- Buena conectividad por carretera con municipios cercanos (Águilas, Vera, Pulpí) y con la autovía A-7.
También es importante tener en cuenta algunas desventajas que pueden influir en tu elección si decides vivir en esta zona.
- Oferta de transporte público limitada, lo que hace casi imprescindible disponer de coche para moverte con comodidad, especialmente si trabajas o estudias fuera del pueblo.
- En invierno, el pueblo puede resultar demasiado tranquilo para quienes están acostumbrados a una vida urbana con mucha actividad.
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